Nikki Living, tai išskirtinis naujos statybos projektas, esantis Nueva Andalucía, Marbeloje. Šį naująjį kompleksą sudaro 43 objektai, nuo butų iki vilų, sukurti kaip „Luxury Flex Living Complex“. Šis konceptas jungia nuosavybę su profesionaliomis paslaugomis ir patalpų valdymu pagal viešbučio standartus. Vieta Golf Valley suteikia tiesioginę prieigą prie golfo infrastruktūros ir Puerto Banús patogumų. Baigimas planuojamas 2028 m. III ketvirtyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucía, Marbellos garsiojoje Golf Valley. Šis rajonas pasižymi dideliu golfo laukų tankiu ir prabangia gyvenamąja aplinka. Sklypas yra maždaug 129 metrų virš jūros lygio, todėl teritorija švelniai leidžiasi link pakrantės ir apsaugo nuo vėjo. Aplinka visiškai pritaikyta turizmui ir užsieniečių gyvenimui, vyrauja tarptautinė atmosfera.
Šis projektas atitinka poreikį mažai priežiūros reikalaujančiam gyvenimui prabangioje aplinkoje. Su bendradarbystės erdvėmis, spa ir sporto patalpomis vietoje, jis tinka skaitmeniniams klajokliams ir žmonėms, dirbantiems iš savo atostogų namų. Flex Living modelis suteikia lankstumo: galima gyventi asmeniškai ir patikėti nuomos valdymą operatoriui.
Statyba šiuo metu vyksta. Numatomas baigimas, 2028 m. III ketvirtis. Architektūra moderni, orientuota į atviras erdves ir gausią natūralią šviesą per didelius stiklų paviršius. Techninės specifikacijos pabrėžia izoliaciją ir tvarumą, įskaitant dvigubus fasadus su purškiama poliuretano izoliacija ir aukštos kokybės aliuminio stiklo paketus su terminiu tarpiniu.
Projektas nėra tiesiai prie jūros; artimiausia prieiga prie jūros yra maždaug už 5 kilometrų. Kasdieniams pirkiniams ir vizitams į miesto centrus reikalingas automobilis, nepaisant patogumų, esančių pėsčiomis pasiekiamoje vietoje. Projektas yra judriame regione; sezono metu netoliese gali susidaryti transporto spūstys.
Ref: VL590464
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų Ispanijoje su pajamų potencialu, bet be nuomos valdymo rūpesčių. Jis tinka investuotojams, vertinantiems profesionalų svečių aptarnavimą. Tai taip pat variantas golfo žaidėjams, norintiems gyventi iškart šalia geriausių laukų Costa del Sol. Rajonas mažiau tinka tiems, kurie ieško absoliučios tylos ar nori gyventi aplinkoje be automobilio.
Būstai pateikiami su aukštu apdailos lygiu. Fasadai yra dvigubi su šilumos ir garso izoliacija. Interjere, lygios sienos, drabužių spintos su apšvietimu ir įrengti vonios kambariai su atviromis (walk-in) dušo kabinomis. Virtuvės aprūpintos Siemens buitine technika ir turi keramines stalvirščius. Durys įmontuotos plokščiai su siena (be dekoratyvinių rėmų), kad išvaizda būtų sklandi. Grindys iš pigmentuoto betono su MDF grindjuostėmis.
Butų Nikki Living kainos, nuo 450 000 €. Projektas yra naujos statybos būstas, tai reiškia, kad kainos yra fiksuotos ir nederybinės, skirtingai nei perkant antrinės rinkos būstą, tačiau gali skirtis priklausomai nuo dydžio ir objekto tipo. Investicija atspindi vidutinio ir aukštesnio segmento rinkos poziciją Marbeloje, kur Flex Living formulė gali daryti įtaką grąžai.
Nueva Andalucía, tai dinamiškas rajonas, veikiantis kaip Marbellos golfo bendruomenės centras. Gyvenimas čia reiškia buvimą vietoje, visiškai sukurtame lauko gyvenimui ir sportui. Artimiausią Nikki Living aplinką dengia žali golfo laukai ir prabangios vilos. Nors regionas gali būti judrus, vieta rajono pakraštyje suteikia šiek tiek privatumo. Kasdienis gyvenimas dažnai apima sportą (golfą, padelį, treniruotes), išvykas į Puerto Banús ir poilsį prie baseino.
Aplinka siūlo platų patogumų pasirinkimą. Per kelis kilometrus yra trys garsūs golfo laukai, įskaitant Aloha Golf Club už 1,7 km. Puerto Banús jachtų prieplauka su parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu yra maždaug už 4 km. Kasdieniniams poreikiams supermarketas pasiekiamas už 2,6 km. Įvairių tarptautinių mokyklų ir sporto centrų buvimas netoliese daro rajoną populiariu šeimoms.
Žemėlapis rodo Nikki Living centrinę vietą Nueva Andalucía. Matote, kad projektą supa įvairūs golfo laukai (pvz., Aloha ir Las Brisas) ir kad tiek pakrantė, tiek autostrada yra per kelias minutes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía strategiškai įsikūręs tarp Marbellos centro ir San Pedro de Alcántara. Rajonas veikia kaip jungtis tarp gyvybingo Puerto Banús naktinio gyvenimo ir ramesnių gyvenamųjų vietovių La Concha kalno papėdėje. Vieta laikoma viena labiausiai pageidaujamų adresų Ispanijos pietų pakrantėje, iš dalies dėl golfo, prabangos ir tarptautinės bendruomenės derinio.
Nikki Living lengvai pasiekiamas per A-7 autostradą, jungiančią Costa del Sol. Malagos oro uostas yra už 45 kilometrų, o tai reiškia maždaug 30–40 minučių kelionės automobiliu esant geram eismui. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 5 kilometrų, todėl aukštu sezonu reikia atsižvelgti į automobilių stovėjimą. Viešasis transportas, autobusai važiuoja pagrindiniais keliais, tačiau automobilis išlieka esminis mobilumui.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi mikroklimatu su daugiau nei 3000 saulėtų valandų per metus. Vidutinė temperatūra jauki, šiltos žiemos ir šiltos vasaros. 129 metrų aukštis užtikrina nuolatinį vėjelį, darantį vasaros karštį pakeliamą. Maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, nuo gegužės iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Puerto Banús ir Playa de Nagüeles. Tai „palmių“ stiliaus paplūdimiai su plačiu paplūdimio klubų ir chiringuitų pasirinkimu. Puerto Banús paplūdimio dalis gavo Mėlynąją vėliavą, rodančią švarų vandenį ir puikius patogumus. Gamtos mylėtojams kalnų zona iškart už rajono prieinama žygiams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su projektais rytinėje Marbellos dalyje (pvz., Elviria arba Cancelada), Nueva Andalucía yra labiau centralizuota, bet ir judresnė bei brangesnė. Projektai kaip „Be Aloha“ yra tame pačiame kainų diapazone, tačiau Nikki Living išsiskiria savitu investiciniu konceptu, kai nuomos valdymas yra palengvintas. Skirtingai nuo senesnių rajono projektų, Nikki Living atitinka šiuos šiuolaikinius energijos reikalavimus ir siūlo visiškai naują patogumų infrastruktūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID