Tento trojpodlažný dvojdom v Artole v Marbelli predstavuje pôsobivú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s významným potenciálom v dobre etablovanej rezidenčnej oblasti. Postavený v roku 2006, dom ponúka priestranný obytný priestor 200 m² na pozemku s výmerou 263 m². Jeho rozloženie na viacerých úrovniach v kombinácii so súkromnými vonkajšími priestormi a krytým parkovaním zodpovedá pohodlnému životnému štýlu. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, disponuje základným komfortom ako klimatizácia a vestavné skrine, doplneným o súkromné terasy a záhradný priestor. Pevná požadovaná cena je 850 000 €, čo odráža jej status existujúceho domu a jeho stav.
V porovnaní s novostavbami ako Acqua Gardens v Estepona (cena od 524 600 €) alebo Aby Upper (cena od 320 000 €) predstavuje táto nehnuteľnosť v Artole odlišný segment trhu. Ako existujúci dom postavený v roku 2006, jej cena 850 000 € odráža jej špecifické atribúty, veľkosť, lokalitu a stav, a nie „cenu od“ typickú pre predaj z projektu. Projekty ako Alba Benalmadena (cena od 648 000 €) tiež spadajú do inej kategórie, často predstavujú novšie stavby alebo iné typy nehnuteľností. Hodnota vily v Artole je viazaná na jej etablovanú štvrť, existujúce prvky a okamžitú dostupnosť, čo ponúka hmatateľný aktív namiesto budúceho potenciálu. Zatiaľ čo novostavby môžu ponúkať moderné dizajny a energetickú efektívnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje solídny dom pripravený na bývanie s významným obytným priestorom a vonkajšími plochami na výbornej lokalite v Marbelli, čo osloví kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie alebo investíciu do zrelého trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Artole v Marbelli, v pokojnej, etablovanej štvrti. Jej poloha ponúka blízkosť kľúčových regionálnych atrakcií a zároveň si zachováva rezidenčný pokoj. Prostredie je charakteristické prepojením s pobrežnými vybavenosťami a etablovanou infraštruktúrou, čo poskytuje vyvážený život medzi dostupnosťou a pokojom.
Táto rezidencia je navrhnutá tak, aby vyhovovala rôznorodým požiadavkám na bývanie. S troma spálňami a tromi kúpeľňami rozloženými na troch podlažiach ponúka súkromie a flexibilitu. Nezávislá spálňa na spodnom podlaží poskytuje možnosti pre hostí alebo samostatný obytný priestor. Priestranné terasy podporujú život vonku a potenciál prestavby niektorých častí umožňuje prispôsobiť dom meniacim sa potrebám, vďaka čomu je vhodný pre rodiny, profesionálov alebo ako dovolenkové sídlo.
Postavená v roku 2006, táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie ako existujúci dom. Nie je to novostavba, čo znamená možnosť okamžitého nasťahovania. Dátum výstavby naznačuje nehnuteľnosť, ktorá je už dlhšie súčasťou etablovaného bytového fondu a ponúka odlišnú hodnotu v porovnaní s projektmi predávanými z projektu. Plánovanie a termíny typické pre novostavby tu neplatia, pretože nehnuteľnosť je úplne dokončená.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie novostavba, preto črty typické pre úplne nové stavby, ako sú moderné energetické triedy alebo najnovšie architektonické trendy, tu nemusia byť prítomné. Súčasná dispozícia a dokončenie odrážajú dátum výstavby 2006. Hoci ponúka potenciál na prispôsobenie, na zosúladenie s modernými štandardmi novostavieb by boli potrebné rozsiahle renovácie. Neposkytuje spoločný bazén ani fitness zariadenia.
Tento dvojdom v Artole je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú etablované rezidenčné prostredie s pohodlným prístupom k pobrežnému vybaveniu. Osloví tých, ktorí hľadajú hlavné bydlisko, kde si cenia súkromia a priestoru, alebo investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so solídnym základom a potenciálom na zlepšenie. Nezávislá spálňa na spodnom podlaží ponúka flexibilitu pre multigeneračné bývanie alebo ubytovanie hostí. Poloha v blízkosti golfových ihrísk, medzinárodných škôl a diaľnice A-7 ho robí praktickým pre profesionálov a rodiny s deťmi, ktoré potrebujú prístup ku vzdelávacím zariadeniam. Pre tých, ktorí oceňujú stredomorský životný štýl, terasy a blízkosť pláží (0,8 km k pláži Playa de Cabopino) poskytujú dostatok príležitostí na oddych vonku, najmä vzhľadom na miestne podnebie.
Postavená v roku 2006, nehnuteľnosť je v dobrom stave a profituje z prvkov navrhnutých pre komfort v podnebí Costa del Sol. Zahŕňa klimatizáciu s funkciou chladenia a kúrenia, ktorá zaisťuje komfort po celý rok. Interiér obsahuje vestavné skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na použitie. Hoci dokončenie odráža rok výstavby, priestornosť miestností a prítomnosť viacerých terás ponúkajú silný základ na personalizáciu. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú záhradu a podzemné parkovanie pre aspoň dve vozidlá, čo zvyšuje jej praktickú atraktivitu a vnímanú hodnotu.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 850 000 €, čo odráža jej status existujúceho domu. Táto cena nie je začiatočnou cenou novostavby, ale predstavuje súčasnú valorizáciu tejto konkrétnej dokončenej rezidencie. Dostupnosť nehnuteľnosti je okamžitá, pretože je pripravená na nasťahovanie. Trh v tomto regióne zaznamenáva konzistentné objemy transakcií, čo naznačuje stabilný dopyt po dobre umiestnených nehnuteľnostiach. Potenciálni kupujúci by mali túto cenu zvážiť v kontexte porovnateľných nehnuteľností v Artole a širšej oblasti Marbella.
