立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずか数キロメートルの距離にありながら、標高が高いため、地中海と周囲の自然景観の広大な眺望を楽しめます。都市化地域はロステロス山の緑豊かな丘に隣接しており、静かな自然環境と利便性のバランスが取れています。
広々としたリビングエリア、プライベートテラス、そして海と山の両方の景色を楽しめるこの物件は、リラックスしたライフスタイルを求める居住者に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム（マスターベッドルームにはエンスイートバスルーム付き）は、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。
このアパートメントは2004年に完成しており、既存の建物の一部です。現在、すぐに居住可能な状態ですが、内装や設備を現代の基準や個人の好みに合わせて更新する機会が提供されています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
この物件は完全にバリアフリーではありません。エレベーターはありますが、エレベーターからアパートメントの入り口まで数段の階段があります。また、この物件はプライベートなガレージスペースと収納スペースを提供しますが、追加の駐車スペースや広大な専用庭園はありません。
Ref: VL886486
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、静かな環境を重視しつつ、海岸や都市の利便性にもアクセスしたいと考える個人や家族に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、地中海を望むテラスでリラックスしたい方、そしてゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい方にも最適です。また、マルベーリャの中心部や国際学校へのアクセスも良好なため、お子様連れの家族や、リモートワークを行うデジタルノマドにとっても魅力的な選択肢となります。共有プールや庭園は、リゾートのようなライフスタイルを求める人々にとって、さらなる価値を提供します。
このアパートメントは、2004年に完成した物件でありながら、良好な状態に維持されています。床材には大理石が使用されており、洗練された雰囲気を提供します。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。キッチンは設備の整ったフルフィットキッチンで、料理に必要な機能が備わっています。全室に埋め込み型ワードローブが設置されており、収納スペースも確保されています。プライベートテラスからは、海、山、庭園、プールなど、多様な景観を楽しむことができます。エレベーターはありますが、アパートメントへのアクセスには数段の階段があるため、完全なバリアフリーではありません。全体として、機能性と快適性を考慮した質の高い仕上がりとなっています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、550,000ユーロから提供されています。140平方メートルの広々とした住居スペースには、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルーム、追加のベッドルーム2室、ゲスト用トイレが含まれています。家具付きで提供されるため、購入後すぐに居住を開始できます。urbanisation（都市化地域）内には、共有の庭園、3つのプール（子供用プールを含む）、プライベートガレージスペース、収納スペースが備わっています。この物件は、その広さ、設備、そして景観の価値を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャ東部の丘陵地帯に位置し、地中海を見渡す静かな住宅地です。このアパートメントは、 gated urbanisation（ゲート付き都市化地域）内にあり、プライバシーが重視されています。周囲の緑豊かな丘陵地帯は、都市の喧騒から離れた穏やかな環境を提供します。平均標高は190メートルで、一年を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）が特徴です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この立地は、自然の景観と利便性の両方を享受したい居住者にとって魅力的です。街の中心部やビーチへのアクセスも良好でありながら、静かな生活を送ることができます。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャ東部の丘陵地帯に位置し、静かな環境でありながら、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好なエリアです。スーパーマーケットまで2.1km、病院まで2.2km、薬局まで3.4kmと、生活必需品へのアクセスは容易です。海岸沿いのビーチ（エル・アリカテまで4.0km）やマリーナ（マルベーリャ・マリーナまで4.0km）も車で短時間でアクセス可能です。国際学校（English International Collegeまで4.5km）やスポーツセンターも近隣にあり、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める人々にとって便利な環境です。マルベーリャの中心部へも車で容易にアクセスでき、ショッピングやダイニングの選択肢も豊富です。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスにあるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、国際学校、ショッピングセンター、病院などの主要な施設が示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの選択肢を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの東側に位置しています。マルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。一方で、丘陵地帯に位置しているため、静かでプライベートな居住環境を提供します。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める居住者にとって理想的です。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も容易です。
このアパートメントは、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約34kmの距離にあり、車でアクセス可能です。最寄りのビーチであるエル・アリカテまでは4.0km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは4.4kmです。スーパーマーケットへは2.1km、病院へは2.2km、薬局へは3.4kmと、日々の生活に必要な施設は近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Driving Rangeまで5.3km、Greenlife Golf Marbellaまで5.6km、Santa María Golf & Country Clubまで6.2kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。公共交通機関も利用可能で、11の路線と50のバス停が周辺にあり、車がない場合でも一定の移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃、平均気温が11℃から25℃の間という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽光を享受できる機会が多いです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高190mという高台に位置し、緩やかな4.8%の勾配でビーチへと続いています。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、自然との調和を感じられる環境です。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには、エル・アリカテ・ビーチ（4.0km）、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4km）、プラヤ・デ・アルトラ（7.0km）といった複数のビーチがあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、Greenlife Golf Driving Range（5.3km）、Greenlife Golf Marbella（5.6km）、Santa María Golf & Country Club（6.2km）といった著名なゴルフコースが近隣に点在しています。また、マリーナ・マルベーリャ（4.0km）やマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（4.1km）といったマリーナ施設も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。スポーツセンターも複数あり（Complejo Polideportivo Antonio Serrano Limaまで4.1km）、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの東側に位置しています。マルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。一方で、丘陵地帯に位置しているため、静かでプライベートな居住環境を提供します。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める居住者にとって理想的です。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と立地の物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）のような、より手頃な価格帯の物件も多数見られます。しかし、これらの物件は通常、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのアパートメントが提供するような、標高の高い場所からの広範なパノラマビューや、マルベーリャ近郊の高級感あふれる環境、そしてプライベートなurbanisation（都市化地域）内の生活体験とは異なります。アルトス・デ・ロス・モンテロスの物件は、その独特の眺望、静かな環境、そしてマルベーリャ中心部への近接性という点で、より高い価格帯に位置づけられます。€550,000という価格は、この特定の立地、眺望、そして物件の状態を考慮すると、その価値を反映したものです。より手頃な価格の選択肢は、一般的に海岸線に近い、または異なる都市化地域に位置し、眺望やプライバシーのレベルが異なる傾向があります。
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