Nikki Living je exkluzívny projekt novostavby nachádzajúci sa v Nueva Andalucía v Marbelli. Komplex pozostáva z 43 rezidencií, od apartmánov po vily, navrhnutých ako „Luxury Flex Living Complex“. Tento koncept spája súkromné vlastníctvo s profesionálnymi službami a prevádzkou zariadení na hotelovej úrovni. Lokalita v Golf Valley poskytuje priamy prístup ku golfovým zariadeniam a vybavenosti Puerto Banús. Dokončenie je naplánované na 3. štvrťrok 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, vo slávnom Golf Valley Marbelli. Táto štvrť sa vyznačuje vysokou hustotou golfových ihrísk a luxusným rezidenčným prostredím. Pozemok leží približne 129 metrov nad morom, čo poskytuje mierny sklon smerom k pobrežiu a ochranu pred vetrom. Okolie je plne prispôsobené turizmu a životu cudzincov, s medzinárodnou atmosférou.
Tento projekt napĺňa dopyt po bezúdržbovom bývaní v luxusnom prostredí. Vďaka coworkingovým priestorom, spa a fitness zariadeniam na mieste je vhodný pre digitálnych nomádov a ľudí pracujúcich z vlastného rekreačného bývania. Koncept Flex Living ponúka flexibilitu: dá sa tam bývať osobne a správu prenájmu zveriť prevádzkovateľovi.
Stavba je v súčasnosti „vo výstavbe“. Predpokladané dokončenie je 3. štvrťrok 2028. Architektúra je moderná, zameraná na otvorené priestory a hojnosť prirodzeného svetla vďaka veľkým zaskleným plochám. Technické špecifikácie kladú dôraz na izoláciu a udržateľnosť, vrátane dvojitých fasád so striekanou polyuretánovou izoláciou a kvalitných hliníkových okien s tepelným prerušením.
Projekt nie je priamo v prvej línii pri mori; najbližší prístup k moru je približne 5 kilometrov ďaleko. Na denné nákupy a návštevy mestských centier je nevyhnutné auto, napriek pešej dostupnosti vybavenosti. Projekt sa nachádza v rušnej oblasti; počas sezóny môže dôjsť k dopravným zápcham v bezprostrednom okolí.
Ref: VL590464
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý dom v Španielsku s potenciálom príjmu, ale bez starostí so správou prenájmu. Vyhovuje investorom, ktorí oceňujú profesionálnu obsluhu hostí. Je tiež možnosťou pre golfistov, ktorí chcú bývať v bezprostrednej blízkosti najlepších ihrísk na Costa del Sol. Oblasť je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú absolútny pokoj alebo životné prostredie bez auta.
Nehnuteľnosti sa odovzdávajú s vysokou úrovňou dokončenia. Fasády sú dvojité s tepelnou a zvukovou izoláciou. Interiéry zahŕňajú hladké steny, skrine s osvetlením a dokončené kúpeľne so sprchovacími kútmi bez prahu. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi Siemens a majú keramické pracovné dosky. Dvere sú zabudované v rovine steny (rovinné dvere) pre elegantný vzhľad. Podlahy sú z pigmentovaného betónu a sokle z MDF.
Ceny rezidencií v Nikki Living začínajú od 450 000 €. Ide o novostavbu, čo znamená, že na rozdiel od nehnuteľností z druhej ruky sú ceny pevne dané a bez vyjednávania, môžu sa však líšiť podľa veľkosti a typu jednotky. Investícia predstavuje trhovú pozíciu v stredne vyššom segmente Marbelli, kde formula Flex Living môže ovplyvniť výnosnosť.
Nueva Andalucía je dynamická štvrť, ktorá funguje ako centrum golfovej komunity Marbelli. Bývanie tu znamená žiť v oblasti úplne navhnutej pre život vonku a šport. Bezprostredné okolie Nikki Living dominujú zelené golfové ihriská a luxusné vily. Hoci región môže byť rušný, lokalita na okraji štvrte poskytuje istú mieru súkromia. Denný život často zahŕňa kombináciu športu (golf, pádel, fitness), spoločenských výletov do Puerto Banús a oddychu pri bazéne.
Okolie ponúka širokú škálu zariadení. V okruhu niekoľkých kilometrov ležia tri renomované golfové ihriská, vrátane Aloha Golf Club vo vzdialenosti 1,7 km. Marína Puerto Banús s obchodmi a nočným životom je približne 4 km ďaleko. Na denné potreby je supermarket dostupný vo vzdialenosti 2,6 km. Prítomnosť rôznych medzinárodných škôl a športových centier v okolí robí štvrť obľúbenou pre rodiny.
Mapa ukazuje centrálne umiestnenie Nikki Living v Nueva Andalucía. Vidíte, že projekt je obklopený rôznymi golfovými ihriskami (ako Aloha a Las Brisas) a že pobrežie aj diaľnice sú na dosah niekoľkých minút.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi centrom Marbelli a San Pedro de Alcántara. Pôsobí ako spojnica medzi vibrujúcim nočným životom Puerto Banús a pokojnejšími rezidenčnými oblasťami na úpätí hory La Concha. Lokalita je považovaná za jednu z najžiadanejších adries na španielskom južnom pobreží, čiastočne aj vďaka kombinácii golfu, luxusu a medzinárodnej komunity.
Nikki Living je ľahko dostupné cez diaľnicu A-7, ktorá spája Costa del Sol. Letisko Malaga sa nachádza vo vzdialenosti 45 kilometrov, čo znamená približne 30 až 40 minút jazdy za dobrého dopravného stavu. Najbližšie pláže sú približne 5 kilometrov ďaleko, pričom počas vrcholnej sezóny treba počítať s parkovaním. Verejná doprava formou autobusov je dostupná na hlavných cestách, ale auto zostáva pre mobilitu nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší mikroklimáte s viac než 3000 slnečnými hodinami ročne. Priemerná teplota je príjemná, s miernymi zimami a teplými letami. Nadmorská výška 129 metrov zaisťuje stály vánok, vďaka čomu je letné teplo znesiteľné. Pláže možno využívať približne 5 mesiacov, od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles. Sú to pláže typu „palmových pláží“ so širokou ponukou beach klubov a chiringuitos. Plážový úsek pri Puerto Banús získal Modrú vlajku, čo svedčí o čistej vode a vynikajúcich zariadeniach. Pre milovníkov prírody je horská oblasť bezprostredne za štvrťou prístupná na turistiku.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi na východe Marbelli (ako Elviria alebo Cancelada) je Nueva Andalucía centrálnejšie umiestnená, ale aj rušnejšia a drahšia. Projekty ako „Be Aloha“ sú v rovnakej cenovej kategórii, ale Nikki Living sa odlišuje špecifickým investičným konceptom, kde je správa prenájmu uľahčená. Na rozdiel od starších developmentov v oblasti Nikki Living spĺňa moderné energetické požiadavky a ponúka úplne novú infraštruktúru zariadení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
