Nikki Living é um novo empreendimento exclusivo localizado em Nueva Andalucía, Marbella. O empreendimento compreende 43 residências, desde apartamentos até moradias, concebidas como um 'Luxury Flex Living Complex'. Este conceito combina propriedade privada com serviços profissionais e gestão de instalações, semelhante aos padrões hoteleiros. A localização no Golf Valley proporciona acesso direto às instalações de golfe e às comodidades de Puerto Banús. A conclusão está prevista para o 3.º trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Nueva Andalucía, a famosa Golf Valley de Marbella. Este bairro caracteriza-se por uma elevada densidade de campos de golfe e um ambiente residencial de luxo. O terreno encontra-se a aproximadamente 129 metros acima do nível do mar, oferecendo uma inclinação suave em direção à costa e proteção contra o vento. Os arredores estão totalmente vocacionados para o turismo e a vida de expatriados, com uma atmosfera internacional.
Este projeto responde à procura por habitação de baixa manutenção num cenário de luxo. Com espaços de co-working, spa e instalações de fitness no local, é adequado para nómadas digitais e quem trabalha a partir da sua casa de férias. A fórmula Flex Living oferece flexibilidade: pode viver-se ali pessoalmente e delegar a gestão de arrendamento ao operador.
A construção está atualmente 'em curso'. A conclusão estimada é o 3.º trimestre de 2028. A arquitetura é moderna, com foco em espaços abertos e ampla luz natural através de grandes envidraçados. As especificações técnicas privilegiam o isolamento e a sustentabilidade, incluindo fachadas duplas com isolamento de poliuretano projetado e caixilharia de alumínio de alta qualidade com corte térmico.
O projeto não está diretamente na primeira linha de praia; o acesso ao mar mais próximo fica a aproximadamente 5 quilómetros. Para as compras diárias e visitas aos centros das cidades, é necessário um carro, apesar de as comodidades estarem a uma curta distância a pé. O projeto localiza-se numa região movimentada; durante a época alta, podem ocorrer congestionamentos nas imediações.
Ref: VL590464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma segunda habitação em Espanha com potencial de rendimento, mas sem o incómodo da gestão de arrendamento. Encaixa em investidores que valorizam o atendimento profissional aos hóspedes. É também uma opção para golfistas que desejem residir imediatamente junto aos melhores campos da Costa del Sol. A área é menos indicada para quem procura silêncio absoluto ou deseja viver num ambiente sem carros.
As habitações são entregues com um elevado nível de acabamento. As fachadas são de parede dupla com isolamento e insonorização. Os interiores incluem paredes lisas, guarda-roupas iluminados e casas de banho acabadas com duches walk-in. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Siemens e bancadas em cerâmica. As portas são montadas encastradas (portas planas) para um acabamento elegante. Os pavimentos são em betão pigmentado e rodapés em MDF.
Os preços das residências no Nikki Living começam a partir de €450.000. O projeto é uma construção nova, o que significa que os preços são fixos sem negociação sobre construções antigas, mas podem variar conforme o tamanho e o tipo de unidade. O investimento representa uma posição de mercado no segmento médio-alto de Marbella, onde a fórmula Flex Living pode influenciar o rendimento.
Nueva Andalucía é um bairro dinâmico que funciona como o centro da comunidade de golfe de Marbella. Viver aqui significa residir numa área inteiramente desenhada para a vida ao ar livre e o desporto. As imediações de Nikki Living são dominadas por campos de golfe verdes e moradias de luxo. Embora a região possa ser movimentada, a localização à beira do bairro proporciona alguma privacidade. O dia a dia envolve frequentemente uma combinação de desporto (golfe, padel, fitness), saídas sociais em Puerto Banús e relaxamento junto à piscina.
O ambiente oferece uma grande variedade de instalações. A poucos quilómetros encontram-se três campos de golfe renomados, incluindo o Aloha Golf Club a 1,7 km. A marina de Puerto Banús, com as suas lojas e vida noturna, fica a aproximadamente 4 km. Para as necessidades diárias, há um supermercado acessível a 2,6 km. A presença de várias escolas internacionais e centros desportivos nas proximidades torna o bairro popular entre famílias.
O mapa mostra a localização central do Nikki Living em Nueva Andalucía. Pode ver-se que o projeto está rodeado por vários campos de golfe (como Aloha e Las Brisas) e que tanto a linha costeira como as autoestradas ficam a poucos minutos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada entre o centro de Marbella e San Pedro de Alcántara. Funciona como elo de ligação entre a vibrante vida noturna de Puerto Banús e as zonas residenciais mais tranquilas no sopé da montanha La Concha. A localização é considerada um dos endereços mais desejados da Costa Sul espanhola, em parte pela combinação de golfe, luxo e uma comunidade internacional.
O Nikki Living é facilmente acessível pela autoestrada A-7, que liga a Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga situa-se a 45 quilómetros de distância, o que implica cerca de 30 a 40 minutos de carro em bom trânsito. As praias mais próximas ficam a aproximadamente 5 quilómetros, exigindo atenção ao estacionamento na época alta. O transporte público sob a forma de autocarros está disponível nas vias principais, mas um carro continua essencial para a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um microclima com mais de 3000 horas de sol por ano. A temperatura média é confortável, com invernos suaves e verões quentes. A altitude de 129 metros garante uma brisa constante, tornando o calor do verão suportável. A época de praia dura aproximadamente 5 meses, de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de Puerto Banús e a Playa de Nagüeles. São praias estilo 'coqueiral' com uma vasta oferta de clubes de praia e chiringuitos. O troço de praia em Puerto Banús foi distinguido com a Bandeira Azul, indicando água limpa e excelentes instalações. Para os amantes da natureza, a área montanhosa imediatamente atrás do bairro está acessível para caminhadas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projetos a leste de Marbella (como Elviria ou Cancelada), Nueva Andalucía é mais central, mas também mais movimentada e mais cara. Projetos como o 'Be Aloha' estão na mesma faixa de preço, mas o Nikki Living distingue-se pelo conceito de investimento específico em que a gestão de arrendamento é facilitada. Ao contrário de empreendimentos mais antigos na zona, o Nikki Living cumpre os requisitos energéticos modernos e oferece uma infraestrutura de comodidades totalmente nova.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID