Nikki Living è situato nel distretto di Nueva Andalucía, noto come la Golf Valley di Marbella. Si tratta di uno sviluppo residenziale che combina proprietà privata con servizi gestiti professionalmente. Il progetto prevede appartamenti e ville con un design contemporaneo, situati a breve distanza dai campi da golf e dal mare. La costruzione è attualmente in corso con una consegna prevista per il terzo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata nella regione di Marbella. La posizione offre una connessione diretta con l'ambiente circostante grazie alla presenza di numerosi campi da golf. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 5 chilometri. L'area è caratterizzata da un mix di residenze private e servizi turistici, che creano un'infrastruttura sviluppata per tutto l'anno.
Le unità residenziali sono progettate per massimizzare la luce naturale e lo spazio esterno. Gli appartamenti dispongono di ampie terrazze vetrate che integrano gli ambienti interni con quelli esterni. L'architettura prevede linee pulite e finiture moderne, adatte a chi cerca una residenza sia per uso vacanziero che per tutto l'anno. La presenza di servizi comuni come la palestra e la spa supporta uno stile di vita attivo.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione. La consegna delle chiavi è stimata per il terzo trimestre del 2028. Si consiglia di considerare questo lasso temporale per la pianificazione logistica del trasferimento. L'architettura prevede un duplex thermal break e isolamento termico spruzzato per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. La struttura portante è in cemento armato.
È importante notare che Nikki Living non si trova direttamente sulla spiaggia. La distanza dalla costa più vicina è di circa 5 chilometri. Ciò significa che l'accesso al mare richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato o pubblico. Non è possibile raggiungere la spiaggia a piedi dal complesso in breve tempo. Inoltre, la dipendenza dall'auto è un fattore strutturale dell'area.
Ref: VL590464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto può essere adatto a chi cerca una seconda casa in una zona turistica consolidata senza voler gestire la manutenzione quotidiana. È adatto anche a chi cerca un investimento immobiliare a reddito, dato il servizio di gestione integrato. La posizione nella Golf Valley è strategica per chi ama il golf o cerca vicinanza ai servizi di lusso di Marbella. Può essere meno adatto a chi cerca la tranquillità assoluta di un'area isolata o chi necessita di camminare direttamente a piedi sul lungomare ogni giorno.
Le specifiche tecniche indicano una costruzione moderna con un focus sull'efficienza energetica. Le facciate sono a doppia pelle con isolamento in schiuma di poliuretano spruzzato da 80 mm. I serramenti esterni sono in alluminio con taglio termico e vetro camera basso-emissivo. Gli interni prevedono pavimenti in pigmento gettato e battiscopa in MDF laccato. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici Siemens. I bagni dispongono di sanitari di marchi prestigiosi e docce filo pavimento. Gli armadi hanno interni in melaminico con illuminazione LED integrata.
I prezzi di partenza per gli immobili in questo complesso sono fissati a partire da 450.000 euro. La fascia di prezzo arriva fino a 895.000 euro, a seconda delle dimensioni e della tipologia dell'unità. La variabilità del prezzo riflette differenze nella metratura e nell'esposizione. Tutti i prezzi sono espressi in euro. Le disponibilità variano in base alla fase di costruzione e alle unità già riservate.
Vivere a Nikki Living significa adottare uno stile di vita in cui la comodità residenziale si combina con l'accesso alle strutture sportive e ricreative. La posizione nella Golf Valley rende possibile praticare sport outdoor per gran parte dell'anno grazie al clima locale. Le giornate tipiche possono iniziare con una sessione sportiva nei vicini campi da golf o in palestra, seguita da momenti di relax nella spa o nelle aree comuni del complesso. La sera, il centro di Puerto Banús e il suo porto turistico sono facilmente accessibili per la ristorazione e lo shopping. La vicinanza alle scuole internazionali e ai centri sanitari rende l'area pratica anche per le famiglie che desiderano un servizio di gestione per la proprietà durante la loro assenza.
Il contesto circostante è definito dalla presenza di tre importanti campi da golf: Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos Golf Club, tutti entro 2,5 chilometri. Questo crea un ambiente verde e curato. L'area è servita da diverse scuole internazionali, come la British International School, rendendola adatta alle famiglie expat. Per lo shopping e il tempo libero, Puerto Banús dista circa 4 chilometri. L'ospedale più vicino si trova a 2,6 chilometri, offrendo sicurezza sanitaria. L'ambiente è dinamico durante la stagione turistica ma mantiene residenze stabili per tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica di Nikki Living all'interno della Golf Valley. Evidenzia come il complesso sia circondato da campi da golf (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos) e si trovi a breve distanza in auto dal mare e dai centri abitati.
Nueva Andalucía funge da cerniera tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione permette di godere sia della vivacità del centro di Marbella che dei servizi più locali di San Pedro. Si trova nell'entroterra costiero, offrendo privacy rispetto alle strade principali pur rimanendo vicino all'azione. È considerata una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, spesso indicata come la Beverly Hills di Marbella.
Il complesso si trova a circa 45 chilometri dall'aeroporto di Malaga, circa 30-40 minuti di auto in condizioni di traffico normali. L'accesso all'autostrada A-7 permette spostamenti efficienti verso Malaga o l'aeroporto. Per i servizi giornalieri, esiste un supermercato a circa 2,6 chilometri. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 3,7 chilometri. Il porto di Puerto Banús è raggiungibile in circa 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un microclima unico. Con 3.716 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19°C, la vita all'aperto è possibile quasi tutto l'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 129 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che rende il clima più gradevole durante i mesi estivi compared alle zone più vicine alla spiaggia. La pendenza verso il mare è del 2,5%, che è considerata piatta, facilitando gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar a 5 chilometri di distanza. Nella zona ci sono diverse spiagge con la Bandiera Blu, garantendo standard di qualità e servizi. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è dominata dal golf. La presenza di tre campi da gioco principali entro pochi minuti di distanza offre opportunità sportive continue. Ci sono anche centri sportivi come il CrossFit Marbella e il Polideportivo San Pedro nelle vicinanze. Per la vela e la nautica, il porto di Puerto Banús è il punto di riferimento principale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía funge da cerniera tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione permette di godere sia della vivacità del centro di Marbella che dei servizi più locali di San Pedro. Si trova nell'entroterra costiero, offrendo privacy rispetto alle strade principali pur rimanendo vicino all'azione. È considerata una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, spesso indicata come la Beverly Hills di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona come Be Aloha o QuintEssence, Nikki Living si distingue per il focus su un concetto di 'Flex Living', che include la gestione della proprietà. Mentre progetti come Be Aloha partono da un prezzo simile (circa 475.000 euro), Nikki Living posiziona l'accento sulla combinazione tra proprietà privata e servizi alberghieri. Almazara Hills, anch'esso nella fascia di prezzo superiore, tende ad offrire una visione più tradizionale della residenza con visti aperti, mentre Nikki Living si inserisce in un contesto urbanizzato vicino ai servizi.
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