Questo appartamento si trova ad Altos de los Monteros, un'area residenziale elevata nella provincia di Málaga. Offre una prospettiva unica sulla costa mediterranea, integrando la tranquillità della natura con la prossimità alle dinamiche urbane di Marbella. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa consolidata, costruita nel 2004, che combina viste panoramiche con la funzionalità di una comunità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione elevata, l'appartamento beneficia di una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle colline circostanti. Questa collocazione garantisce privacy e un senso di spazio, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture urbane e naturali della zona.
Progettato per chi cerca comfort e viste aprenti, l'immobile risponde a esigenze abitative consolidate. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e funzionalità, mentre la terrazza privata permette di godere del clima e del paesaggio circostante.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2004. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione è stata curata, offrendo un'opportunità di personalizzazione per adattarlo ai gusti moderni, mantenendo la solidità costruttiva originale.
L'immobile non è completamente privo di gradini, poiché sono presenti alcuni scalini tra l'ascensore e l'ingresso dell'appartamento. Inoltre, sebbene l'area disponga di trasporti pubblici, la mobilità ottimale e l'accesso a determinate località o servizi potrebbero richiedere l'uso di un veicolo privato.
Ref: VL886486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una seconda casa che combini la tranquillità di una posizione elevata con la comodità di servizi facilmente raggiungibili. È una soluzione adatta a famiglie, grazie alla presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e alla configurazione spaziosa dell'immobile. Coppie o professionisti che desiderano un rifugio serale dopo una giornata lavorativa a Marbella potrebbero apprezzarne la privacy e le viste. Anche gli appassionati di golf e mare troveranno un valore aggiunto nella prossimità alle strutture sportive e alle spiagge. La sua posizione, pur essendo residenziale, lo rende idoneo per chi non desidera essere completamente isolato, potendo contare su supermercati, ospedali e centri commerciali a breve distanza.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, coerenti con la sua costruzione nel 2004. Pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti interni. Gli infissi sono dotati di aria condizionata (calda e fredda) per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La terrazza privata offre uno spazio esterno godibile. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale aggiunge un livello di comfort e funzionalità. L'arredamento completo, come indicato, facilita un trasferimento immediato, anche se gli acquirenti potrebbero desiderare un aggiornamento stilistico per adeguarlo ai propri gusti personali.
L'appartamento è proposto a partire da €550.000. Il prezzo riflette la sua posizione elevata, le viste panoramiche e la metratura di 140 m² con tre camere da letto e tre bagni. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato. L'urbanizzazione offre diverse unità abitative, e sebbene questo specifico appartamento sia pronto, le caratteristiche e i prezzi possono variare per altre proprietà all'interno dello stesso complesso o di complessi simili nella zona di Marbella Est.
Altos de los Monteros è un'area residenziale nota per la sua posizione collinare e le viste sul mare, che offre un'atmosfera di quiete rispetto alla vivacità costiera. Il ritmo di vita qui è tendenzialmente più rilassato, caratterizzato da giornate luminose grazie alle oltre 3.800 ore di sole annue. La vicinanza a Marbella (circa 4 km in linea d'aria) permette di accedere facilmente a servizi, negozi e ristoranti, ma la vita all'interno della comunità si svolge a un passo più calmo. Le aree comuni ben curate, con giardini e piscine, invitano a momenti di relax e socializzazione informale. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi suggerisce un ambiente adatto a famiglie, mentre la prossimità a campi da golf e spiagge soddisfa gli amanti dello sport e del tempo libero all'aperto.
La vita ad Altos de los Monteros è caratterizzata da un equilibrio tra serenità residenziale e accesso alla vibrante vita di Marbella. L'area è prevalentemente abitativa, con poche attività commerciali dirette, il che contribuisce alla sua quiete. La vicinanza a servizi essenziali è un punto di forza: supermercati e ospedali si trovano a circa 2-3 km, rendendo gli acquisti quotidiani e le necessità mediche facilmente gestibili. Le spiagge più vicine distano circa 4 km, raggiungibili in pochi minuti di auto, ideali per attività ricreative o momenti di relax. Per chi cerca intrattenimento o shopping, il centro di Marbella è a breve distanza in auto. L'offerta educativa è supportata dalla presenza di scuole internazionali a pochi chilometri, rendendo la zona interessante anche per famiglie con esigenze scolastiche specifiche.
La posizione di Altos de los Monteros sulla mappa evidenzia la sua collocazione strategica tra la costa mediterranea e le colline dell'entroterra andaluso. La prossimità a Marbella centro e alle sue infrastrutture, unita alla distanza ragionevole da aeroporti internazionali, la rende un punto di riferimento accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros è situato nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per la sua combinazione di lusso, bellezza naturale e servizi di alta qualità. La sua posizione elevata offre una prospettiva distinta rispetto alle zone costiere più pianeggianti. Dista circa 4 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attività commerciali, ristoranti e vita notturna. La prossimità a Puerto Banús (circa 8-10 km) aggiunge un'ulteriore dimensione di svago e lusso. Verso est, la regione si apre verso altre località costiere e l'entroterra andaluso, offrendo opportunità di esplorazione.
L'appartamento è ben posizionato in termini di accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge come El Alicate e Playa de la Bajadilla sono a circa 4 km di distanza, con tempi di percorrenza in auto ridotti. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a circa 5-6 km, tra cui Greenlife Golf. La disponibilità di supermercati (2.1 km) e ospedali (2.2 km) assicura la copertura delle necessità quotidiane. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato rimanga utile per esplorare la regione con maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 25°C. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. L'estate, che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua adeguate per nuotare (superiori a 20°C), è ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con una brezza marina che mitiga le temperature più calde. La pendenza moderata verso il mare (4.8%) non impedisce l'accesso ma definisce il carattere panoramico della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un fattore attrattivo per questo immobile. El Alicate, una spiaggia con Bandiera Blu, si trova a circa 4.0 km, offrendo un ambiente curato e servizi. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla (4.4 km) e Playa de Artola (7.0 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nel raggio di 7 km, tra cui Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. La zona dispone anche di centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), che offrono strutture per diverse discipline sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è situato nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per la sua combinazione di lusso, bellezza naturale e servizi di alta qualità. La sua posizione elevata offre una prospettiva distinta rispetto alle zone costiere più pianeggianti. Dista circa 4 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attività commerciali, ristoranti e vita notturna. La prossimità a Puerto Banús (circa 8-10 km) aggiunge un'ulteriore dimensione di svago e lusso. Verso est, la regione si apre verso altre località costiere e l'entroterra andaluso, offrendo opportunità di esplorazione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, Altos de los Monteros (Marbella) presenta un posizionamento di mercato generalmente più elevato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente, tendono ad offrire soluzioni più accessibili, spesso in contesti più orientati alle famiglie o a un pubblico più ampio. Etherna Homes 2 a Estepona, pur offrendo un prezzo di partenza di €259.000, potrebbe collocarsi in una fascia di mercato differente per tipologia o caratteristiche. L'immobile ad Altos de los Monteros, con un prezzo di €550.000, si inserisce nel segmento medio-alto di Marbella, caratterizzato da viste panoramiche, maggiore esclusività e vicinanza a servizi di lusso. Mentre le altre località possono attrarre per il rapporto qualità-prezzo o per specifici stili di vita (es. vicinanza a spiagge più ampie o a centri urbani consolidati), Marbella, e in particolare aree come Altos de los Monteros, si distingue per l'offerta di un ambiente residenziale più tranquillo pur rimanendo nel cuore della Costa del Sol, con un'enfasi sulla qualità della vita e sull'accesso a servizi premium.
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