Projekt představuje bytovou jednotku o rozloze 178 m² s třemi ložnicemi a třemi koupelnami v centru Marbelly. Byt se nachází v pátém patře budovy Edificio Portillo s jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla. Včetně soukromého parkovacího stání a sklepní kóje, což je významná výhoda v centru města. Byt se vyznačuje prostorným obývacím pokojem s jídelnou, třemi terasami, plně vybavenou kuchyní a hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a šatnou. Lokalita nabízí veškeré nezbytné služby v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizované části Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Obchodní a administrativní čtvrť kolem Avenida Ricardo Soriano zajišťuje dostupnost všech denních služeb. Výška 29 metrů nad mořem a mírný sklon 1,7% k pobřeží zajišťují snadnou mobilitu pro pěší i cyklisty v relativně rovinatém terénu města.
Bytová jednotka s třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám trvalého bydlení pro rodinu nebo pár s příležitostnou návštěvou hostů. Obývací pokoj s jídelnou spojený s terasou vytváří prostor pro společné trávení času, zatímco integrovaná pracovna nabízí možnost home office. Tři terasy umožňují využití venkovního prostoru během celého roku s ohledem na místní klima.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti čekat na dokončení stavby. Bytový dům Edificio Portillo představuje dokončenou a zavedenou budovu ve městě Marbella s historicky ověřenou kvalitou konstrukce. Vysoká úroveň dokončení zajišťuje minimální požadavky na úpravy podle individuálních potřeb nového majitele.
Projekt nenabízí výhledy na moře nebo přímořské panorama, protože se nachází ve městské zástavbě Marbella. Byt se nenachází v uzavřeném rezidenčním komplexu se sdílenými bazény nebo zahradami. K dispozici nejsou vyhrazená parkovací stání pro návštěvy vzhledem k centrální poloze a omezenému prostoru v městské zástavbě.
Ref: VL880411
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s okamžitým přístupem k městským službám, ale zároveň chtějí být blízko k pobřeží. Pro pracující profesionály je vhodný díky pracovnímu koutu a možnosti kombinace profesního a osobního života v jednom prostoru. Rodinám s dětmi nabízí dostatečný prostor a bezpečné městské prostředí s přístupem ke vzdělávacím institucím v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky své poloze v centru Marbella a potenciálu pro pronájem. Pro ty, kteří hledají druhé bydliště ve Španělsku, je tato lokalita vhodná díky snadné dostupnosti z letiště (39 km) a možnosti využití nemovitosti pro vlastní potřebu i pronájem během nepřítomnosti.
Bytová jednotka se vyznačuje kvalitními materiály a provedením odpovídajícím vyššímu standardu španělských nemovitostí. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které zajišťují dlouhou životnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a obklady, včetně en-suite koupelny u hlavní ložnice. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatečnou kapacitu pro uložení osobních věcí. Terasy jsou konstruovány s ohledem na odolnost vůči středomořskému klimatu a jsou opatřeny kvalitními podlahovými krytinami. Vchodové dveře a bezpečnostní prvky odpovídají standardům pro rezidenční bydlení ve městských oblastech Španělska. Celkové provedení nemovitosti je ve dobrém stavu s důrazem na funkčnost a praktičnost pro každodenní život.
Cena této bytové jednotky činí od €975,000, což odpovídá prémiovému segmentu v centru Marbella s ohledem na rozlohu 178 m², počet ložnic a koupelen, vybavenost včetně parkovacího stání a sklepa. Trh v Marbelle vykazuje rozmezí cen srovnatelných nemovitostí od €750,000 do €960,000 za podobné parametry, přičemž pozice v centru města s docházkovou vzdáleností k pláži představuje cenotvorný faktor. Investiční potenciál nemovitosti je podpořen stabilitou trhu v této oblasti a poptávkou po centrálních lokalitách s plnou občanskou vybaveností.
Denní život v tomto bytě probíhá v rytmu pulzujícího města Marbella s přístupem jak ke městským službám, tak k pobřeží. Ráno lze využít terasu pro snídani s denním světlem, které proniká jihovýchodní orientací během celého dopoledne. Obchody, restaurace a služby jsou dostupné bez nutnosti použití vozidla, což umožňuje pěší výlety do města pro nákupy nebo kávu. Polední přestávku lze strávit na nedaleké pláži Playa de la Bajadilla, vzdálené asi 10 minut chůze. Odpoledne a večer nabízí byt klidný prostor pro odpočinek s využitím tří teras podle aktuální sluneční expozice. Lokalita zajišťuje aktivní městský život s možností okamžitého úniku k moři při zachování veškerých výhod městské infrastruktury.
