Diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in San Luis de Sabinillas bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die das Küstenleben an der Costa del Sol suchen. Nur 178 Meter von der Playa de Manilva entfernt, verfügt die Immobilie über direkten Zugang zum Strand sowie ein lebendiges städtisches Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Das 2005 errichtete und kürzlich auf hohem Niveau renovierte Wohnobjekt verbindet zeitgemäßen Stil mit praktischem Wohnen, ideal als Dauerwohnsitz, für die Ferienvermietung oder als Investition. Die strategische Lage garantiert Komfort und ein begehrenswertes mediterranes Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem belebten Stadtgebiet von San Luis de Sabinillas gelegen, profitiert diese Wohnung von unmittelbarer Nähe zum Küstenleben. Das Gebäude liegt nur 178 Meter von der Playa de Manilva entfernt, sodass die Bewohner das Mittelmeer in kürzester Zeit erreichen. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung und erleichtern den Alltag ohne weite Wege.
Diese Residenz wurde für komfortables, modernes Wohnen konzipiert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine vollständig ausgestattete, moderne offene Küche mit Wohnbereich. Die Südwestausrichtung verspricht reichlich natürliches Licht. Mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten in einer sicheren geschlossenen Wohnanlage entspricht sie den Wünschen aller, die einen entspannten Lebensstil mit bequemer Nähe zu Freizeit- und Alltagseinrichtungen suchen.
Diese Wohnung gehört zu einer 2005 fertiggestellten Wohnanlage, ist also bezugsfertig und sofort bewohnbar. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie kürzlich auf außergewöhnlich hohem Niveau renoviert und präsentiert zeitgemäße Oberflächen und moderne Ausstattung. Das bietet den Vorteil eines bezugsbereiten Zuhauses mit aktualisierter Ästhetik und Funktionalität.
Diese Immobilie bietet weder panoramischen Bergblick noch eine direkte Strandlage, wobei von einigen Punkten aus Meerblick besteht. Sie liegt in einem entwickelten Stadtgebiet, was im Vergleich zu abgelegenen ländlichen Lagen mit mehr Umgebungslärm verbunden sein kann. Obwohl die Annehmlichkeiten nahe sind, erfordert der direkte Zugang zu größeren Stadtzentren Fahrten.
Ref: VL643483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen bequemen Küstenlebensstil mit Annehmlichkeiten vor der Haustür suchen. Sie ist ideal für alle, die eine Lage in fußläufiger Entfernung zu Strand, Geschäften und Restaurants priorisieren und so möglicherweise auf ein Auto verzichten können. Für Investoren könnte die Nähe zum Yachthafen La Duquesa und zu Golfplätzen wie Doña Julia (1,6 km) die Attraktivität für Ferienvermietungen steigern. Der bezugsfertige Zustand macht sie attraktiv für alle, die einen schnellen Wechsel in ein mediterranes Zuhause suchen, ob als Dauerwohnsitz oder für saisonale Nutzung.
Die Wohnung wurde auf außergewöhnlich hohem Niveau renoviert, mit Fokus auf zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität. Zu den Merkmalen zählen moderne Badezimmer, eine vollständig ausgestattete offene Küche und hochwertige Oberflächen durchgehend. Erwarten Sie zeitgemäße Böden, wahrscheinlich Marmor, wie in der Region üblich, sowie Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung und Schallreduzierung. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und WLAN erhöhen den alltäglichen Komfort. Die Immobilie wird zudem möbliert angeboten, was den Einzug vereinfacht.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €299.000 angeboten. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und die Qualität der Modernisierungen wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Wartezeiten durch eine Bauphase. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des rechtlichen Kaufvorgangs gegeben. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt und Preisschwankungen wie beim Kauf vom Reißbrett nicht zur Anwendung kommen.
