Este apartamento de 208 m² se encuentra ubicado en el prestigioso Edificio Portillo, en el corazón de Marbella. Situado en la quinta planta con orientación sureste, ofrece abundante luz natural y vistas sobre la Avenida Ricardo Soriano. La propiedad ha sido creada mediante la unión de dos apartamentos, resultando en un espacio excepcionalmente amplio para el centro urbano. Incluye tres terrazas, tres dormitorios, dos baños, cocina independiente y zonas de estar diáfanas. El edificio cuenta con ascensor y la propiedad incluye plaza de aparcamiento privado y trastero, elementos de valor añadido en esta zona céntrica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en el centro de Marbella, a tan solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla. Su posición estratégica permite acceder a pie a numerosos establecimientos comerciales, servicios y zonas de ocio. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con todas las ventajas de vivir en el núcleo central de la ciudad, incluyendo fácil acceso a transporte público, centros de salud y áreas comerciales a distancias cortas.
Esta propiedad responde a necesidades de vivienda espaciosa en entorno urbano. Con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en 208 m², ofrece amplitud para familias o personas que requieren espacios versátiles. La disposición incluye zona de office integrada, cocina independiente y múltiples terrazas que amplían las zonas de habitabilidad. El apartamento proporciona espacios diferenciados para descanso, trabajo y vida social, con la ventaja de contar con servicios básicos a escasa distancia.
Se trata de una vivienda completada, situada en un edificio existente de calidad consolidada. El apartamento ha sido objeto de una remodelación integral mediante la unión de dos unidades originales, creando una distribución contemporánea adaptada a las necesidades actuales. Esta transformación ha sido finalizada, encontrándose la propiedad lista para ocupación inmediata sin esperas asociadas a obras o fases de construcción pendientes. La intervención ha modernizado espacios manteniendo la estructura y calidad del edificio original.
Esta propiedad no ofrece características de vivienda unifamiliar como jardín privado o piscina propia, al tratarse de un apartamento en edificio. Tampoco presenta vistas panorámicas al mar o montaña, limitándose a vistas urbanas hacia la Avenida Ricardo Soriano. No cuenta con servicios de conserjería las 24 horas ni comunidad cerrada con seguridad. La ubicación céntrica implica inevitablemente cierta actividad urbana y ruido ambiental propio de una zona comercial y residencial consolidada.
Ref: VL880411
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja particularmente bien para profesionales o familias que buscan una residencia permanente en Marbella con acceso inmediato a servicios y centros urbanos. Resulta adecuada para quienes priorizan la conveniencia de vivir en el núcleo de la ciudad, evitando desplazamientos para actividades cotidianas. Su distribución con tres dormitorios permite acomodar núcleos familiares con hijos o personas que requieren espacios adicionales para trabajo o invitados frecuentes. La existencia de una zona de office integrada lo hace especialmente indicado para profesionales con trabajo remoto o autónomos que necesitan un espacio específico en el domicilio. También representa una opción interesante para compradores que buscan una segunda residencia con alta conectividad y servicios cercanos, sin las limitaciones de zonas residenciales más alejadas o con estacionalidad. Personas que valoran poder acceder a pie a restaurantes, comercios y zonas de ocio encontrarán en esta propiedad un punto de partida adecuado para disfrutar de la vida urbana marbellí sin restricciones de movilidad.
La propiedad presenta acabados de calidad estándar urbano, con pavimentos de mármol que aportan distinción y durabilidad a los espacios. La distribución actual responde a una remodelación que ha optimizado el uso de los 208 m² disponibles, creando zonas diferenciadas con criterios funcionales contemporáneos. Las terrazas, elementos valorados en propiedades urbanas, presentan cubiertas adecuadas para su uso durante todo el año. La cocina, equipada completamente, sigue líneas de diseño práctico con almacenamiento suficiente y distribución ergonómica. Los baños, especialmente el principal en suite, cuentan con equipamiento completo y acabados funcionales. Los armarios empotrados, presentes en los dormitorios, ofrecen soluciones de almacenamiento integradas que optimizan los espacios vitales. La carpintería exterior y elementos de cerramiento cumplen con estándares de eficiencia energética básicos, adecuados al clima mediterráneo aunque sin incorporar tecnologías de alta eficiencia. El conjunto presenta un equilibrio entre funcionalidad y presentación adecuada, sin lujos excepcionales pero con solvencia en materiales básicos y distribución bien resuelta.
El precio de esta propiedad se sitúa en 975.000 €, lo que representa una inversión significativa pero coherente con su superficie de 208 m² y su ubicación en el centro de Marbella. El mercado inmobiliario de la zona refleja valores elevados debido a la demanda de propiedades céntricas con características singulares. La inclusión de plaza de aparcamiento privado y trastero constituye un valor añadido considerable en esta zona donde el estacionamiento presenta dificultades. Las propiedades de superficie similar en el mismo distrito presentan precios comparables, con variaciones según el estado de conservación y las características específicas. La posición en planta alta y la luminosidad que ofrece la orientación sureste son elementos que justifican parcialmente la valoración de esta vivienda respecto a otras opciones en el mismo edificio o zona próxima.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla en el corazón de Marbella, con la conveniencia de tener accesible a pie la mayoría de servicios necesarios. Por la mañana, la orientación sureste permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se desayuna, planificando el día en un entorno urbano vibrante pero residencial. A lo largo de la jornada, la proximidad a comercios, restaurantes y servicios permite realizar gestiones diarias sin necesidad de utilizar vehículo. Para el tiempo de ocio, la cercanía a la playa permite paseos marítimos o accesos rápidos al baño en el mar durante los meses de verano. Por la tarde, la vuelta a casa ofrece la tranquilidad de un espacio amplio y distribuido con múltiples zonas que se adaptan a diferentes momentos: descanso en los dormitorios, lectura en las terrazas o vida social en el salón-comedor. La ubicación en pleno centro permite también disfrutar de la oferta cultural y gastronómica de Marbella a cualquier hora sin desplazamientos complejos.
El entorno inmediato de esta propiedad se caracteriza por su posición central en Marbella, con acceso peatonal a múltiples servicios en menos de 500 metros. La densidad de comercios, restaurantes y establecimientos de servicios en el radio cercano elimina la necesidad de desplazamientos para la mayoría de actividades cotidianas. La proximidad al centro administrativo y comercial de Marbella facilita gestiones y acceso a oficinas públicas. El transporte público, con 11 líneas y 50 paradas en la ciudad, ofrece alternativas de movilidad sin vehículo privado, especialmente útil en temporada alta cuando el tráfico se intensifica. La configuración urbana permite trayectos peatonales agradables por calles comerciales y zonas ajardinadas. La cercanía al Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a apenas 600 metros, amplía las opciones de ocio y restauración en un ambiente portuario de calidad. La vida en este entorno se desarrolla con la comodidad de tener accesibles tanto servicios básicos como opciones de ocio de calidad a distancias caminables, reduciendo la dependencia del vehículo particular para actividades diarias.
El mapa muestra la ubicación estratégica de esta propiedad en el centro urbano de Marbella, con su posición privilegiada respecto a las principales infraestructuras y servicios. Se aprecia la cercanía al litoral mediterráneo y la disposición en torno a la Avenida Ricardo Soriano, eje comercial principal de la ciudad. La representación cartográfica permite visualizar la relación con las playas más próximas, el puerto deportivo y las principales conexiones viales de la ciudad, confirmando la condición de punto neurálgico que caracteriza a esta ubicación dentro del conjunto urbano marbellí.
Esta propiedad se ubica en Marbella, ciudad que funciona como capital administrativa y comercial de la zona occidental de la Costa del Sol. Su posición central en el municipio permite accesos relativamente equidistantes tanto a núcleos costeros del entorno como a municipios del interior. Respecto a la configuración regional, Marbella se encuentra a aproximadamente 57 km de Málaga capital en dirección oeste, constituyendo uno de los principales polos residenciales y turísticos de la provincia. La distancia a Gibraltar como segundo núcleo de referencia económico es de aproximadamente 58 km, mientras que otras ciudades importantes como Estepona (21 km) o Fuengirola (27 km) quedan dentro de un radio de influencia cercano. Esta posición intermedia en la Costa del Sol occidental permite disfrutar de la centralidad marbellí manteniendo conexiones relativamente breves con otros núcleos urbanos de la región.
