דירה זו, הממוקמת באלטוס דה לוס מונטרוס במאלגה, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוקש, המשלב פרטיות עם קרבה לחוף ולשירותים חיוניים. עם שטח מגורים נדיב של 140 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מספקת נוחות ומקום לאירוח. הדירה מוכנה לאכלוס, ומאפשרת לרוכשים להוסיף את הטאץ' האישי שלהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המוגבה של הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס מבטיח פרטיות ונוף פתוח של הים התיכון. הסביבה הירוקה של מונטרוס מוסיפה תחושת רוגע, בעוד שהקרבה למרבלה ולשירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית מגורים באזור שקט אך נגיש, עם נופים פתוחים לים. שלושת חדרי השינה והמרחב המשותף מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. האפשרות לעדכן את הדירה לפי טעם אישי מושכת את מי שמעוניין בהתאמה אישית.
הדירה מוכנה לאכלוס, עם השלמת הבנייה בשנת 2004. למרות שמדובר במבנה קיים, היא מתוחזקת היטב ומציעה פוטנציאל להתאמות ועיצוב מחדש בהתאם להעדפות הרוכש, מבלי להיות מחויב ללוחות זמנים של בנייה חדשה.
הבניין כולל מעלית, אך קיימות מספר מדרגות בין המעלית לכניסת הדירה, מה שהופך אותה לפחות נגישה באופן מלא. הדירה ממוקמת בקומה ראשונה, והיא אינה מציעה גישה ישירה לגינה או לבריכה הפרטית.
Ref: VL886486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המציע נוף לים ופרטיות, אך עדיין קרוב למרכז העיר מרבלה ולשירותים. היא מתאימה למשפחות המחפשות שלושה חדרי שינה, או לזוגות המחפשים מרחב נוסף לאירוח. הרוכש האידיאלי יעריך את הפוטנציאל להתאמה אישית של הדירה, ויהיה מודע למדרגות הקיימות בכניסה. מי שמחפש שקט ורוגע, אך לא רוצה להיות מנותק מהמולת העיר, ימצא כאן את הפתרון. האפשרות ליהנות מבריכות משותפות וגנים מטופחים משפרת את חווית המגורים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, המאופיינת בריצוף שיש, המעניק תחושה של יוקרה ועמידות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite), והחדרים הנוספים חולקים חדר רחצה משותף. המטבח מצויד באופן מלא, וריהוט מלא כלול בדירה, מה שמאפשר כניסה מיידית. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר חם וקר (Hot A/C), המבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה. הדירה כוללת גם ארונות מובנים, מרפסת פרטית, וחדר אחסון נוסף, המשפרים את הפונקציונליות והנוחות היומיומית. כל המאפיינים הללו מעידים על הקפדה על איכות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המובחר, הנופים הפנורמיים, השטח הנדיב של 140 מ"ר, ושלושת חדרי השינה. הדירה מוכנה לאכלוס, ומציעה את האפשרות לעדכן אותה על פי טעם אישי. כיוון שהבניין נבנה בשנת 2004, המחיר משקף נכס קיים בשוק, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון.
אלטוס דה לוס מונטרוס היא שכונה השוכנת על גבעות מעל קו החוף של מרבלה, ומציעה שילוב של נופים פנורמיים, פרטיות וקרבה למרכז העיר. האזור ידוע באחוז הבנייה הנמוך יחסית ובשמירה על שטחים ירוקים, מה שיוצר סביבה שלווה. החיים כאן מאופיינים בשילוב של רוגע ביתי עם גישה נוחה למרכז העיר מרבלה, המציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקנים. קרבת החוף, במרחק של כ-4 ק"מ, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות ולימי חוף, בעוד שהמרחק היחסית קצר למרכז העיר (כ-4.1 ק"מ למרינה) הופך את הבילויים העירוניים לנגישים. תושבי האזור נהנים מאיכות חיים גבוהה, המשלבת את הנוחות של מגורים בקרבת העיר עם השלווה של סביבה טבעית.
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באופן אסטרטגי, המשלב את השקט של אזור מגורים מוגבה עם קרבה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק לכביש הראשי מאפשר גישה נוחה למרבלה ולערים סמוכות. סופרמרקט נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ובית חולים במרחק 2.2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. שפע אפשרויות בילוי, כמו מסעדות, חנויות ובתי קפה, זמינות במרכז מרבלה, במרחק נסיעה קצר. מערכת תחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות זמינה, אם כי רכב פרטי מקל על הניידות באזור, במיוחד לגישה למתקני פנאי רחוקים יותר. השכונה ממוקמת בגובה של 190 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנוף הפנורמי ולבריזת הים.
המיקום המדויק של הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס, במרבלה, ממוקם באזור מבוקש בין קו החוף וההרים. המפה ממחישה את הקרבה לים, למרכז העיר מרבלה, ולשירותים חיוניים כמו שדות תעופה, מגרשי גולף ומרכזי קניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת בחלק המזרחי של מרבלה, אזור המשלב מגורים יוקרתיים עם גישה מצוינת לעיר ולתשתיות. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לעיר מלאגה (כ-34 ק"מ) ולערים סמוכות אחרות לאורך החוף. הקרבה למרינות כמו מרינה מרבלה (4.0 ק"מ) ומרינה לה באחדילה מרבלה (4.1 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. המיקום בגובה מעניק נוף פנורמי של הים התיכון, בעוד שהקרבה להרים (כמו מיראדור דה אוחן במרחק 4.3 ק"מ) מספקת ניגוד טבעי.
הדירה נהנית מנגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. חופי הים הקרובים ביותר, כמו אל אליקטה, נמצאים במרחק 4.0 ק"מ, ופלאיה דה לה באחדילה במרחק 4.4 ק"מ. שדות תעופה בינלאומיים, כולל מלאגה-קוסטה דל סול, נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (2.1 ק"מ), וכך גם שירותי בריאות (2.2 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף פופולריים בטווח של 6.2 ק"מ, ביניהם גרינליף גולף מרבלה. ישנה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-25°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבילוי חיצוני. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 190 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה לים, יוצר אקלים נוח עם רוחות קלות. השיפוע המתון (4.8%) לכיוון החוף מספק נוחות בהגעה לים, ומעצים את תחושת המרחב והנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף אל אליקטה במרחק 4.0 ק"מ ופלאיה דה לה באחדילה במרחק 4.4 ק"מ. חופי הים הללו, כמו גם חופים נוספים באזור, מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים באזור, כגון קומפלקסו פולידפרוטיבו אנטוניו סרנו לימה (4.1 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת בחלק המזרחי של מרבלה, אזור המשלב מגורים יוקרתיים עם גישה מצוינת לעיר ולתשתיות. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לעיר מלאגה (כ-34 ק"מ) ולערים סמוכות אחרות לאורך החוף. הקרבה למרינות כמו מרינה מרבלה (4.0 ק"מ) ומרינה לה באחדילה מרבלה (4.1 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. המיקום בגובה מעניק נוף פנורמי של הים התיכון, בעוד שהקרבה להרים (כמו מיראדור דה אוחן במרחק 4.3 ק"מ) מספקת ניגוד טבעי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס, במחיר של 550,000 אירו, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של סקאלת המחירים. הבדל זה נובע ככל הנראה מהמיקום המובחר שלה באזור מרבלה, המציע נופים פנורמיים ייחודיים, קרבה לשירותים יוקרתיים ומגרשי גולף, וכן את הסטטוס של אזור מגורים מבוקש. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים לאורך החוף, עם מאפיינים שונים של שירותים, נופים ויוקרה. המחיר הגבוה יותר של הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס משקף את הביקוש הגבוה לאיכות חיים גבוהה, פרטיות ונופים פתוחים באחד האזורים היוקרתיים של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
