立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地にあります。周辺は都市的な環境で、日常生活に必要な施設が充実しています。地中海からの風を感じられるロケーションでありながら、賑やかな街の活気も享受できる点が特徴です。このバランスの取れた立地は、利便性とリラクゼーションの両方を求める居住者に適しています。
この物件は、開放的で明るいリビングスペースを重視する居住者や、最新設備を備えたモダンなキッチンを求めるニーズに応えます。地中海の美しい景色を望むテラスは、リフレッシュや家族との時間を過ごすのに最適です。3つの広々としたベッドルームと、高級感のあるバスルームは、快適で洗練された居住空間を提供します。収納スペースや専用駐車場も完備されています。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。物件全体が最新の基準に基づいてリノベーションされており、優れたコンディションを保っています。新たな改修工事は予定されておらず、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。建物の構造や設備は、現代的な快適性と機能性を考慮して設計されています。
この物件は、マルベーリャの都市部という特性上、静寂を最優先する方には、周辺の交通音や生活音が気になる可能性があります。また、ビーチまでは徒歩圏内ですが、直接的なオーシャンビューではないため、海を常に視界に入れたいという要望には完全には応えられない場合があります。さらに、近隣には多数のレストランや商業施設がありますが、広大な自然環境やプライベートな庭園を求める場合には、この物件の特性とは合致しない可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を求めている、アクティブで洗練されたライフスタイルを持つ個人や家族に最適です。ビーチへの近さと都市的な利便性を重視する方には、日々の生活に彩りを加えるでしょう。例えば、毎朝の散歩やジョギングをビーチで行い、その後は徒歩圏内のカフェで朝食を楽しむといったライフスタイルが可能です。また、定期的に友人や家族を招く機会が多い方にも適しています。3つのベッドルームは、ゲスト用のスペースやホームオフィスとしても活用できます。3つの共有プールは、リラックスした時間を過ごすのに十分な設備です。さらに、マルベーリャは国際的なコミュニティがあり、41校の初等学校と28校の中等学校、さらにはインターナショナルスクールも複数存在するため、お子様連れの家族にも適した環境です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい方や、健康的な生活を送りたい方にとって魅力的な要素となるでしょう。この物件は、単なる住居ではなく、質の高い生活体験を求める人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、最近の包括的なリノベーションにより、最高水準の品質と現代的なデザインが実現されています。リビングスペースは広々として明るく、最新の家電を備えたオープンデザインのキッチンへとシームレスに繋がっています。キッチンは、料理を楽しむための機能性と美しさを兼ね備えています。マスターベッドルームを含む3つのベッドルームは、それぞれがエレガントで広々としており、プライベートな空間を提供します。2つのバスルームは、高級感のある素材と洗練された仕上げが施され、リラクゼーションのための空間となっています。床材、壁材、照明、そして水回り設備に至るまで、細部にわたり厳選された素材が使用されており、耐久性と美観を両立させています。南向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、明るく快適な居住空間を演出します。これらの要素は、長期的な居住における快適性と満足度を高めることを目的としています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、152平方メートルの広さを持ち、価格は1,469,000ユーロからです。物件は既に完成しており、即時入居が可能です。マルベーリャという人気のロケーション、高品質なリノベーション、そして充実した設備を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。近隣の類似物件と比較しても、この物件は仕様や立地の面で競争力があります。例えば、類似物件として「Mare in Marbella」は1,440,000ユーロから、「Soul Marbella Sunlife」は1,294,000ユーロから提供されています。この物件は、これらの物件と比較して、価格帯はやや高めですが、その分、立地やリノベーションの質において優位性を持つ可能性があります。詳細な価格や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部という活気ある環境に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。朝は近くのパン屋で新鮮なパンを買い、日中はビーチでリラックスしたり、街を散策したりするのに最適です。周辺には138軒ものレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。また、29軒の薬局や20軒の銀行、25軒のカフェも近接しており、都市生活の利便性を存分に享受できます。さらに、0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、気軽にビーチへアクセスできます。このエリアは、年間を通じて平均気温19.2℃と温暖で、3,856時間という豊富な日照時間にも恵まれているため、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境です。年間約34回の地域の祝祭日もあり、文化的な体験も豊富です。この物件は、利便性と快適な気候、そして多様なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件の周辺は、マルベーリャの中心部に位置し、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどはすべて徒歩圏内にあり、日常生活は非常にスムーズです。0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、気軽にビーチへアクセスできます。また、0.6kmにはマルベーリャの港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）があり、マリーナライフを楽しむことも可能です。周辺には138軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、11の路線が運行しています。これにより、公共交通機関での移動も容易です。医療施設も充実しており、996m先には病院があり、近隣にも複数の健康センターがあります。教育機関も豊富で、41校の初等学校と28校の中等学校が利用可能です。このように、このエリアは、利便性、レクリエーション、そして生活に必要なすべての要素がバランス良く配置されており、充実した都市生活を送ることができます。
