Nikki Living е ексклузивен проект от ново строителство, разположен в Нуева Андалусия, Марбела. Комплексът включва 43 резиденции, от апартаменти до вили, проектирани като „Luxury Flex Living Complex“. Тази концепция съчетава частна собственост с професионални услуги и управление на съоръженията на ниво хотел. Местоположението в Голф долината осигурява директен достъп до голф съоръженията и удобствата на Пуерто Банус. Завършването е планирано за третото тримесечие на 2028 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Нуева Андалусия, прочутата Голф долина на Марбела. Този квартал се характеризира с висока концентрация на голф игрища и луксозна жилищна среда. Теренът е на около 129 метра надморска височина, което осигурява лек наклон към крайбрежието и защита от вятъра. Околността е изцяло съобразена с туризма и живота на чужденци, с международна атмосфера.
Проектът отговаря на търсенето на жилища с ниска поддръжка в луксозна обстановка. С ко-уъркинг пространства, спа и фитнес съоръжения на място, той е подходящ за дигитални номади и хора, работещи от ваканционния си дом. Форматът Flex Living предлага гъвкавост: можете да живеете там лично и да възложите управлението на наема на оператора.
Строителството в момента е в процес на изпълнение. Очакваното завършване е третото тримесечие на 2028 г. Архитектурата е модерна, с акцент върху отворените пространства и изобилие от естествена светлина чрез големи остъкления. Техническите спецификации поставят акцент върху изолацията и устойчивостта, включително двойни фасади с напръскана полиуретанова изолация и висококачествени алуминиеви дограми с прекъснати топлинни мостове.
Проектът не е директно на първа линия на морето; най-близкият достъп до морето е на около 5 километра. За ежедневни покупки и посещения на градските центрове е необходима кола, въпреки че удобствата са на пешеходно разстояние. Проектът се намира в оживен район; през сезона е възможно задръствания в непосредствена близост.
Ref: VL590464
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят втора резиденция в Испания с потенциал за доход, но без грижите по управлението на наема. Подхожда на инвеститори, които ценят професионалното обслужване на гости. Възможност е и за голф играчи, които искат да живеят в непосредствена близост до най-добрите игрища на Коста дел Сол. Районът е по-малко подходящ за тези, които търсят абсолютна тишина или живот в среда без автомобили.
Жилищата се предават с високо ниво на довършителни работи. Фасадите са двуслойни с изолация и шумоизолация. Интериорите включват гладки стени, гардероби с осветление и обзаведени бани с душове без корито. Кухните са оборудвани с уреди Siemens и керамични плотове. Вратите са монтирани на равно (плоскостни врати) за елегантно довършване. Подовете са от пигментиран бетон с MDF первази.
Цените за резиденциите в Nikki Living започват от 450 000 €. Проектът е ново строителство, което означава, че цените са фиксирани и не подлежат на пазарене, за разлика от имотите втора употреба, но могат да варират според размера и типа на имота. Инвестицията представлява пазарна позиция в средния до високия сегмент на Марбела, където формулата Flex Living може да повлияе на доходността.
Нуева Андалусия е динамичен квартал, който функционира като център на голф общността на Марбела. Животът тук означава пребиваване в район, изцяло създаден за живот на открито и спорт. Непосредствената околност на Nikki Living е доминирана от зелени голф игрища и луксозни вили. Макар регионът да може да бъде оживен, местоположението в края на квартала осигурява известна уединеност. Ежедневието често съчетава спорт (голф, падел, фитнес), социални излизания в Пуерто Банус и отдих край басейна.
Средата предлага широк набор от удобства. На няколко километра се намират три прочути голф игрища, включително Aloha Golf Club на 1,7 км. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус, с магазините си и нощния живот, е на около 4 км. За ежедневни нужди има супермаркет на 2,6 км. Наличието на различни международни училища и спортни центрове наблизо прави квартала популярен сред семействата.
Картата показва централното местоположение на Nikki Living в Нуева Андалусия. Виждате, че проектът е заобиколен от различни голф игрища (като Aloha и Las Brisas) и че както крайбрежието, така и магистралите са на минути разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена между центъра на Марбела и Сан Педро де Алкантара. Действа като връзка между енергичния нощен живот на Пуерто Банус и по-спокойните жилищни райони в подножието на планината Ла Конча. Местоположението се смята за един от най-желаните адреси на испанското южно крайбрежие, отчасти заради съчетанието от голф, лукс и международна общност.
Nikki Living е лесно достъпен чрез магистралата A-7, която свързва Коста дел Сол. Летището в Малага е на 45 километра, което означава около 30 до 40 минути път с кола при добро движение. Най-близките плажове са на около 5 километра, като през високия сезон трябва да се съобразите с паркирането. Обществен транспорт под формата на автобуси има по главните пътища, но колата остава незаменима за мобилност.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се радва на микроклимат с над 3000 слънчеви часа годишно. Средната температура е комфортна, с меки зими и топли лета. Надморската височина от 129 метра осигурява постоянен бриз, който прави летните горещини поносими. Сезонът на къпане продължава около 5 месеца, от май до октомври.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Puerto Banús и Playa de Nagüeles. Това са плажове от „палмов“ тип с широк избор от плажни клубове и чирингита. Плажната част в Пуерто Банус е удостоена със Син флаг, което означава чиста вода и отлични съоръжения. За любителите на природата планинският район непосредствено зад квартала е достъпен за пешеходни преходи.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с проекти в източната част на Марбела (като Elviria или Cancelada), Нуева Андалусия е по-централно разположена, но и по-оживена и по-скъпа. Проекти като „Be Aloha“ са в същия ценови диапазон, но Nikki Living се отличава със специфичната инвестиционна концепция, при която управлението на наема е облекчено. За разлика от по-старите комплекси в района, Nikki Living отговаря на модерните енергийни изисквания и предлага изцяло нова инфраструктура от удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID