Nikki Living הוא פרויקט יוקרתי חדש הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מרבליה. הפרויקט כולל 43 יחידות מגורים, החל מדירות ועד וילות, שתוכננו כ״קומפלקס Luxury Flex Living״. קונספט זה משלב בעלות פרטית עם שירותים מקצועיים וניהול מתקנים, בסטנדרטים הדומים לבתי מלון. המיקום בעמק הגולף מספק גישה ישירה למתקני גולף ולאטרקציות של פוארטו באנוס. מועד ההשלמה מתוכנן לרבעון השלישי של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בעמק הגולף המפורסם של מרבליה. שכונה זו מתאפיינת בצפיפות גבוהה של מגרשי גולף ובסביבת מגורים יוקרתית. האתר שוכן בגובה של כ-129 מטרים מעל פני הים, מה שמספק שיפוע מתון לכיוון החוף והגנה מפני הרוח. הסביבה מותאמת באופן מושלם לתיירות ולחיי תושבים זרים, עם אווירה בינלאומית.
פרויקט זה עונה לביקוש למגורים בתחזוקה אפסית בסביבה יוקרתית. עם מרחבי עבודה משותפים, ספא ומתקני כושר במקום, הוא מתאים לנוודים דיגיטליים ולאנשים שעובדים מבית הנופש שלהם. מודל ה-Flex Living מציע גמישות: אפשר לגור בנכס באופן אישי ולהעביר את ניהול ההשכרה למפעיל.
הבנייה נמצאת כעת בעיצומה. מועד ההשלמה המשוער הוא רבעון 3 של 2028. האדריכלות מודרנית, עם דגש על חללים פתוחים ואור טבעי שופע דרך זיגוגים גדולים. המפרט הטכני מדגיש בידוד וקיימות, לרבות חזיתות כפולות עם בידוד פוליאוריטן מותז ונגרות אלומיניום איכותית עם מעטפת תרמית.
הפרויקט אינו קו ראשון לים; נקודת הגישה הקרובה ביותר לים נמצאת במרחק של כ-5 קילומטרים. לקניות יומיומיות ולביקורים במרכזי הערים נדרש רכב, למרות ששירותים שונים נמצאים במרחק הליכה. הפרויקט ממוקם באזור עמוס; בעונה עלולים להיות פקקים בסביבה הקרובה.
Ref: VL590464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני בספרד עם פוטנציאל הכנסה, אך בלי הטרחה של ניהול השכרה. הוא מתאים למשקיעים שמעריכים טיפול מקצועי באורחים. הוא גם אופציה לגולפאים המעוניינים לגור בסמיכות מיידית למגרשים הטובים ביותר בקוסטה דל סול. האזור פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או רוצה לחיות בסביבה ללא מכוניות.
הבתים נמסרים ברמת גימור גבוהה. החזיתות כפולות עם בידוד ואיטום אקוסטי. הפנים כולל קירות חלקים, ארונות עם תאורה וחדרי רחצה מוגמרים עם מקלחונים פתוחים. המטבחים מצוידים במכשירי סימנס וכוללים משטחי עבודה מקרמיקה. הדלתות מותקנות בקו אחד עם הקיר (דלתות שטוחות) לקבלת מראה מוקפד. הרצפות עשויות בטון צבוע ופאנלים מ-MDF.
מחירי היחידות ב-Nikki Living מתחילים מ-€450,000. הפרויקט הוא בנייה חדשה, כלומר המחירים קבועים ללא משא ומתן כמו בנכסי יד שנייה, אך עשויים להשתנות בהתאם לגודל ולסוג היחידה. ההשקעה מייצגת עמדה בפלח השוק הבינוני-גבוה של מרבליה, כאשר פורמולת ה-Flex Living יכולה להשפיע על התשואה.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה דינמית המתפקדת כמרכז קהילת הגולף של מרבליה. לגור כאן פירושו לחיות באזור שתוכנן כולו לחיי חוץ וספורט. סביבתו הקרובה של Nikki Living נשלטת על ידי מגרשי גולף ירוקים ווילות יוקרה. למרות שהאזור יכול להיות עמוס, המיקום בקצה השכונה מספק מידה של פרטיות. החיים היומיומיים כוללים לרוב שילוב של ספורט (גולף, פאדל, כושר), בילויים חברתיים בפוארטו באנוס ורגיעה לצד הבריכה.
הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים. במרחק של כמה קילומטרים שוכנים שלושה מגרשי גולף מפורסמים, לרבות Aloha Golf Club במרחק של 1.7 ק״מ. המרינה של פוארטו באנוס, עם חנויותיה וחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק של כ-4 ק״מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נגיש במרחק של 2.6 ק״מ. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט שונים בסביבה הקרובה הופכת את השכונה לפופולרית בקרב משפחות.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של Nikki Living בנואבה אנדלוסיה. ניתן לראות שהפרויקט מוקף במגרשי גולף שונים (כמו Aloha ו-Las Brisas) ושגם קו החוף וגם הכבישים המהירים נמצאים במרחק דקות ספורות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בין מרכז מרבליה לסן פדרו דה אלקנטרה. היא משמשת כחוליה בין חיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס לאזורי המגורים השקטים יותר למרגלות הר לה קונצ׳ה. המיקום נחשב לאחת הכתובות המבוקשות ביותר בחוף הדרומי של ספרד, בין היתר בזכות השילוב של גולף, יוקרה וקהילה בינלאומית.
Nikki Living נגיש בקלות דרך הכביש המהיר A-7, המחבר את קוסטה דל סול. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 45 קילומטרים, כלומר כ-30 עד 40 דקות נסיעה בתנועה תקינה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים, ויש לקחת בחשבון חניה בעונת השיא. תחבורה ציבורית בצורת אוטובוסים זמינה בכבישים הראשיים, אך רכב נותר חיוני לניידות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית ממיקרו-אקלים עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעימה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. הגובה של 129 מטרים מבטיח בריזה קבועה, מה שהופך את החום הקיצי לנסבל. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פוארטו באנוס ופלאיה דה נגואלס. אלה חופים בסגנון ״עצי דקל״ עם מגוון רחב של מועדוני חוף וצ׳ירינגיטוס. קטע החוף בפוארטו באנוס זכה בדגל הכחול, מה שמעיד על מים נקיים ושירותים מעולים. לאוהבי הטבע, אזור ההרים מיד מאחורי השכונה נגיש לטיולי הליכה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים במזרח מרבליה (כמו אלביריה או קנסלדה), נואבה אנדלוסיה ממוקמת מרכזית יותר, אך גם עמוסה ויקרה יותר. פרויקטים כמו ״Be Aloha״ נמצאים באותו טווח מחירים, אך Nikki Living מבדיל את עצמו בקונספט ההשקעה הספציפי שבו ניהול ההשכרה מתאפשר בקלות. בשונה מפרויקטים ישנים יותר באזור, Nikki Living עומד בתקני האנרגיה המודרניים ומציע תשתית שירותים חדשה לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