La propiedad destaca por su proximidad a puntos de interés clave. La Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, permitiendo accesos frecuentes al litoral. Otras opciones de playa como Casablanca (2,4 km) y La Fontanilla (2,9 km) están también dentro de distancias accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). La provisión diaria cuenta con supermercados a 234 metros y farmacias a apenas 8 metros, mientras que el centro hospitalario más cercano está a 996 metros. Las estaciones de carga para vehículos eléctricas se encuentran a 2,1 km, una distancia manejable para residentes con movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C y una oscilación entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los periodos estivales. Esta propiedad se beneficia de 3.856 horas de sol anuales, superando la media española. La altura de 29 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 1,7% hacia el litoral contribuyen a una buena ventilación natural sin pendientes pronunciadas que dificulten la movilidad. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses, principalmente de junio a octubre. La orientación sureste del apartamento permite aprovechar la luz solar matutina en las terrazas, con sombras relativas en las horas centrales del día durante los meses de mayor intensidad solar. El clima benigno durante gran parte del año facilita el uso de espacios exteriores y terrazas como extensión de la vivienda, particularmente en las estaciones intermedias (primavera y otoño) cuando las temperaturas resultan más moderadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en el entorno de esta propiedad incluye acceso a cinco playas con Bandera Azul en el municipio de Marbella, siendo las más cercanas la Playa de la Bajadilla (0,7 km) y la Playa de Casablanca (2,4 km). Estas distancias permiten disfrutar del litoral marbellí con frecuencia, tanto para paseos como para actividades acuáticas. La práctica del golf cuenta con múltiples opciones a menos de 7 kilómetros, destacando Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km), cubriendo diferentes niveles de exigencia y presupuestos. Las instalaciones deportivas en el área urbana son numerosas, con 415 centros deportivos en la ciudad y opciones específicas a corta distancia como el Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) o el Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Para actividades acuáticas sin playa, las piscinas municipales de Supera Miraflores (0,7 km) y Piscina municipal (0,8 km) ofrecen alternativas durante los meses de verano. La combinación de infraestructuras deportivas y litoral proporciona opciones variadas para la práctica de actividades físicas y recreativas durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propiedad se ubica en Marbella, ciudad que funciona como capital administrativa y comercial de la zona occidental de la Costa del Sol. Su posición central en el municipio permite accesos relativamente equidistantes tanto a núcleos costeros del entorno como a municipios del interior. Respecto a la configuración regional, Marbella se encuentra a aproximadamente 57 km de Málaga capital en dirección oeste, constituyendo uno de los principales polos residenciales y turísticos de la provincia. La distancia a Gibraltar como segundo núcleo de referencia económico es de aproximadamente 58 km, mientras que otras ciudades importantes como Estepona (21 km) o Fuengirola (27 km) quedan dentro de un radio de influencia cercano. Esta posición intermedia en la Costa del Sol occidental permite disfrutar de la centralidad marbellí manteniendo conexiones relativamente breves con otros núcleos urbanos de la región.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Marbella, esta propiedad presenta características específicas que la diferencian de opciones comparables. Proyectos como Ocean View Marbella con precios desde 960.000 € ofrecen superficies generalmente menores en ubicaciones más periféricas. Olivos Palo Alto, con precios iniciales de 750.000 €, representa una alternativa más económica pero normalmente en desarrollos más alejados del centro urbano con menor densidad de servicios inmediatos. Salvia, con precios desde 845.000 €, se posiciona en un segmento intermedio pero frecuentemente en zonas residenciales con menor carácter urbano. El valor diferencial de esta propiedad radica precisamente en su condición central, con la disponibilidad de servicios a pie y la posibilidad de desarrollar una vida urbana sin dependencia del vehículo. Frente a opciones en urbanizaciones periféricas, este apartamento ofrece un estilo de vida más integrado en el tejido social y comercial de Marbella, aunque con las limitaciones propias del espacio urbano consolidado como ausencia de zonas comunes extensivas o servicios exclusivos de comunidades cerradas. La combinación de superficie generosa, ubicación céntrica y servicios anejos como aparcamiento sitúan esta propiedad en un segmento específico del mercado que prioriza la calidad de vida urbana frente a otros valores residenciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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