Questo appartamento pronta consegna con 2 camere da letto e 2 bagni a San Luis de Sabinillas offre un'opportunità interessante per chi cerca la vita costiera sulla Costa del Sol. Situato a soli 178 metri dalla Playa de Manilva, l'immobile offre accesso diretto alla spiaggia e un vivace ambiente urbano con servizi a pochi passi. Costruito nel 2005 e recentemente ristrutturato secondo elevati standard, questa residenza combina stile contemporaneo e vivibilità pratica, adatta a residenza permanente, affitto vacanze o come investimento. La sua posizione strategica garantisce comodità e uno stile di vita mediterraneo desiderabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in una vivace zona urbana di San Luis de Sabinillas, questo appartamento beneficia dell'immediata vicinanza alla vita costiera. L'edificio si trova a soli 178 metri dalla Playa de Manilva, mettendo i residenti a portata di mano del Mar Mediterraneo. Servizi essenziali come farmacie e supermercati si trovano a poche centinaia di metri, facilitando la vita quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi.
Questa residenza è progettata per un vivere moderno e confortevole. Dispone di due camere da letto e due bagni, con una cucina a vista contemporanea completamente attrezzata e zona giorno. L'esposizione a sud-ovest suggerisce abbondante luce naturale. Con piscina condominiale e giardini ben tenuti all'interno di un residence privato, soddisfa chi desidera uno stile di vita rilassato con comodo accesso al tempo libero e alle necessità quotidiane.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 2005, il che significa che è pronta consegna e disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile ha subito una recente ristrutturazione secondo standard eccezionalmente elevati, presentando finiture contemporanee e comfort moderni. Ciò offre il vantaggio di una casa pronta per il trasloco con estetica e funzionalità aggiornate.
Questo immobile non offre vista panoramica sulle montagne né affaccio diretto sul mare, sebbene la vista mare sia disponibile da alcuni punti. È situata in una zona urbana sviluppata, che può comportare un livello maggiore di attività ambientale rispetto a località rurali isolate. Pur essendo vicina ai servizi, l'accesso diretto ai grandi centri urbani richiede spostamenti.
Ref: VL643483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita costiero comodo con servizi davanti alla porta. È adatto a chi privilegia una posizione a pochi passi dalla spiaggia, dai negozi e dai ristoranti, potenzialmente eliminando la necessità di un'auto. Per gli investitori, la vicinanza al porto turistico di La Duquesa e a campi da golf come Doña Julia (1,6 km) potrebbe aumentare l'attrattiva per gli affitti, in particolare per le locazioni vacanziere. Il suo status di casa pronta per il trasloco la rende attraente per chi cerca una transizione rapida verso una casa mediterranea, sia per residenza permanente che per uso stagionale.
L'appartamento è stato ristrutturato secondo standard eccezionalmente elevati, con attenzione all'estetica contemporanea e alla funzionalità. Le caratteristiche includono bagni moderni, una cucina a vista completamente attrezzata e finiture di alta qualità in tutta la casa. Aspettati pavimenti contemporanei, probabilmente in marmo dato l'uso comune nella regione, e doppi vetri per un migliore isolamento e riduzione del rumore. L'inclusione di elementi come armadi a muro, una terrazza privata e il WiFi migliora il comfort quotidiano. L'immobile è inoltre offerto completamente arredato, semplificando il processo di trasloco.
Questo appartamento con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €299.000. Come immobile usato che è stato ristrutturato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e la qualità degli interventi. L'immobile è pronta consegna, il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione. La disponibilità è immediata al completamento del processo di vendita legale. Le parti interessate devono notare che questo è un prezzo fisso e che le variazioni di prezzo non si applicano come negli immobili sulla carta.
San Luis de Sabinillas, spesso chiamata Sabinillas, offre un'esperienza costiera dinamica. Questo appartamento è posizionato in una zona edificata dove le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili. Puoi raggiungere a piedi un supermercato (246 m) e una farmacia (344 m), e nelle vicinanze ci sono 34 ristoranti. L'ambiente immediato è caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia, con la Playa de Manilva a soli 178 metri e la popolare spiaggia di La Duquesa a 1,5 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 34 fermate e 7 linee che servono la zona, rendendo possibile vivere senza auto. L'ambiente urbano significa che sei circondato dalla vita locale, tra cui negozi, caffè e strutture sanitarie come un ospedale a 5,7 km.
Vivere a San Luis de Sabinillas ti colloca in una città costiera ben collegata. L'area immediata è urbana, caratterizzata dall'accessibilità alla spiaggia (178 m) e da un'alta concentrazione di servizi. Entro 2 km troverai 34 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè, a indicare una vivace scena locale. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze suggerisce l'idoneità per le famiglie, mentre 1 centro medico soddisfa le esigenze mediche immediate. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia (0,7%) garantisce facilità di accesso per tutti.
Questa mappa mostra San Luis de Sabinillas, una comunità costiera sulla Costa del Sol. La posizione dell'appartamento è evidenziata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge locali e ai servizi di un centro urbano sviluppato. Punti di interesse chiave come porti turistici e campi da golf sono anch'essi indicati, fornendo un contesto geografico per la posizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova tra le città più grandi di Marbella (34 km) e Algeciras (32 km). Questa posizione offre un equilibrio tra i vivaci poli turistici della Costa del Sol orientale e i paesaggi più aspri della regione del Campo de Gibraltar. La sua vicinanza al porto di La Duquesa (1,2 km) e a campi da golf apprezzati la colloca in un'area ricercata sia dai residenti che dai vacanzieri.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente. Si trova a soli 178 metri dalla spiaggia più vicina, la Playa de Manilva. Il porto turistico di La Duquesa è a 1,2 km, e diversi campi da golf, tra cui Doña Julia, si trovano entro un raggio di 1,6 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 74 km (sebbene l'aeroporto di Gibilterra sia più vicino, ~26 km), con tempi di percorrenza in auto variabili. I trasporti pubblici sono robusti, con 34 fermate e 7 linee che servono la zona, sostenendo uno stile di vita senza auto. Servizi chiave come supermercati (246 m) e farmacie (344 m) sono a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5 °C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. Situata a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, l'ambiente è prevalentemente pianeggiante, soprattutto verso la costa. L'esposizione a sud-ovest dell'appartamento suggerisce una buona esposizione al sole, contribuendo al clima piacevole e all'uso prolungato degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato al tempo libero costiero. La Playa de Manilva è a una breve passeggiata di 178 metri, con altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) altrettanto facilmente raggiungibili. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il Doña Julia Golf Club a soli 1,6 km e il Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km. Diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), offrono attività nautiche e ristorazione sul lungomare. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) offre ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Luis de Sabinillas presenta una proposta di vita specifica. Complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono spesso nuove costruzioni con prezzi a partire da €205.000 a €269.000. Questa offerta, valutata €299.000, è un immobile usato ristrutturato. Il suo vantaggio chiave risiede nell'immediata vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, una caratteristica spesso meno pronunciata nei nuovi complessi più isolati. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire design moderni sin dall'inizio, questo appartamento fornisce una casa di alta qualità, pronta per il trasloco, in una zona consolidata. La posizione della Costa del Sol occidentale offre una connettività e un carattere locale diversi rispetto alle parti centrali o orientali della costa, con un accesso più vicino a Gibilterra e alla regione del Campo de Gibraltar.
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