דירה זו, הממוקמת באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, מציעה חווית מגורים מודרנית ומעוצבת. בשטח של 152 מ"ר, הדירה שופצה מהיסוד תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מוקפד, המשלב אלגנטיות, נוחות ועידון. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני במרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים חיוניים. מיקומו האורבני מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית, תוך שמירה על חיבור לים התיכון. זהו מיקום המשלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה למשאבי הטבע והפנאי של קו החוף.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים מעוצב ונוח באזור עירוני תוסס. היא מתאימה לאלה שמעריכים קרבה לשירותים, אפשרויות בילוי, וגישה נוחה לחוף הים. השילוב של שיפוץ מודרני, נוף לים ואפשרויות פנאי משותפות הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו השואפים לסגנון חיים ים תיכוני איכותי.
הפרויקט מוצג כנכס שנבנה ואוכלס, לאחר שעבר שיפוץ מקיף. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה חדשים, שכן הדגש הוא על נכס מוכן לאכלוס. מצב זה מאפשר לרוכשים לעבור לנכס באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, ללא צורך בהמתנה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות משאון העיר. למרות הקרבה לחוף, הנכס אינו ממוקם בחזית הים באופן ישיר אלא בסביבה עירונית, ואינו מציע פרטיות מוחלטת כפי שניתן למצוא בווילות מבודדות. הגישה לרכבים עשויה להיות מוגבלת בשל אופי האזור העירוני.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף ולכל השירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות, עיצוב מודרני וקרבה לפעילויות פנאי. מיקומו מאפשר ליהנות מחיי העיר, ממסעדות, מחנויות ומתרבות מקומית, וגם לבלות בים ובמתקני ספורט. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בבית נופש או בבית מגורים קבוע, שבו ניתן לשלב עבודה ופנאי. האפשרות ללכת לים, לסופרמרקט ולמסעדות הופכת אותו לנוח במיוחד עבור אלו ללא רכב צמוד. סגנון החיים המודרני, בשילוב עם נוף לים, פונה לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה באזור אטרקטיבי.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים מובחרים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות המודרניות של חדר האמבטיה, חדר השינה והמטבח. עיצוב הפנים שם דגש על סגנון עכשווי ואלגנטי, עם גימורים איכותיים בכל חלקי הדירה. מטבח הפתוח והמאובזר במכשירי חשמל חדישים, יחד עם חדר האמבטיה המעוצב, משקפים את רמת הגימור הגבוהה. השימוש בחלונות גדולים ומטבח פתוח תורם לתחושת המרחב והאור הטבעי. כל פרט נבחר בקפידה כדי להבטיח חווית מגורים נוחה ויוקרתית, המתאימה לסטנדרטים מודרניים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי תורמות לנוחות לאורך כל השנה.
מחיר הדירה נקבע על 1,469,000 אירו. היצע הדירות מסוג זה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, באזור מרבייה, משקף את הביקוש לנכסים איכותיים בסביבה עירונית מבוקשת. מחירו של הנכס ממוקם ברמת המחיר הגבוהה יותר בשוק הנדל'ן המקומי, המשקף את גודל הדירה, רמת השיפוץ, המיקום המרכזי והנוף לים. המחיר מתייחס לנכס מוכן לאכלוס, ללא עלויות נוספות של בנייה או שיפוץ, ומבטיח שקיפות בעלות הכוללת. זמינות הנכס מתייחסת ליחידה ספציפית זו, ואינה כוללת מידע על יחידות נוספות שעשויות להיות זמינות בפרויקט.
דירה זו ממוקמת בלב האזור העירוני של מרבייה, מה שמציע קצב חיים דינמי וגישה נוחה לכל צרכי היומיום. השכונה משלבת מגורים עם שטחי מסחר ושירותים, כך שניתן להגיע בקלות למסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. המרחק הקצר לחוף הים, כ-738 מטר, מאפשר ליהנות מהים והשמש ללא צורך בנסיעה. קרבה למתקני ספורט, כולל מגרשי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, תורמת לאורח חיים פעיל. המיקום העירוני מבטיח גם שפע של הזדמנויות בילוי ופנאי, עם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה בסביבה. זהו מקום המתאים למי שמחפש את הנוחות והנגישות של סביבה עירונית, בשילוב עם אורח חיים ים תיכוני.
החיים בסביבת הדירה במרבייה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מ'), לבית המרקחת (8 מ') ולמרכז הבריאות (996 מ') מבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. חיי הלילה והמסעדות בשפע, עם 138 מסעדות בטווח 2 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה נוחה בעיר ללא צורך ברכב. למרות האופי העירוני, הקרבה לחוף הים (738 מ') ולמרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 מ') מוסיפה אלמנט של חופש ופנאי. החיים כאן משלבים את הדינמיות של העיר עם ההרפיה שמציע הים.
המיקום במרכז מרבייה, קרוב לחוף הים, מדגיש את הנגישות הנוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים ומתקני פנאי. הסביבה העירונית המפותחת, יחד עם הקרבה לים, מציעה איזון בין נוחות אורבנית לאורח חיים ים תיכוני.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, והיא חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומרכז שיפוט. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין ערים מרכזיות אחרות בריביירה, כגון אסטפונה במערב ופואנגירולה במזרח. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחברת אותה ביעילות לשאר אירופה ולעולם. מרבייה עצמה ידועה כמרכז תרבותי, תיירותי וכלכלי, המושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית מגוונת.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Bajadilla, 738 מ'), וכן קרוב למרכזים מסחריים ורפואיים. נמל התעופה של מלאגה, מרחק של כ-39 ק"מ (כביש), הוא נגיש לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). התשתית המקומית כוללת גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, הממוקמות במרחק של 2.1 ק"מ. קרבה לשירותי חירום, כגון בית חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), מבטיחה שקט נפשי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתברכת באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.2°C. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. שטופת שמש, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. גובה הנכס, 29 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ונגישות לאוויר ים צח. המרחק הקצר לחוף הים (738 מ') והשיפוע המתון (1.7%) מקלים על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה (738 מ'). בנוסף, קיימים חופים נוספים עם דגל כחול כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המעידים על איכות המים והשירותים. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה קהילתיות ומרכזי ספורט עירוניים, זמינים גם כן, מה שמבטיח אפשרויות בילוי לכל המשפחה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, והיא חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומרכז שיפוט. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין ערים מרכזיות אחרות בריביירה, כגון אסטפונה במערב ופואנגירולה במזרח. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחברת אותה ביעילות לשאר אירופה ולעולם. מרבייה עצמה ידועה כמרכז תרבותי, תיירותי וכלכלי, המושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית מגוונת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL758270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, במחיר של 1,469,000 אירו. היא ממוקמת בטווח מחירים דומה לפרויקטים כמו Mare Marbella (החל מ-1,440,000 אירו), אך גבוה יותר מ-Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,294,000 אירו) ו-Terra Nova Hills (החל מ-1,050,000 אירו). המיקום העירוני שלה מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או מרוחקים יותר מהמרכז. היתרון המרכזי הוא הגישה הנוחה לכל השירותים במרחק הליכה, יחד עם נוף לים, תכונה יוקרתית באזור. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים דומים או מיקומים חלופיים, הדירה הזו בולטת בזכות האיזון בין סביבה אורבנית תוססת לבין קרבה טבעית לים, ובזכות רמת השיפוץ הגבוהה שכבר בוצעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