この地図は、物件のマルベーリャにおける位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、交通網、およびその他のランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性、アクセス性、および周辺環境を理解する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られ、周辺地域においても中心的な役割を担っています。マラガ空港からは約39kmとアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市、例えば東に位置するベナルマデナやフエンヒロラ、西に位置するエステポナなどへの移動も比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の魅力を最大限に活かしたライフスタイルを提供し、国際的な観光地としての地位を確立しています。マルベーリャ市自体も114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、多様な景観と施設を有しています。この戦略的な立地は、地域全体の利便性と魅力を享受することを可能にします。
この物件は、主要な交通ハブへのアクセスが良好です。最寄りのマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、空路で約39kmの距離にあり、アクセスしやすいです。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」などの有名なゴルフコースが複数存在します。ビーチへのアクセスも容易で、最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需品を扱う施設も近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、11の路線が利用可能です。これにより、車がなくても快適に移動できます。また、2.1km先にはEV充電ステーションも設置されており、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃に達します。日照時間も年間3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを年間を通して楽しむことができます。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この気候条件は、アウトドアアクティビティを奨励し、健康的なライフスタイルをサポートします。緑豊かな自然環境と、快適な気候が融合したこの地域は、リラクゼーションとアクティビティの両方を提供する理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャ地域には、カボピーノ、カサノヴァ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これにより、質の高いビーチ環境でリラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりすることができます。ゴルフに関しては、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」といった著名なゴルフコースが複数存在し、6.8kmには「Aloha Golf Club」もあります。スポーツ施設も豊富で、0.4kmには「Polideportivo Francisco Norte」があり、その他にも多数のスポーツセンターが点在しています。また、0.6kmのマルベーリャ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）では、ヨットやボートを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られ、周辺地域においても中心的な役割を担っています。マラガ空港からは約39kmとアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市、例えば東に位置するベナルマデナやフエンヒロラ、西に位置するエステポナなどへの移動も比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の魅力を最大限に活かしたライフスタイルを提供し、国際的な観光地としての地位を確立しています。マルベーリャ市自体も114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、多様な景観と施設を有しています。この戦略的な立地は、地域全体の利便性と魅力を享受することを可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL758270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも高級志向の強いエリアとして知られ、多くの新規開発プロジェクトやリノベーション物件が存在します。この物件は、価格帯（1,469,000ユーロから）において、同地域の他の物件と比較して中～高価格帯に位置します。例えば、「Mare in Marbella」が1,440,000ユーロから、「Soul Marbella Sunlife」が1,294,000ユーロからという価格設定であるのに対し、この物件は若干高めの価格帯ですが、その分、立地の利便性（ビーチへの近さ、都市部へのアクセス）や、最近の高品質なリノベーションという点が差別化要因となり得ます。「Terra Nova Hills」のような物件が1,050,000ユーロからと比較すると、よりラグジュアリーな仕様とロケーションを求める層をターゲットにしていると考えられます。マルベーリャの物件は、一般的に国際的な投資家や、セカンドハウスとしての購入者が多い傾向にあります。この物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたいという、特定のライフスタイルを求める層に響くでしょう。周辺の物件と比較して、この物件が提供する「即入居可能」「高品質リノベーション」という要素は、時間的制約のある購入者や、すぐに快適な住環境を求める層にとって大きなメリットとなります。
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