Nikki Living ist ein exklusives Neubauprojekt in Nueva Andalucía, Marbella. Die Anlage umfasst 43 Wohnungen, von Wohnungen bis zu Villen, entworfen als 'Luxury Flex Living Complex'. Dieses Konzept verbindet Privateigentum mit professionellen Dienstleistungen und Facilitymanagement auf Hotelniveau. Die Lage im Golf Valley bietet direkten Zugang zu Golfanlagen und zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, Marbellas berühmtem Golf Valley. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und ein luxuriöses Wohnumfeld aus. Das Grundstück liegt etwa 129 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem sanften Gefälle Richtung Küste führt und Schutz vor dem Wind bietet. Die Umgebung ist vollständig auf Tourismus und Expats abgestimmt und zeichnet sich durch eine internationale Atmosphäre aus.
Dieses Projekt erfüllt den Wunsch nach pflegeleichtem Wohnen in luxuriösem Rahmen. Mit Co-Working-Bereichen, Spa und Fitness-Einrichtungen vor Ort eignet es sich für digitale Nomaden und Personen, die von ihrem Ferienhaus aus arbeiten. Das Flex-Living-Konzept bietet Flexibilität: Man kann dort selbst wohnen und die Vermietungsverwaltung an den Betreiber auslagern.
Das Projekt befindet sich derzeit 'im Bau'. Die geschätzte Fertigstellung ist das 3. Quartal 2028. Die Architektur ist modern, mit Fokus auf offene Räume und viel natürliches Licht durch große Verglasungen. Die technischen Spezifikationen betonen Dämmung und Nachhaltigkeit, einschließlich Doppelfassaden mit aufgesprühter Polyurethan-Dämmung und hochwertigen Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung.
Das Projekt liegt nicht direkt an der Strandlinie; der nächste Zugang zum Meer ist etwa 5 Kilometer entfernt. Für tägliche Einkäufe und Besuche in den Stadtzentren ist ein Auto erforderlich, obwohl einige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt liegt in einer belebten Region; in der Saison kann es in der unmittelbaren Umgebung zu Staus kommen.
Ref: VL590464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung in Spanien mit Ertragspotenzial suchen, aber ohne den Aufwand der Vermietungsverwaltung. Es passt zu Investoren, die eine professionelle Gästebetreuung schätzen. Es ist auch eine Option für Golfer, die direkt in der Nähe der besten Golfplätze an der Costa del Sol wohnen möchten. Das Gebiet ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe suchen oder in einer autofreien Umgebung leben möchten.
Die Wohnungen werden mit einem hohen Ausstattungsgrad geliefert. Fassaden sind zweischalig mit Dämmung und Schallschutz ausgeführt. Die Innenräume umfassen glatte Wände, Schränke mit Beleuchtung und fertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen. Die Küchen sind mit Siemens-Geräten ausgestattet und verfügen über keramische Arbeitsplatten. Die Türen sind bündig eingebaut (flächenbündige Türen) für ein schlichtes Erscheinungsbild. Die Böden bestehen aus pigmentiertem Beton und MDF-Sockelleisten.
Die Preise für die Residenzen in Nikki Living beginnen bei €450.000. Das Projekt ist ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass die Preise fest sind, ohne Verhandlung über alte Bausubstanz, aber je nach Größe und Wohnungstyp variieren können. Die Investition repräsentiert eine Marktposition im mittleren bis gehobenen Segment von Marbella, wobei die Flex-Living-Formel die Rendite beeinflussen kann.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Viertel, das als Zentrum der Golf-Community von Marbella fungiert. Hier zu wohnen bedeutet, in einem Gebiet zu leben, das vollständig auf das Leben im Freien und Sport ausgerichtet ist. Die unmittelbare Umgebung von Nikki Living wird von grünen Golfplätzen und Luxusvillen geprägt. Während die Region belebt sein kann, sorgt die Lage am Rand des Viertels für etwas Privatsphäre. Der Alltag besteht oft aus einer Kombination aus Sport (Golf, Padel, Fitness), sozialen Ausflügen nach Puerto Banús und Entspannung am Pool.
Die Umgebung bietet eine große Vielfalt an Einrichtungen. Innerhalb weniger Kilometer liegen drei renommierte Golfplätze, darunter der Aloha Golf Club in 1,7 km Entfernung. Der Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Geschäften und seinem Nachtleben ist etwa 4 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 2,6 km erreichbar. Das Vorhandensein verschiedener internationaler Schulen und Sportzentren in der Nähe macht das Viertel bei Familien beliebt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Nikki Living in Nueva Andalucía. Man erkennt, dass das Projekt von verschiedenen Golfplätzen (wie Aloha und Las Brisas) umgeben ist und dass sowohl die Küstenlinie als auch die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch zwischen dem Zentrum von Marbella und San Pedro de Alcántara. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem lebhaften Nachtleben von Puerto Banús und den ruhigeren Wohngebieten am Fuß des Berges La Concha. Die Lage gilt als eine der begehrtesten Adressen an der spanischen Südküste, unter anderem aufgrund der Kombination aus Golf, Luxus und einer internationalen Community.
Nikki Living ist über die Autobahn A-7 leicht erreichbar, die die Costa del Sol verbindet. Der Flughafen Malaga liegt 45 Kilometer entfernt, was bei guter Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit bedeutet. Die nächsten Strände sind etwa 5 Kilometer entfernt, wobei in der Hochsaison auf Parkplätze geachtet werden muss. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind auf den Hauptstraßen verfügbar, aber ein Auto bleibt für die Mobilität unerlässlich.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mikroklima mit über 3000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur ist angenehm, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Höhenlage von 129 Metern sorgt für eine ständige Brise, die die Sommerhitze erträglich macht. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die Playa de Puerto Banús und die Playa de Nagüeles. Dies sind Strände im 'Palmen'-Stil mit einer breiten Auswahl an Beachclubs und Chiringuitos. Der Strandabschnitt bei Puerto Banús wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für sauberes Wasser und exzellente Einrichtungen steht. Für Naturliebhaber ist das Berggebiet direkt hinter dem Viertel für Wanderungen zugänglich.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten im Osten von Marbella (wie Elviria oder Cancelada) ist Nueva Andalucía zentraler gelegen, aber auch belebter und teurer. Projekte wie 'Be Aloha' liegen im gleichen Preissegment, aber Nikki Living hebt sich durch das spezifische Investitionskonzept hervor, bei dem die Vermietungsverwaltung erleichtert wird. Anders als ältere Entwicklungen in der Region erfüllt Nikki Living moderne Energieanforderungen und bietet eine völlig neue Infrastruktur an Einrichtungen.
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