Nikki Living, це ексклюзивний проєкт новобудови, розташований у Нуева-Андалусії, Марбелья. Комплекс складається з 43 резиденцій, від квартир до вілл, розроблених як «Luxury Flex Living Complex». Ця концепція поєднує приватну власність із професійними послугами та управлінням об'єктом за стандартами, подібними до готельних. Розташування в Голфовій долині забезпечує прямий доступ до полів для гольфу та інфраструктури Пуерто-Бануса. Завершення заплановано на третій квартал 2028 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у Нуева-Андалусії, знаменитій Голфовій долині Марбельї. Цей район характеризується високою щільністю полів для гольфу та розкішним житловим середовищем. Ділянка лежить на висоті приблизно 129 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який нахил до узбережжя та захист від вітру. Оточення повністю пристосоване до туризму та життя експатів, з міжнародною атмосферою.
Цей проєкт відповідає попиту на проживання з мінімальним доглядом у розкішному середовищі. З коворкінгом, спа та фітнес-приміщеннями на території він підходить цифровим кочівникам і людям, які працюють віддалено та відпочивають. Модель Flex Living забезпечує гнучкість: можна проживати там особисто й доручити управління орендою оператору.
Будівництво наразі триває. Орієнтовне завершення, третій квартал 2028 року. Архітектура сучасна, з акцентом на відкриті простори та достаток природного світла завдяки великому склінню. Технічні характеристики акцентують на ізоляції та екологічності, зокрема подвійні фасади з напилюваною поліуретановою ізоляцією та якісні алюмінієві віконні конструкції з терморозривом.
Проєкт не розташований безпосередньо в першій лінії від моря; найближчий доступ до моря, приблизно за 5 кілометрів. Для щоденних покупок і відвідування центрів міст необхідний автомобіль, хоча певні об'єкти інфраструктури й у пішій доступності. Проєкт розташований у жвавому регіоні; у сезон можливі затори в безпосередній близькості.
Ref: VL590464
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають друге житло в Іспанії з потенціалом доходу, але без клопотів з управлінням орендою. Він відповідає інвесторам, які цінують професійну роботу з гостями. Це також варіант для гольфістів, які хочуть жити безпосередньо біля найкращих полів на Коста-дель-Соль. Район менше підходить тим, хто шукає абсолютної тиші або хоче жити в середовищі без автомобілів.
Житло передається з високим рівнем оздоблення. Фасади двошарові, з тепло- та звукоізоляцією. Інтер'єри включають гладкі стіни, шафи з підсвічуванням і оздоблені ванні кімнати з душовими без порогів. Кухні обладнані технікою Siemens та керамічними стільницями. Двері встановлені врівень зі стіною (планарні двері) для елегантного вигляду. Підлоги з пігментованого бетону, плінтуси з МДФ.
Ціни на резиденції в Nikki Living починаються від €450,000. Проєкт є новобудовою, тобто ціни фіксовані без торгів щодо старих конструкцій, але можуть відрізнятися залежно від розміру та типу об'єкта. Інвестиція представляє ринкову позицію в середньо-високому сегменті Марбельї, де формула Flex Living може впливати на прибутковість.
Нуева-Андалусія, динамічний район, що функціонує як центр гольфової спільноти Марбельї. Проживання тут означає життя в місці, повністю створеному для активного відпочинку та спорту. Найближче оточення Nikki Living складається переважно із зелених полів для гольфу та розкішних віл. Хоча регіон може бути жвавим, розташування на краю району дає певну приватність. Щоденне життя часто поєднує спорт (гольф, падель, фітнес), соціальні виходи в Пуерто-Банусі та відпочинок біля басейну.
Середовище пропонує широкий вибір об'єктів інфраструктури. У межах кількох кілометрів розташовані три відомі поля для гольфу, зокрема Aloha Golf Club на відстані 1,7 км. Марина Пуерто-Бануса з магазинами та нічним життям, приблизно за 4 км. Для щоденних потреб супермаркет доступний за 2,6 км. Наявність різних міжнародних шкіл і спортивних центрів поблизу робить район популярним серед сімей.
Карта показує центральне розташування Nikki Living у Нуева-Андалусії. Видно, що проєкт оточений різними полями для гольфу (такими як Aloha та Las Brisas) і що як узбережжя, так і автомагістралі знаходяться за кілька хвилин.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія стратегічно розташована між центром Марбельї та San Pedro de Alcántara. Вона виступає сполучною ланкою між жвавим нічним життям Пуерто-Бануса та спокійнішими житловими районами біля підніжжя гори La Concha. Локація вважається однією з найбажаніших адрес на південному узбережжі Іспанії, зокрема завдяки поєднанню гольфу, розкоші та міжнародної спільноти.
Nikki Living легко доступний через автомагістраль A-7, яка з'єднує Коста-дель-Соль. Аеропорт Малаги розташований за 45 кілометрів, що означає приблизно 30–40 хвилин у дорозі автомобілем за хорошого руху. Найближчі пляжі, приблизно за 5 кілометрів, тож у високий сезон варто враховувати паркування. Громадський транспорт у вигляді автобусів доступний на головних дорогах, але автомобіль залишається необхідним для мобільності.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має мікроклімат із понад 3000 сонячних годин на рік. Середня температура комфортна, з м'якою зимою та теплим літом. Висота 129 метрів забезпечує постійний бриз, що робить літню спеку терпимою. Сезон купання триває приблизно 5 місяців, з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Puerto Banús та Playa de Nagüeles. Це пляжі типу «пальмових гаїв» із широким вибором пляжних клубів та чирингіто. Ділянка пляжу в Пуерто-Банусі має Блакитний прапор, що свідчить про чисту воду та чудові зручності. Любителі природи можуть подорожувати пішки гірською місцевістю одразу за районом.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами на сході Марбельї (як Elviria чи Cancelada), Нуева-Андалусія розташована центральніше, але також жвавіша та дорожча. Проєкти, як-от «Be Aloha», в тому ж ціновому діапазоні, але Nikki Living вирізняється специфічною інвестиційною концепцією, де управління орендою полегшене. На відміну від старіших комплексів у районі, Nikki Living відповідає сучасним енергетичним вимогам і пропонує повністю нову інфраструктуру зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID