Nikki Living está localizado no distrito de Nueva Andalucía, conhecido como o Vale do Golfe de Marbella. Trata-se de um desenvolvimento residencial que combina a propriedade privada com serviços geridos profissionalmente. O projeto prevê apartamentos e moradias com design contemporâneo, situados a curta distância dos campos de golfe e do mar. A construção está atualmente em curso com uma entrega prevista para o terceiro trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada na região de Marbella. A localização oferece uma conexão direta com o ambiente circundante graças à presença de numerosos campos de golfe. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 5 quilómetros. A área é caracterizada por uma mistura de residências privadas e serviços turísticos, criando uma infraestrutura desenvolvida durante todo o ano.
As unidades residenciais são desenhadas para maximizar a luz natural e o espaço exterior. Os apartamentos dispõem de amplas varandas envidraçadas que integram os ambientes interiores com os exteriores. A arquitetura prevê linhas limpas e acabamentos modernos, adequados para quem procura uma residência tanto para uso de férias como para todo o ano. A presença de serviços comuns como o ginásio e o spa suporta um estilo de vida ativo.
O projeto está atualmente em fase de construção. A entrega das chaves está estimada para o terceiro trimestre de 2028. Recomenda-se considerar este espaço de tempo para o planeamento logístico da mudança. A arquitetura prevê caixilharia com rutura térmica e isolamento térmico pulverizado para melhorar a eficiência energética dos edifícios. A estrutura portante é em betão armado.
É importante notar que o Nikki Living não se encontra diretamente na praia. A distância até à costa mais próxima é de cerca de 5 quilómetros. Isto significa que o acesso ao mar requer a utilização de um transporte privado ou público. Não é possível aceder à praia a pé do complexo em curto espaço de tempo. Além disso, a dependência do automóvel é um fator estrutural da zona.
Ref: VL590464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto pode ser adequado para quem procura uma segunda casa numa zona turística consolidada sem querer gerir a manutenção diária. É também adequado para quem procura um investimento imobiliário com rendimento, dado o serviço de gestão integrado. A localização no Vale do Golfe é estratégica para quem aprecia golfe ou procura proximidade com os serviços de luxo de Marbella. Pode ser menos adequado para quem procura a tranquilidade absoluta de uma área isolada ou quem necessita de ir a pé ao passeio marítimo todos os dias.
As especificações técnicas indicam uma construção moderna com foco na eficiência energética. As fachadas são de dupla pele com isolamento de espuma de poliuretano pulverizado de 80 mm. As caixilharias exteriores são em alumínio com rutura de ponte térmica e vidro duplo baixo-emissivo. Os interiores prevêm pavimentos em betão pigmentado e rodapés em MDF lacado. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Siemens. As casas de banho dispõem de sanitários de marcas prestigiadas e duches de chão plano. Os armários têm interiores em melamina com iluminação LED integrada.
Os preços de partida para os imóveis neste complexo estão fixados a partir de 450.000 euros. A faixa de preço vai até 895.000 euros, dependendo das dimensões e tipologia da unidade. A variabilidade do preço reflete diferenças na área de implantação e exposição. Todos os preços são expressos em euros. As disponibilidades variam de acordo com a fase de construção e as unidades já reservadas.
Viver no Nikki Living significa adotar um estilo de vida onde o conforto residencial se combina com o acesso a infraestruturas desportivas e recreativas. A localização no Vale do Golfe torna possível praticar desportos ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima local. Os dias típicos podem começar com uma sessão desportiva nos campos de golfe vizinhos ou no ginásio, seguida de momentos de relaxe no spa ou nas áreas comuns do complexo. Ao final da tarde, o centro de Puerto Banús e o seu porto marítimo são facilmente acessíveis para jantar e compras. A proximidade de escolas internacionais e centros de saúde torna a área prática também para famílias que desejam um serviço de gestão para a propriedade durante a sua ausência.
O contexto circundante é definido pela presença de três importantes campos de golfe: Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos Golf Club, todos a menos de 2,5 quilómetros. Isto cria um ambiente verde e cuidado. A zona é servida por várias escolas internacionais, como o British International School, tornando-a adequada para famílias expatriadas. Para compras e lazer, Puerto Banús dista cerca de 4 quilómetros. O hospital mais próximo encontra-se a 2,6 quilómetros, oferecendo segurança sanitária. O ambiente é dinâmico durante a época turística mas mantém residências estáveis durante todo o ano.
O mapa mostra a posição estratégica do Nikki Living dentro do Vale do Golfe. Evidencia como o complexo está cercado por campos de golfe (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos) e se encontra a curta distância de carro do mar e dos centros urbanos.
Nueva Andalucía funciona como charneira entre o centro de Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta posição permite desfrutar tanto da vivacidade do centro de Marbella como dos serviços mais locais de San Pedro. Situa-se no interior costeiro, oferecendo privacidade em relação às estradas principais mantendo-se perto da ação. É considerada uma das zonas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol.
O complexo situa-se a cerca de 45 quilómetros do aeroporto de Málaga, cerca de 30-40 minutos de carro em condições normais de trânsito. O acesso à autoestrada A-7 permite deslocações eficientes para Málaga ou para o aeroporto. Para serviços diários, existe um supermercado a cerca de 2,6 quilómetros. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 3,7 quilómetros. O porto de Puerto Banús é acessível em cerca de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um microclima único. Com 3.716 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19°C, a vida ao ar livre é possível durante quase todo o ano. A época de balneação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude de 129 metros acima do nível do mar oferece uma brisa ligeira que torna o clima mais agradável durante os meses de verão comparado com as zonas mais próximas da praia. A inclinação em direção ao mar é de 2,5%, considerada plana, facilitando os deslocamentos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Canina Ventura del Mar a 5 quilómetros de distância. Na zona existem várias praias com Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade e serviços. Além do mar, a oferta recreativa é dominada pelo golfe. A presença de três campos de jogo principais a poucos minutos de distância oferece oportunidades desportivas contínuas. Existem também centros desportivos como o CrossFit Marbella e o Polideportivo San Pedro nas proximidades. Para a vela e náutica, o porto de Puerto Banús é o ponto principal de referência.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía funciona como charneira entre o centro de Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta posição permite desfrutar tanto da vivacidade do centro de Marbella como dos serviços mais locais de San Pedro. Situa-se no interior costeiro, oferecendo privacidade em relação às estradas principais mantendo-se perto da ação. É considerada uma das zonas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na área como Be Aloha ou QuintEssence, o Nikki Living distingue-se pelo foco num conceito de 'Flex Living', que inclui a gestão da propriedade. Enquanto projetos como o Be Aloha partem de um preço semelhante (cerca de 475.000 euros), o Nikki Living coloca a ênfase na combinação entre propriedade privada e serviços hoteleiros. O Almazara Hills, também na faixa de preço superior, tende a oferecer uma visão mais tradicional da residência com vistas abertas, enquanto o Nikki Living se insere num contexto urbanizado perto de serviços.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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