Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Objekt erstreckt sich über 178 Quadratmeter und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Die Lage im fünften Stock mit Südost-Ausrichtung gewährleistet eine angenehme Helligkeit und einen Stadtblick. Mit der Fertigstellung steht die Wohnung sofort für den Bezug bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im urbanen Kern von Marbellas, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was die Lage zu einer der zentralsten und begehrtesten in Marbella macht.
Die Aufteilung der Wohnung bietet großzügige Wohnräume mit drei separaten Schlafzimmern, was sie für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten, geeignet macht. Die drei Terrassen und die separate Küche ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Wohnraums.
Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Gebäudezustand. Die Immobilie wurde durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen, was eine besondere Grundrissgestaltung ermöglichte. Alle Genehmigungen und Abnahmen wurden bereits abgeschlossen.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen, sondern nur Stadtblicke. Die Immobilie ist nicht möbliert und muss vollständig eingerichtet werden. Für Haustiere könnten je nach Hausordnung Einschränkungen gelten. Die Gemeinschaftsanlagen sind standardisiert ohne besondere Luxusausstattungen.
Ref: VL880411
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine permanente Residenz in Marbella mit voller städtischer Infrastruktur suchen. Berufstätige, die einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich benötigen, finden hier die nötige Flexibilität durch die separaten Räume. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für Investoren bietet die zentrale Lage eine gute Wertstabilität und Vermietungsmöglichkeiten. Wer einen Zweitwohnsitz sucht, der sowohl urbanes Leben als auch Strandnähe kombiniert, wird hier ebenfalls fündig. Die Möglichkeit, ohne Auto auszukommen, macht die Wohnung für Personen interessant, die nur zeitweise in Marbella anwesend sind und keine umfangreichen Transportmöglichkeiten benötigen möchten.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Marmorböden, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet und zeigen keine Gebrauchsspuren. Die Kücheninstallationen sind vollständig eingebaut und funktionsfertig. Die großen, integrierten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind qualitativ gut verarbeitet. Die Terrassen sind wasserdicht abgedichtet und mit stabilen Geländern versehen. Die Gebäudestruktur selbst zeugt von solider Bauweise, die durch die Kombination zweier Einheiten gezielt angepasst wurde. Die elektrischen Installationen entsprechen den aktuellen Sicherheitsstandards und bieten ausreichend Anschlüsse für moderne Geräte. Die Außenwände sind mit einer effektiven Wärmedämmung versehen, was in Verbindung mit der Klimaanlage zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 975.000 Euro, was dem aktuellen Marktniveau für zentrale Wohnungen dieser Größe in Marbella entspricht. Die Kaufnebenkosten belaufen sich zusätzlich auf etwa 10-13% des Kaufpreises, einschließlich der Übertragungssteuer. Der Preis enthält einen privaten Parkplatz sowie einen Abstellraum, die in Marbellas Innenstadt einen erheblichen Mehrwert darstellen. Finanzierungsmöglichkeiten durch spanische Banken sind grundsätzlich verfügbar, erfordern jedoch in der Regel eine Eigenkapitalquote von 30-40%.
Das Leben in diesem Marbella-Apartment ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man auf einem der drei Terrassen bei Kaffee den Stadtblick genießen, bevor man zu Fuß zum Strand spaziert. Die nahegelegenen Geschäfte und Restaurants machen ein Auto für tägliche Erledigungen überflüssig. Abends bietet die Innenstadt zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten in Gehweite. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, auch andere Teile der Costa del Sol leicht zu erreichen. Die Nähe zum Hafen und zu den Stränden schafft eine lebendige, aber nicht überwältigende Atmosphäre. Die Apartmentanlage ist gut etabliert mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, die das ganze Jahr über für ein lebendiges Stadtleben sorgen.
Die Umgebung dieser Wohnung in Marbella bietet alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen. Das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt, die nächste Apotheek sogar nur acht Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit elf Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung sorgen für eine gute Anbindung. Die internationalen Schulen, wie die British International School, sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit mehreren Ladestationen innerhalb von zwei Kilometern vorhanden. Die Nähe zu Marbellas Hafen und den Yachthäfen verleiht der Gegend ein besonderes Flair und macht sie zu einem belebten, aber nicht überlaufenen Teil der Stadt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella. Die Immobilie befindet sich nahe der Avenida Ricardo Soriano, einer Hauptverkehrsader, die den direkten Zugang zum Meer und zum Stadtzentrum ermöglicht. Die Nähe zum Hafen und zu den wichtigsten Einkaufsstraßen ist auf der Karte gut ersichtlich.
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und gilt als eines der prestigeträchtigsten Ziele der Region. Die Stadt ist Verwaltungssitz der regionalen Gemeindevereinigung und Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol wie Torremolinos oder Fuengirola zeichnet sich Marbella durch eine höhere Exklusivität und eine internationalere Ausrichtung aus. Die Lage zwischen Málaga im Osten und Estepona im Westen macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die strandnähe ist ein zentraler Vorteil dieser Immobilie, der Playa de la Bajadilla erreicht man in nur sieben Gehminuten. Ebenso schnell ist die Innenstadt mit ihrer Einkaufsmeile Avenida Ricardo Soriano zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Estepona oder Fuengirola sind mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere anspruchsvolle Golfplätze in sechs bis acht Kilometern Entfernung an, wie Golf Los Naranjos oder der Aloha Golf Club.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die 3.856 Sonnenstunden im Jahr sorgen für ein außerordentlich helles und warmes Klima. Die Höhe von nur 29 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,7% in Richtung Strand schaffen ideale Bedingungen für das mediterrane Leben. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius liegen. Die Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen, während die Nähe zum Meer für eine natürliche Kühlung sorgt. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und Meeresnähe ermöglicht das gesamte Jahr überOutdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet zahlreiche hochwertige Strände, von denen zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Weitere attraktive Bademöglichkeiten wie Playa de Casablanca oder Playa de la Fontanilla sind in weniger als drei Kilometern erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die 415 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die öffentlichen Schwimmbäder wie das Supera Miraflores sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und gilt als eines der prestigeträchtigsten Ziele der Region. Die Stadt ist Verwaltungssitz der regionalen Gemeindevereinigung und Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol wie Torremolinos oder Fuengirola zeichnet sich Marbella durch eine höhere Exklusivität und eine internationalere Ausrichtung aus. Die Lage zwischen Málaga im Osten und Estepona im Westen macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in Marbella wie Ocean View Marbella (ab 960.000 Euro) oder Salvia (ab 845.000 Euro) bietet diese Wohnung ein besonderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Neubauprojekte wie Olivos Palo Alto zwar niedrigere Einstiegspreise bieten, aber oft außerhalb des Stadtzentrums liegen, kombiniert diese Immobilie die Vorteile einer zentralen Lage mit hoher Lebensqualität. Im Gegensatz zu exklusiven urbanen Neuprojekten an der Goldenen Mile, die oft doppelt so teuer sind, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Besonders wertvoll ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe, die in den meisten anderen Stadtteilen Marbellas nur mit erheblichen Kompromissen zu erreichen ist. Die Immobilie stellt somit eine interessante Alternative zu den standardisierten Ferienwohnungsanlagen dar, die oft weniger Charakter und städtische Anbindung bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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