Diese geräumige Erstwohnung befindet sich in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage Las Lomas de Los Monteros und bietet eine herausragende Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick über das Mittelmeer. Die erhöhte Südausrichtung verstärkt das Gefühl von Weite und Licht. Die Wohnanlage ist harmonisch in die grünen Hügel von Los Monteros eingebettet und verspricht eine ruhige Umgebung inmitten einer natürlichen Kulisse, während die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und dem Strand von Marbella den urbanen Komfort gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt strategisch günstig, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischen Zentren zu bieten. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet uneingeschränkte Ausblicke auf das Meer. Die Nähe zu Marbella und seinen Stränden wird durch eine kurze Autofahrt ermöglicht, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit darstellt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, beeindruckende Ausblicke und eine ruhige Wohngegend legen, ohne dabei auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die gut gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten spricht Personen an, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, aber auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Anlage aus dem Jahr 2004. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und nach eigenem Geschmack Renovierungen oder Modernisierungen vorzunehmen. Die Infrastruktur der Wohnanlage, einschließlich der Gemeinschaftsbereiche, ist etabliert und gut gepflegt.
Das Projekt bietet keine vollständig barrierefreie Zugänglichkeit, da sich zwischen dem Aufzug und dem Eingang der Wohnung einige Stufen befinden. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die zwar ausgezeichnet gepflegt ist, aber möglicherweise Modernisierungsbedarf aufweist, um aktuellen Standards zu entsprechen. Die Lage ist nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine kurze Autofahrt.
Ref: VL886486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Privatsphäre suchen. Es ist eine attraktive Option für jene, die eine Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend von Marbella wünschen. Personen, die Wert auf Meerblick legen und bereit sind, eine kurze Autofahrt zu Stränden und städtischen Zentren in Kauf zu nehmen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht Käufer an, die eine persönliche Note einbringen möchten. Die bereits vorhandene, gepflegte Gemeinschaftsstruktur mit Pools und Gärten ist ideal für Käufer, die keine neuen Bauprojekte oder lange Wartezeiten wünschen.
Die Wohnung ist als 'Excellent' im Zustand klassifiziert und profitiert von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen ein Gefühl von Luxus und Beständigkeit, passend zum mediterranen Stil. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, und die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Terrasse ist privat und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Gemeinschaftsgärten sowie den Pool. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die angebotene Wohnung steht ab einem Preis von 550.000 € zum Verkauf. Dieses Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 140 m². Als fertiges Objekt aus dem Jahr 2004 ist es sofort verfügbar. Die Preise in dieser Wohnanlage spiegeln die erhöhte Lage, die Panoramablicke und die etablierte, geschlossene Umgebung wider. Es ist zu beachten, dass die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren können, abhängig von der genauen Lage, Größe und Ausstattung.
Das Leben in Las Lomas de Los Monteros zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre in erhöhter Lage aus, die eine hohe Privatsphäre garantiert. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den Genuss des mediterranen Klimas auf der privaten Terrasse. Die Gemeinschaftsbereiche mit drei Pools und gepflegten Gärten bieten Raum für Entspannung und Erholung. Die Nähe zu Marbella bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bequem erreichbar sind. Die Wohnlage eignet sich für Personen, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu lebhaften Zentren und Stränden schätzen. Die Wohnungen sind ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Residenz mit guter Anbindung suchen.
Das Leben in Altos de los Monteros ist geprägt von einer ruhigen und gehobenen Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen natürlicher Umgebung und städtischer Nähe. Die Wohnanlage selbst ist sicher und gut gepflegt, mit Gemeinschaftsbereichen, die zur Erholung einladen. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Geschäfte gedeckt, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das nahe gelegene Marbella bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und die Nutzung der zahlreichen Sportmöglichkeiten, darunter Golf und Wassersport.
Diese Karte zeigt die Lage von Altos de los Monteros, einem Wohngebiet oberhalb der Küste von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und der Stadt Marbella, sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die geografische Einbettung des Projekts in die Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und Yachthäfen (wie Marina Marbella, 4,0 km). Gleichzeitig liegt die Wohnanlage in der Nähe der Natur und bietet einen Rückzugsort von der Hektik. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungstouren, während die Hauptverkehrswege eine einfache Weiterreise gewährleisten. Die Lage kombiniert das Beste aus Stadtleben und naturnaher Ruhe.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand El Alicate ist nur 4,0 km entfernt, und auch andere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,4 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 34 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (2,1 km) und Apotheken (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von etwa 5 bis 6 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen ist vorhanden, jedoch wird für maximale Flexibilität und die Erkundung der Umgebung ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Sonnentage belaufen sich auf beeindruckende 3.848 Stunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und reduziert die Sommerhitze. Die sanfte Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand El Alicate (4,0 km) ist moderat und ermöglicht eine angenehme Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit dem Strand El Alicate nur 4,0 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer liegen zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und der Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) in der Nähe. Die Marinas von Marbella sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und Yachthäfen (wie Marina Marbella, 4,0 km). Gleichzeitig liegt die Wohnanlage in der Nähe der Natur und bietet einen Rückzugsort von der Hektik. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland ermöglicht Erkundungstouren, während die Hauptverkehrswege eine einfache Weiterreise gewährleisten. Die Lage kombiniert das Beste aus Stadtleben und naturnaher Ruhe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol, wie zum Beispiel Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Altos de los Monteros in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage, die erhöhte Aussichtsposition und die grosszügige Wohnfläche von 140 m² zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte in der Regel Neubauten darstellen und preislich attraktiver sind, bietet Altos de los Monteros ein älteres, aber gut gepflegtes Objekt mit einem etablierten Gemeinschaftsgefühl und sofortiger Bezugsmöglichkeit. Die Nähe zu Marbella und die ruhige, gehobene Umgebung sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen und es von weiter entfernten oder neueren, aber weniger zentral gelegenen Projekten abheben. Die Investition in dieses Apartment spiegelt eine Präferenz für Lage und Ausblick wider, die über reine Neubau-Attraktivität hinausgeht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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