Životní prostředí v okolí bytu je charakterizováno bohatou městskou infrastrukturou Marbella. V okruhu 2 km se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank, 25 kaváren a 3 zubní ordinace, což zajišťuje komfortní městský život. Vzdálenost k nemocnici je 996 metrů, což představuje dostupnost zdravotní péče v krizových situacích. Vzdělávací zařízení jsou zastoupena 41 základními a 28 středními školami v obci, přičemž mezinárodní školy jako British International College jsou vzdáleny 2,5 km. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 11 linek s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po městě bez nutnosti vlastního vozidla. Provozní doba obchodů a služeb je typicky středomořská s adaptací na turistický provoz.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centru Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla a hlavních městských služeb. Značky ukazují klíčová místa v okolí včetně supermarketů, zdravotnických zařízení, škol, sportovních center a kulturních památek. Přímá poloha v městské zástavbě je kontrastována s blízkostí pobřeží, což dokládá unikátní charakter lokality spojující výhody městského a pobřežního bydlení.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, mezi Málagou (vzdálenou 58 km na východ) a Esteponou (vzdálenou 25 km na západ). Město představuje hlavní turistické a obchodní centrum regionu s výbornou dopravní dostupností jak po silnici AP-7, tak po pobřežní komunikaci N-340. V rámci regionu zaujímá Marbella významnou pozici díky své rozloze 114,3 km² a počtu obyvatel 159,786 (2025). Pozice bytu v centru města zajišťuje snadný přístup jak k historickému centru (Casco Antiguo), tak k moderním čtvrtím s obchodními a administrativními funkcemi. Okolní města jako San Pedro de Alcántara, Puerto Banús a Nueva Andalucía jsou snadno dostupná pro širší využití služeb a vyžití.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dostupné během krátké jízdy nebo procházkou podél pobřeží. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club jsou vzdáleny přibližně 6-7 km. Nákupní možnosti zajišťuje supermarket vzdálený 234 metrů a četné obchody v centru města. Lékařské služby včetně nemocnice jsou dostupné do 1 km. EV nabíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 2,1 km. Marinas jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen jsou vzdáleny přibližně 0,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Marbella nabízí příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,2°C a teplotním rozmezím mezi 12-26°C během roku. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3,856 hodin slunečního svitu, což zajišťuje dostatek světla pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C, typicky od května do října. Výška 29 metrů nad mořem a mírný sklon 1,7% k pobřeží zajišťují optimální mikroklima s minimálním vlivem teplotních výkyvů. Ročně se zde koná 34 místních svátků a festivalů, které obohacují kulturní život regionu. Mírná vlhkost vzduchu zprostředkovaná blízkostí moře přispívá k celkově příjemnému klimatu vhodnému pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella a její bezprostřední okolí nabízejí 10 pláží s oceněním Blue Flag, které garantují kvalitu vody, služeb a bezpečnost. Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dobře udržované s plným vybavením včetně sprch, plážových barů a možností vodních sportů. Golfové hřiště v okolí zahrnují Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) a Magna Marbella Golf (8,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Veřejné bazény jako Supera Miraflores (0,7 km) a Piscina municipal (0,8 km) nabízejí možnosti pro plavání mimo moře. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla (1,0 km) poskytují vyžití pro vodní sporty a jachtování.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, mezi Málagou (vzdálenou 58 km na východ) a Esteponou (vzdálenou 25 km na západ). Město představuje hlavní turistické a obchodní centrum regionu s výbornou dopravní dostupností jak po silnici AP-7, tak po pobřežní komunikaci N-340. V rámci regionu zaujímá Marbella významnou pozici díky své rozloze 114,3 km² a počtu obyvatel 159,786 (2025). Pozice bytu v centru města zajišťuje snadný přístup jak k historickému centru (Casco Antiguo), tak k moderním čtvrtím s obchodními a administrativními funkcemi. Okolní města jako San Pedro de Alcántara, Puerto Banús a Nueva Andalucía jsou snadno dostupná pro širší využití služeb a vyžití.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella se v rámci Costa del Sol vyznačuje vyššími cenami nemovitostí oproti ostatním městům regionu, což odráží jeho prestižní postavení a kompletní infrastrukturu. Srovnání s projekty jako Ocean View Marbella (od €960,000), Olivos Palo Alto (od €750,000) a Salvia (od €845,000) ukazuje, že tento byt s cenou €975,000 se pohybuje ve vyšším cenovém segmentu, což je odůvodněno jeho centrální polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a s kompletní občanskou vybaveností. Oproti přímořským lokalitám jako Estepona nebo Fuengirola nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, kulturních akcí a obchodních příležitostí. Na rozdíl od nově vyvíjejících se rezidenčních oblastí na okraji města zajišťuje centrum Marbellovy stabilitu investice a menší výkyvy v hodnotě nemovitostí. Ve srovnání s menšími městy v regionu (např. Mijas, Torremolinos) poskytuje Marbella vyšší úroveň služeb, mezinárodní prostředí a větší kulturní rozmanitost, což přispívá k udržení atraktivity pro mezinárodní kupce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID