Nikki Living est un projet de construction neuve exclusif situé à Nueva Andalucía, Marbella. Le développement comprend 43 résidences, allant des appartements aux villas, conçues comme un « Complexe de Vie Flexible de Luxe ». Ce concept combine propriété privée et services professionnels ainsi que gestion hôtelière. L'emplacement dans la Golf Valley offre un accès direct aux installations de golf et aux commodités de Puerto Banús. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, la célèbre Vallée du Golf de Marbella. Ce quartier se caractérise par une forte densité de terrains de golf et un environnement résidentiel de luxe. Le site se trouve à environ 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère pente vers la côte et une protection contre le vent. Les environs sont entièrement adaptés au tourisme et aux expatriés, avec une atmosphère internationale.
Ce projet répond à la demande de logements à faible entretien dans un cadre luxueux. Avec des espaces de co-working, un spa et des installations de fitness sur place, il convient aux nomades numériques et aux personnes travaillant depuis leur maison de vacances. La configuration Flex Living offre de la flexibilité : on peut y vivre personnellement et externaliser la gestion de la location à l'opérateur.
La construction est actuellement en cours (« Under Construction »). La livraison estimée est le T3 2028. L'architecture est moderne, mettant l'accent sur les espaces ouverts et un abondant éclairage naturel grâce à grandes vitrages. Les spécifications techniques soulignent l'isolation et la durabilité, notamment des doubles façades avec isolation en mousse de polyuréthane et menuiseries en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique.
Le projet n'est pas directement au bord de la plage ; l'accès à la mer le plus proche est à environ 5 kilomètres. Pour les courses quotidiennes et les visites des centres-villes, une voiture est nécessaire, bien que des commodités soient accessibles à pied. Le projet est situé dans une région très fréquentée ; pendant la saison, des embouteillages peuvent survenir dans les environs immédiats.
Ref: VL590464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne avec un potentiel de revenus, sans les soucis de gestion locative. Il convient aux investisseurs qui apprécient la gestion professionnelle des hôtes. C'est aussi une option pour les golfeurs souhaitant résider à proximité immédiate des meilleurs parcours de la Costa del Sol. Le quartier est moins adapté aux personnes cherchant un calme absolu ou souhaitant vivre sans voiture dans une zone piétonne.
Les habitations sont livrées avec une finition haut de gamme. Les façades sont doubles avec isolation et isolation phonique. Les intérieurs comprennent des murs lisses, des placards avec éclairage et des salles de bain finies avec des douches à l'italienne. Les cuisines sont équipées d'appareils Siemens et comportent des plans de travail en céramique. Les portes sont à fleur des murs pour une finition élégante. Les sols sont en béton pigmenté avec des plinthes en MDF.
Les prix des résidences de Nikki Living commencent à partir de 450 000 €. Il s'agit d'une construction neuve, ce qui signifie que les prix sont fixes, mais peuvent varier en fonction de la taille et du type d'unité. L'investissement représente une position de marché dans le segment moyen-haut de Marbella, où la formule Flex Living peut influencer le rendement.
Nueva Andalucía est un quartier dynamique qui sert de centre à la communauté de golf de Marbella. Y vivre signifie résider dans une zone entièrement conçue pour la vie en plein air et le sport. Les environs immédiats de Nikki Living sont dominés par des greens de golf et des villas de luxe. Bien que la région soit animée, l'emplacement en bordure du quartier offre une certaine intimité. La vie quotidienne implique souvent une combinaison de sports (golf, padel, fitness), de sorties sociales à Puerto Banús et de détente au bord de la piscine.
L'environnement offre une grande variété d'équipements. À quelques kilomètres se trouvent trois parcours de golf renommés, dont le Aloha Golf Club à 1,7 km. Le port de Puerto Banús, avec ses boutiques et sa vie nocturne, est à environ 4 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 2,6 km. La présence de diverses écoles internationales et centres sportifs à proximité rend le quartier populaire auprès des familles.
La carte montre l'emplacement central de Nikki Living à Nueva Andalucía. Vous voyez que le projet est entouré de divers terrains de golf (tels qu'Aloha et Las Brisas) et que la côte ainsi que les autoroutes sont accessibles en quelques minutes.
Nueva Andalucía est stratégiquement situé entre le centre de Marbella et San Pedro de Alcántara. Il fait le lien entre la vie nocturne vibrante de Puerto Banús et les zones résidentielles plus calmes au pied de la montagne La Concha. L'emplacement est considéré comme l'une des adresses les plus recherchées de la côte sud espagnole, en partie grâce à la combinaison du golf, du luxe et d'une communauté internationale.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un microclimat avec plus de 3000 heures de soleil par an. La température moyenne est confortable, avec des hivers doux et des étés chauds. L'altitude de 129 mètres assure une brise constante, rendant la chaleur de l'été supportable. La saison de baignade dure environ 5 mois, de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús et Playa de Nagüeles. Ce sont des plages de type palmier avec un large éventail de clubs de plage et chiringuitos. La section de plage de Puerto Banús a reçu le Pavillon Bleu, indiquant une eau propre et d'excellentes installations. Pour les amoureux de la nature, la zone montagneuse juste derrière le quartier est accessible pour la randonnée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía est stratégiquement situé entre le centre de Marbella et San Pedro de Alcántara. Il fait le lien entre la vie nocturne vibrante de Puerto Banús et les zones résidentielles plus calmes au pied de la montagne La Concha. L'emplacement est considéré comme l'une des adresses les plus recherchées de la côte sud espagnole, en partie grâce à la combinaison du golf, du luxe et d'une communauté internationale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets à l'est de Marbella (comme Elviria ou Cancelada), Nueva Andalucía est plus central, mais aussi plus animé et plus cher. Des projets comme 'Be Aloha' sont dans la même gamme de prix, mais Nikki Living se distingue par le concept d'investissement spécifique où la gestion de location est facilitée. Contrairement aux anciens développements de la région, Nikki Living répond aux normes énergétiques modernes et offre une infrastructure de services entièrement nouvelle.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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