San Luis de Sabinillas, oft kurz Sabinillas genannt, bietet ein dynamisches Küstenerlebnis. Diese Wohnung liegt in einem bebauten Gebiet, in dem alltägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind. Ein Supermarkt (246 m) und eine Apotheke (344 m) sind zu Fuß erreichbar, und 34 Restaurants befinden sich in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zum Strand geprägt, mit der Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt und dem beliebten Strand La Duquesa in 1,5 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut, sodass ein Leben ohne Auto realistisch ist. Das städtische Umfeld bedeutet, dass Sie vom lokalen Leben umgeben sind, einschließlich Geschäften, Cafés und Gesundheitseinrichtungen wie einem Krankenhaus in 5,7 km Entfernung.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet Wohnen in einer gut angebundenen Küstenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und zeichnet sich durch die Nähe zum Strand (178 m) und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus. Innerhalb von 2 km finden Sie 34 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés, ein Zeichen für eine lebhafte lokale Szene. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule in der Nähe spricht für Familien, während 1 Gesundheitszentrum den unmittelbaren medizinischen Bedarf abdeckt. Das flache Gefälle zum Strand (0,7 %) gewährleistet einen leichten Zugang für alle.
Diese Karte zeigt San Luis de Sabinillas, eine Küstengemeinde an der Costa del Sol. Die Lage der Wohnung wird durch ihre unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, zu lokalen Stränden und zu den Annehmlichkeiten eines entwickelten Stadtzentrums hervorgehoben. Wichtige Orientierungspunkte wie Yachthäfen und Golfplätze sind ebenfalls eingezeichnet und bieten den geografischen Kontext für die Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (34 km) und Algeciras (32 km). Diese Lage bietet eine Balance zwischen den belebten Tourismuszentren der östlichen Costa del Sol und den raueren Landschaften der Region Campo de Gibraltar. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa (1,2 km) und zu angesehenen Golfplätzen macht den Ort für Bewohner wie Urlauber gleichermaßen begehrt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt nur 178 Meter vom nächsten Strand, der Playa de Manilva, entfernt. Der Yachthafen La Duquesa ist 1,2 km entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia, liegen innerhalb eines Radius von 1,6 km. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 74 km entfernt (der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 26 km näher), wobei die Fahrzeiten variieren. Der öffentliche Nahverkehr ist stark ausgebaut, mit 34 Haltestellen und 7 Linien in dem Gebiet, was ein Leben ohne Auto unterstützt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (246 m) und Apotheken (344 m) sind bequem zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gelände überwiegend flach, besonders in Richtung Küste. Die Südwestausrichtung der Wohnung spricht für eine gute Sonneneinstrahlung, was zum angenehmen Klima und zur verlängerten Nutzbarkeit der Außenbereiche beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Küstenfreizeit. Die Playa de Manilva ist nur 178 Meter Fußweg entfernt, und auch andere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und die Playa de Casares (2,2 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Zentrum für Golfliebhaber, mit dem Doña Julia Golf Club nur 1,6 km und dem Finca Cortesín Golf Club 3,4 km entfernt. Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), bieten Wassersportaktivitäten und Gastronomie am Wasser. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in San Luis de Sabinillas ein spezifisches Lebensstilangebot. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona sind häufig Neubauprojekte mit Preisen ab €205.000 bis €269.000. Dieses Angebot, preislich bei €299.000, ist eine sanierte Bestandsimmobilie. Ihr entscheidender Vorteil liegt in der unmittelbaren Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten, ein Merkmal, das bei neueren, isolierteren Projekten oft weniger ausgeprägt ist. Während neuere Projekte moderne Designs von Anfang an bieten können, stellt diese Wohnung ein hochwertiges, bezugsbereites Zuhause in einem etablierten Gebiet dar. Die Lage an der West-Costa del Sol bietet eine andere Anbindung und ein anderes lokales Flair als die zentralen oder östlichen Küstenabschnitte, mit besserer Nähe zu Gibraltar und der Region Campo de Gibraltar.
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