Artola, situovaná v rámci obce Marbella, ponúka spojenie pobrežného komfortu a rezidenčného pokoja. Táto oblasť je známa svojimi etablovanými štvrťami, ktoré poskytujú stabilné životné prostredie mimo rušnejších turistických centier, no zostáva vysoko dostupnou. Blízkosť základných služieb vrátane reštaurácií, lekárň a bánk v okruhu 2 km podporuje každodenný život. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti a slúžia potrebám obyvateľov. Vysoký ročný objem transakcií s nehnuteľnosťami v oblasti naznačuje stálu aktivitu trhu a atraktivitu. Prostredie poskytuje vyvážený životný štýl s ľahkým prístupom k prírodným pobrežným lokalitám aj k vybavenosti väčších okolitých miest ako Marbella.
Artola v Marbelli poskytuje rezidenčné prostredie charakteristické svojou etablovanosťou a dostupnosťou. Oblasť má hustú vybavenosť, s množstvom reštaurácií, lekárň a bánk v okruhu 2 km, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Prítomnosť 48 zastávok verejnej dopravy a 4 liniek naznačuje istú mera konektivity, hoci na plné preskúmanie regiónu sa často uprednostňuje súkromné vozidlo. Blízkosť kľúčových bodov ako centrum Marbelli (približne 10 minút autom, 12 km vzdialenosť vzdušnou čiarou) a letisko Málaga (približne 30 minút autom, ~30 km vzdušnou čiarou) zvyšuje jeho strategickú hodnotu pre obyvateľov aj návštevníkov. Prostredie vyvažuje predmestské ticho s mestskou konektivitou.
Táto mapa zvýrazňuje oblasť Artola v rámci Marbelli a zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové pobrežné prvky. Ilustruje priamu blízkosť pláže Playa de Cabopino a maríny Puerto Cabopino, ako aj krátku vzdialenosť k niekoľkým významným golfovým ihriskám. Mapa poskytuje vizuálne pochopenie bezprostredného okolia a dostupnosti miestnej vybavenosti a rekreačných bodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Umiestnená v Artole, nehnuteľnosť je súčasťou vyhľadávanej obce Marbella na Costa del Sol. Táto poloha ju umiestňuje medzi živým mestom Málaga (39 km vzdušnou čiarou) a väčším regionálnym centrom Algeciras (74 km vzdušnou čiarou). Samotná Marbella, renomované centrum životného štýlu a turizmu, je vzdialená približne 12 km. Táto strategická poloha poskytuje obyvateľom výhodu blízkosti veľkých mestských centier pri bývaní v pokojnejšom pobrežnom prostredí. Costa del Sol je celosvetovo uznávaná pre svoje podnebie, pláže a voľnočasové zariadenia a Artola slúži ako základňa na preskúmanie týchto regionálnych ponúk.
Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť pobrežných a rekreačných zariadení. Najbližšia pláž, Playa de Cabopino, je vzdialená len 0,8 km vzdušnou čiarou so zanedbateľným sklonom, čo robí prístup jednoduchým. Niekoľko golfových ihrísk vrátane Cabopino Golf (0,8 km) je ľahko dosiahnuteľných. Aktivity v maríne sú k dispozícii v Puerto Cabopino (0,9 km). Na cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 30 km po ceste (vzdušná vzdialenosť). Cestná konektivita je silná s dobrým prístupom na diaľnicu A-7. Verejná doprava je k dispozícii, hoci menej komplexná ako súkromná doprava na preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Artola profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov, pričom teploty vody zvyčajne prevyšujú 20 °C. V nadmorskej výške 17 metrov nad morom nehnuteľnosť zažíva mierné pobrežné podmienky. Relatívne rovný sklon smerom k neďalekej pláži ďalej zlepšuje dostupnosť prírodného okolia. Toto podnebie podporuje životný štýl orientovaný na vonku, s dostatkom slnka a teplými teplotami po väčšinu roka, ideálne na užívanie si okolitých pláží a golfových ihrísk.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de Cabopino je vzdialená len 0,8 km vzdušnou čiarou a je známa svojím miernym sklonom. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Calahonda (1,2 km) a Playa de Artola (2,1 km). Rekreačných príležitostí je hojne, s viacerými golfovými ihriskami v tesnej blízkosti, ako Cabopino Golf (0,8 km) a Santa María Golf & Country Club (3,0 km). Športoví nadšenci nájdu v krátkej vzdialenosti zariadenia ako Don Carlos Tennis Club (2,2 km) a Club del Sol (2,7 km). Prítomnosť Puerto Cabopino (0,9 km) tiež ponúka prístup k vodným voľnočasovým aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 61 mm |
| Február | 13.6°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| Apríl | 16.4°C | 59 mm |
| Máj | 19.5°C | 23 mm |
| Jún | 23.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL824641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
UK
SR
ID