Apartament w sercu Marbelli, położony zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Nieruchomość o powierzchni 178 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami, znajdująca się na piątym piętrze z orientacją południowo-wschodnią. Budynek położony jest w prestiżowym Edificio Portillo, w pełni zurbanizowanej dzielnicy z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień. Lokalizacja oferuje połączenie miejskiego komfortu życia z bliskością morza i klimatu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany w centralnej części Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od plaży i głównych miejskich usług. Położenie na piątym piętrze zapewnia widoki na Avenida Ricardo Soriano, a jednocześnie zachowuje bliskość ziemi z dogodnym dostępem do lokalnych infrastruktur. Lokalizacja gwarantuje stały dostęp do miejskich udogodnień bez potrzeby korzystania z pojazdu.
Nieruchomość spełnia potrzeby mieszkańców poszukujących przestronnego mieszkania w centralnej lokalizacji z zapleczem miejskim. Trzy sypialnie i trzy łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub do przyjmowania gości. Bliskość sklepów, restauracji i usług zdrowotnych w promieniu 1 km sprawia, że codzienne potrzeby mogą być zaspokojone bez użycia transportu.
Budynek Edificio Portillo został w pełni oddany do użytku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Inwestycja reprezentuje standard budownictwa miejskiego z lat wcześniejszych, z układem zaprojektowanym z myślą o komforcie mieszkańców w ciepłym klimacie andaluzyjskim. Projekt mieszkania powstał poprzez połączenie dwóch lokali, co zapewnia dodatkową przestrzeń.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze z powodu miejskiej lokalizacji. Brak jest wspólnych udogodnień takich jak basen czy ogólnodostępne tereny zielone, charakterystycznych dla kompleksów zamkniętych. Miejsce parkingowe, choć dostępne, nie przypisane jest bezpośrednio do mieszkania, ale stanowi osobny element inwestycji. Brak jest windy z bezpośrednim dostępem do poziomu ulicy.
Ref: VL880411
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada osobom poszukującym stałego miejsca zamieszkania w hiszpańskim mieście klimatycznym z zachowaniem dostępu do miejskich udogodnień. Przeznaczona jest dla osób ceniących sobie życie w serbie miasta z możliwością pieszego dostępu do plaży, sklepów i usług. Dla rodzin z dziećmi, bliskość 41 szkół podstawowych i 28 średnich w mieście stanowi znaczący atut. Mieszkanie również odpowiada potrzebom osób starszych, dzięki bliskości apteki (tylko 8 metrów) i szpitala (996 metrów). Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, wydzielona przestrzeń biurowa i dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta stanowią praktyczne rozwiązanie. Inwestorzy znajdą tu stabilną opcję w segmencie luksusowych nieruchomości w uznanej lokalizacji turystycznej z rocznym napływem turystów.
Apartament wykończony został z materiałów odzwierciedlających standard budownictwa miejskiego w Marbelli, z podłogami wykonanymi z marmuru, co gwarantuje trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości w klimacie śródziemnomorskim. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny podczas gorących miesięcy, który w Marbelli trwa znaczną część roku. Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości armaturę, a sypialnie posiadają wbudowane szafy, co maksymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Kuchnia w pełni wyposażona w meble i sprzęt agd, gotowa do natychmiastowego użytku. Tarasy pokryte zostały materiałami odpornymi na działanie słońca i wilgoci, co przedłuża ich żywotność w klimacie przybrzeżnym. Wykończenie odzwierciedla funkcjonalne podejście do użytkowania przestrzeni w ciepłym klimacie, z dbałością o praktyczne aspekty codziennego życia.
Cena nieruchomości wynosi 975 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla apartamentu o powierzchni 178 m² w centralnej lokalizacji Marbelli. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to kwotę około 5477 euro/m², co jest zgodne ze standardami cenowymi dla centralnych dzielnic Marbelli w obecnym cyklu rynkowym. Ceny podobnych nieruchomości w okolicy wahają się od 750 000 do 960 000 euro, co umieszcza tę ofertę w wyższym segmencie cenowym, justified przez przestrzeń i lokalizację.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtowane jest przez rytm miejski z wpływem klimatu przybrzeżnego. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru na plażę, znajdującą się w odległości zaledwie 738 metrów, lub wizyty w jednej z 138 restauracji w promieniu 2 km. Popołudnia mogą spędzać na tarasie z ekspozycją południowo-wschodnią, korzystając ze światła słonecznego, którego Marbella ma aż 3856 godzin rocznie. Wieczorem dostępne są liczne kawiarnie i centra sportowe, a przystanek transportu publicznego znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień bez konieczności posiadania pojazdu, co jest szczególnie istotne dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia w bliskim sąsiedztwie wszystkich usług.
Mieszkanie znajduje się w serbie miejskiego ekosystemu Marbelli, gdzie wszystkie kluczowe usługi dostępne są na krótkim dystansie pieszym. W promieniu 1 km znajduje się apteka (8 m), supermarkt (234 m) oraz szpital (996 m), co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i wygody życia codziennego. W promieniu 2 km dostępnych jest 138 restauracji, 25 kawiarni i 20 banków, co tworzy bogate środowisko usługowe. Dzielnica charakteryzuje się zwartym miejskim układem z dobrze rozwiniętą infrastrukturą pieszą i ścieżkami rowerowymi. Transport publiczny obsługiwany jest przez 11 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, co zapewnia łatwy dostęp do innych części miasta i regionu. Całość tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu trybowi życia bez konieczności codziennego korzystania z pojazdu mechanicznego.
Mapa pokazuje centralne położenie apartamentu w Marbelli, z zaznaczonymi kluczowymi punktami takimi jak najbliższa plaża (738 m), centrum handlowe, szpital oraz połączenia komunikacyjne. Widoczne jest także dogodne usytuowanie w stosunku do głównych ulic miasta i infrastruktury pieszej, co podkreśla miejski charakter lokalizacji.
Marbella stanowi centralny ośrodek Costa del Sol, położony w prowincji Malaga w Andaluzji. Miasto pełni funkcję głównego ośrodka administracyjnego regionu, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin i sądu rejonowego. Z populacją wynoszącą 159 786 mieszkańców (dane na 2025 rok) i roczną liczbą transakcji nieruchomościami na poziomie 4743, Marbella stanowi dynamicznie rozwijający się rynek. W porównaniu do sąsiednich miejscowości takich jak Estepona czy Fuengirola, Marbella wyróżnia się wyższym standardem usług, większą liczbą obiektów luksusowych oraz bardziej międzynarodowym charakterem, co przyciąga zarówno turystów, jak i rezydentów z całego świata.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów od apartamentu, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) również pozostają w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej podróży. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest w odległości 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zapewnia dojazd w około 30-40 minut. Najbliższe pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), dostępne są w około 10-15 minut podróży samochodem. Dla zmotoryzowanych dostępna jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 2,1 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim z 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 320 słonecznych dni w roku. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy, od maja do października. Nieruchomość położona jest na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, ze łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 1,7%, co minimalizuje wrażenie wzniesienia przy spacerach. Położenie na południowo-wschodniej ekspozycji zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasów i pomieszczeń w porach popołudniowych, jednocześnie chroniąc przed intensywnym upałem w środku dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się 10 plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym najbliższa Playa de la Bajadilla zaledwie 738 metrów od apartamentu. W promieniu 10 km dostępnych jest kilka renomowanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), które oferują pełne infrastruktury rekreacyjne. W samym mieście znajduje się 415 obiektów sportowych, w tym basen municipalny w odległości 0,8 km i centra sportowe takie jak Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Dla miłośników żeglarstwa dostępne są mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla w promieniu 1 km, oferując możliwość uprawiania sportów wodnych. Lokalizacja umożliwia korzystanie z różnorodnych form rekreacji, zarówno miejskich, jak i wodnych, bez konieczności długich podróży.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi centralny ośrodek Costa del Sol, położony w prowincji Malaga w Andaluzji. Miasto pełni funkcję głównego ośrodka administracyjnego regionu, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin i sądu rejonowego. Z populacją wynoszącą 159 786 mieszkańców (dane na 2025 rok) i roczną liczbą transakcji nieruchomościami na poziomie 4743, Marbella stanowi dynamicznie rozwijający się rynek. W porównaniu do sąsiednich miejscowości takich jak Estepona czy Fuengirola, Marbella wyróżnia się wyższym standardem usług, większą liczbą obiektów luksusowych oraz bardziej międzynarodowym charakterem, co przyciąga zarówno turystów, jak i rezydentów z całego świata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, ten apartament wyróżnia się połączeniem centralnej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do plaży. Projekty takie jak Ocean View Marbella (od 960 000 euro) oferują porównywalne ceny, ale często w lokalizacjach bardziej oddalonych od centrum miasta. Olivos Palo Alto (od 750 000 euro) i Salvia (od 845 000 euro) prezentują bardziej korzystne ceny, jednak zwykle kosztem mniejszej powierzchni lub mniej centralnej lokalizacji. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów zamkniętych na obrzeżach miasta, ten apartament oferuje autentyczne miejskie doświadczenie z natychmiastowym dostępem do ponad 138 restauracji i bogatej infrastruktury usługowej. W kontekście całej Costa del Sol, Marbella utrzymuje pozycję rynku premium, co znajduje odzwierciedlenie w cenach nieruchomości, jednak lokalizacja centralna i bliskość plaży dodatkowo podnoszą wartość inwestycji w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w mniejszych miejscowościach regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID