Nikki Living è un esclusivo progetto di nuova costruzione situato a Nueva Andalucía, Marbella. La nuova costruzione comprende 43 residenze, che vanno dagli appartamenti alle ville, concepite come un "Luxury Flex Living Complex". Questo concetto unisce la proprietà privata a servizi professionali e alla gestione delle strutture, secondo standard alberghieri. La posizione nella Golf Valley offre accesso diretto ai campi da golf e ai servizi di Puerto Banús. Il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, la famosa Golf Valley di Marbella. Questo quartiere si caratterizza per un'alta densità di campi da golf e un ambiente residenziale di lusso. Il terreno si trova a circa 129 metri sopra il livello del mare, con una lieve pendenza verso la costa che offre protezione dal vento. I dintorni sono interamente orientati al turismo e alla vita da expat, con un'atmosfera internazionale.
Questo progetto risponde alla domanda di una vita a bassa manutenzione in un contesto di lusso. Con spazi di co-working, spa e strutture fitness in loco, è adatto ai nomadi digitali e a chi lavora dalla propria casa vacanza. La formula Flex Living offre flessibilità: si può vivere personalmente nell'immobile e affidare la gestione degli affitti all'operatore.
I lavori sono attualmente "in corso di costruzione". Il completamento stimato è previsto per il terzo trimestre del 2028. L'architettura è moderna, con attenzione agli spazi aperti e all'abbondante luce naturale grazie alle grandi vetrate. Le specifiche tecniche puntano su isolamento e sostenibilità, tra cui doppie facciate con isolamento in poliuretano spruzzato e serramenti in alluminio di alta qualità con taglio termico.
Il progetto non si trova direttamente fronte mare; l'accesso al mare più vicino è a circa 5 chilometri. Per la spesa quotidiana e le visite ai centri urbani è necessaria un'auto, nonostante i servizi siano a pochi passi. Il progetto si trova in una zona trafficata; in stagione possono verificarsi congestioni del traffico nelle immediate vicinanze.
Ref: VL590464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una seconda casa in Spagna con potenziale di reddito, ma senza il fastidio della gestione degli affitti. È indicato per investitori che apprezzano una gestione professionale degli ospiti. È anche un'opzione per i golfisti che desiderano risiedere immediatamente accanto ai migliori campi della Costa del Sol. La zona è meno adatta a chi cerca il silenzio assoluto o desidera vivere in un ambiente senza auto.
Gli immobili sono consegnati con un livello di finitura elevato. Le facciate sono a doppia parete con isolamento e insonorizzazione. Gli interni includono pareti lisce, armadi con illuminazione e bagni rifiniti con docce walk-in. Le cucine sono dotate di elettrodomestici Siemens e piani di lavoro in ceramica. Le porte sono a filo muro (porte planari) per una finitura elegante. I pavimenti sono in cemento pigmentato con battiscopa in MDF.
I prezzi delle residenze a Nikki Living partono da €450.000. Il progetto è una nuova costruzione, il che significa che i prezzi sono fissi senza trattative come per gli immobili usati, ma possono variare in base alla dimensione e al tipo di unità. L'investimento rappresenta una posizione di mercato nel segmento medio-alto di Marbella, dove la formula Flex Living può influire sul rendimento.
Nueva Andalucía è un quartiere dinamico che funge da centro della comunità golfistica di Marbella. Vivere qui significa risiedere in una zona interamente pensata per la vita all'aria aperta e lo sport. I dintorni immediati di Nikki Living sono dominati da verdi campi da golf e ville di lusso. Sebbene la regione possa essere trafficata, la posizione ai margini del quartiere garantisce una certa privacy. La vita quotidiana spesso combina sport (golf, paddle, fitness), uscite sociali a Puerto Banús e relax in piscina.
L'ambiente offre un'ampia varietà di strutture. Nel raggio di pochi chilometri si trovano tre rinomati campi da golf, tra cui l'Aloha Golf Club a 1,7 km di distanza. Il porto turistico di Puerto Banús, con i suoi negozi e la sua vita notturna, è a circa 4 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile a 2,6 km. La presenza di varie scuole internazionali e centri sportivi nelle vicinanze rende il quartiere popolare tra le famiglie.
La mappa mostra la posizione centrale di Nikki Living a Nueva Andalucía. Si può vedere che il progetto è circondato da vari campi da golf (come Aloha e Las Brisas) e che sia la costa che le autostrade sono raggiungibili in pochi minuti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova in una posizione strategica tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. Funge da collegamento tra la vivace vita notturna di Puerto Banús e le zone residenziali più tranquille ai piedi del monte La Concha. La posizione è considerata uno degli indirizzi più ambiti della Costa meridionale spagnola, anche grazie alla combinazione di golf, lusso e comunità internazionale.
Nikki Living è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A-7, che collega la Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 chilometri di distanza, il che implica circa 30-40 minuti di tempo di percorrenza in auto con buon traffico. Le spiagge più vicine sono a circa 5 chilometri, quindi va considerato il parcheggio in alta stagione. I trasporti pubblici sotto forma di autobus sono disponibili sulle strade principali, ma un'auto resta essenziale per la mobilità.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un microclima con oltre 3000 ore di sole all'anno. La temperatura media è gradevole, con inverni miti ed estati calde. L'altitudine di 129 metri garantisce una brezza costante che rende sopportabile il calore estivo. La stagione balneare dura circa 5 mesi, da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús e Playa de Nagüeles. Sono spiagge con palme e un'ampia offerta di beach club e chiringuitos. Il tratto di spiaggia di Puerto Banús ha ricevuto la Bandiera Blu, segno di acque pulite e strutture eccellenti. Per gli amanti della natura, la zona montuosa immediatamente dietro il quartiere è accessibile per escursioni a piedi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti a est di Marbella (come Elviria o Cancelada), Nueva Andalucía è più centrale, ma anche più trafficata e costosa. Progetti come "Be Aloha" rientrano nella stessa fascia di prezzo, ma Nikki Living si distingue per il concetto di investimento specifico in cui la gestione degli affitti è agevolata. A differenza delle vecchie urbanizzazioni della zona, Nikki Living soddisfa i moderni requisiti energetici e offre un'infrastruttura di servizi completamente nuova.
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