Nikki Living est un programme neuf exclusif situé à Nueva Andalucía, Marbella. Le programme comprend 43 résidences, allant des appartements aux villas, conçues comme un « Luxury Flex Living Complex ». Ce concept associe la propriété privée à des services professionnels et à une gestion des installations, selon des standards hôteliers. L'emplacement dans la Golf Valley offre un accès direct aux installations de golf et aux commodités de Puerto Banús. La livraison est prévue pour le T3 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, la célèbre Golf Valley de Marbella. Ce quartier se caractérise par une forte densité de parcours de golf et un environnement résidentiel de luxe. Le site se trouve à environ 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère pente vers la côte et une protection contre le vent. Les environs sont entièrement conçus pour le tourisme et la vie d'expatriés, avec une atmosphère internationale.
Ce projet répond à la demande d'un habitat à faible entretien dans un cadre luxueux. Avec des espaces de coworking, un spa et des installations de fitness sur place, il convient aux nomades numériques et à ceux qui travaillent depuis leur résidence de vacances. Le concept Flex Living offre de la flexibilité : on peut y vivre personnellement et déléguer la gestion locative à l'opérateur.
La construction est actuellement « en cours ». La livraison estimée est le T3 2028. L'architecture est moderne, axée sur les espaces ouverts et une abondante lumière naturelle grâce à de vastes vitrages. Les spécifications techniques privilégient l'isolation et la durabilité, notamment des façades à double paroi avec isolation en polyuréthane projeté et des menuiseries en aluminium de haute qualité à rupture de pont thermique.
Le projet n'est pas directement en front de mer ; l'accès à la mer le plus proche se trouve à environ 5 kilomètres. Pour les courses quotidiennes et les visites des centres-villes, une voiture est nécessaire, bien que les commodités soient accessibles à pied. Le projet se trouve dans une région animée ; en saison, des embouteillages peuvent survenir aux abords immédiats.
Ref: VL590464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne avec un potentiel de revenus, mais sans les contraintes de la gestion locative. Il correspond aux investisseurs qui apprécient un accueil professionnel des hôtes. C'est aussi une option pour les golfeurs souhaitant résider à proximité immédiate des meilleurs parcours de la Costa del Sol. La zone convient moins à ceux qui recherchent le silence absolu ou une vie sans voiture.
Les logements sont livrés avec un niveau de finition élevé. Les façades sont à double paroi avec isolation thermique et phonique. Les intérieurs comprennent des murs lisses, des dressing avec éclairage et des salles de bains finies avec douches à l'italienne. Les cuisines sont équipées d'appareils Siemens et de plans de travail en céramique. Les portes sont affleurantes pour une finition épurée. Les sols sont en béton pigmenté avec plinthes en MDF.
Les prix des résidences à Nikki Living démarrent à 450 000 €. Le projet est un programme neuf, ce qui signifie des prix fixes sans négociation sur d'anciennes constructions, mais pouvant varier selon la taille et le type de logement. L'investissement représente une position de marché dans le segment moyen à haut de Marbella, où la formule Flex Living peut influer sur le rendement.
Nueva Andalucía est un quartier dynamique qui fait office de centre de la communauté golfique de Marbella. Y vivre signifie résider dans une zone entièrement conçue pour la vie en plein air et le sport. Les environs immédiats de Nikki Living sont dominés par des parcours de golf verdoyants et des villas de luxe. Bien que la région puisse être animée, la situation en bordure du quartier offre une certaine intimité. La vie quotidienne combine souvent sport (golf, paddle, fitness), sorties sociales à Puerto Banús et détente au bord de la piscine.
L'environnement offre une grande variété de commodités. À quelques kilomètres se trouvent trois parcours de golf renommés, dont l'Aloha Golf Club à 1,7 km. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et sa vie nocturne, se trouve à environ 4 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 2,6 km. La présence de diverses écoles internationales et centres sportifs à proximité rend le quartier populaire auprès des familles.
La carte montre la situation centrale de Nikki Living à Nueva Andalucía. On voit que le projet est entouré de divers parcours de golf (comme Aloha et Las Brisas) et que le littoral et les autoroutes sont à quelques minutes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située entre le centre de Marbella et San Pedro de Alcántara. Elle sert de lien entre la vie nocturne animée de Puerto Banús et les zones résidentielles plus calmes au pied de la montagne La Concha. L'emplacement est considéré comme l'une des adresses les plus recherchées de la côte sud espagnole, en partie grâce à la combinaison du golf, du luxe et d'une communauté internationale.
Nikki Living est facilement accessible via l'autoroute A-7, qui relie la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga se trouve à 45 kilomètres, soit environ 30 à 40 minutes de trajet en voiture en circulation fluide. Les plages les plus proches sont à environ 5 kilomètres, il faut donc tenir compte du stationnement en haute saison. Les transports en commun sous forme de bus sont disponibles sur les axes principaux, mais une voiture reste essentielle pour la mobilité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un microclimat avec plus de 3000 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est agréable, avec des hivers doux et des étés chauds. L'altitude de 129 mètres assure une brise constante qui rend la chaleur estivale supportable. La saison de baignade dure environ 5 mois, de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús et Playa de Nagüeles. Ce sont des plages bordées de palmiers avec un large éventail de beach clubs et de chiringuitos. La portion de plage de Puerto Banús a reçu le Pavillon Bleu, gage d'eau propre et d'excellentes installations. Pour les amoureux de la nature, la zone montagneuse juste derrière le quartier est accessible pour la randonnée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Par rapport aux projets à l'est de Marbella (comme Elviria ou Cancelada), Nueva Andalucía est plus centrale, mais aussi plus animée et plus chère. Des projets comme « Be Aloha » sont dans la même gamme de prix, mais Nikki Living se distingue par son concept d'investissement spécifique où la gestion locative est facilitée. Contrairement aux programmes plus anciens de la zone, Nikki Living respecte les exigences énergétiques modernes et offre une infrastructure de services entièrement nouvelle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
