Nikki Living هو مشروع جديد حصري يقع في Nueva Andalucía بمنطقة Marbella. يضم المشروع 43 وحدة سكنية تتراوح بين الشقق والفيلات، وقد صُمّم كـ'مجمع معيشة مرنة فاخر'. يجمع هذا المفهوم بين الملكية الخاصة والخدمات المهنية وإدارة المرافق، بمعايير تشبه معايير الفنادق. يوفر الموقع في وادي الجولف (Golf Valley) وصولًا مباشرًا إلى مرافق الجولف وخدمات Puerto Banús. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، في وادي الجولف الشهير في Marbella. يتميز هذا الحي بكثافة عالية من ملاعب الجولف وبيئة سكنية فاخرة. يقع الموقع على ارتفاع يقارب 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ميلاً خفيفًا نحو الساحل وحماية من الرياح. الأجواء المحيطة مصممة بالكامل للسياحة وحياة المغتربين، وتتميز بطابع دولي.
يلبي هذا المشروع الطلب على المعيشة سهلة الصيانة في بيئة فاخرة. مع وجود مساحات عمل مشتركة وسبا ومرافق لياقة في الموقع، فهو مناسب للرحّالة الرقميين والعاملين عن بُعد خلال العطلات. يوفر نموذج المعيشة المرنة مرونة: يمكن للمرء السكن شخصيًا وتفويض إدارة التأجير إلى الجهة المشغّلة.
المشروع حاليًا 'قيد الإنشاء'. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2028. الطراز المعماري حديث، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية الوفيرة عبر الواجهات الزجاجية الكبيرة. تؤكد المواصفات التقنية على العزل والاستدامة، بما في ذلك الواجهات المزدوجة بعزل البولي يوريثان المرشوش والنجارة الألومنيوم عالية الجودة بجسور حرارية.
المشروع ليس على الواجهة البحرية مباشرة؛ أقرب نقطة وصول إلى البحر تبعد حوالي 5 كيلومترات. بالنسبة للتسوق اليومي وزيارة مراكز المدن، تعد السيارة ضرورية، رغم وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع المشروع في منطقة مزدحمة؛ وخلال الموسم قد تحدث اختناقات مرورية في محيط الموقع المباشر.
Ref: VL590464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية تحقيق دخل، ولكن دون متاعب إدارة التأجير. وهو يناسب المستثمرين الذين يقدّرون التعامل الاحترافي مع الضيوف. كما أنه خيار للاعبي الجولف الراغبين في الإقامة بالقرب مباشرة من أفضل الملاعب على Costa del Sol. المنطقة أقل ملاءمة لأولئك الباحثين عن هدوء تام أو الراغبين في العيش في بيئة خالية من السيارات.
تُسلَّم المنازل بمستوى تشطيب عالٍ. الواجهات مزدوجة مع عزل حراري وعزل صوتي. تشمل التصميمات الداخلية جدرانًا ملساء وخزائن بإضاءة وحمّامات مجهزة بدش بدون حوض. المطابخ مجهزة بأجهزة Siemens وتتميز بأسطح من السيراميك. الأبواب مثبتة بشكل مسطح (أبواب مستوية) لمظهر أنيق. الأرضيات من الخرسانة المصبوغة وزوايا MDF.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في Nikki Living من 450,000 يورو. المشروع تطوير جديد، ما يعني أن الأسعار ثابتة دون تفاوض كما هو الحال في العقارات المستعملة، لكنها قد تختلف حسب حجم الوحدة ونوعها. يمثل الاستثمار موقعًا سوقيًا في الشريحة المتوسطة إلى العليا في Marbella، حيث يمكن لصيغة المعيشة المرنة أن تؤثر على العائد.
Nueva Andalucía حيٌّ نابض بالحياة يُعدّ مركز مجتمع الجولف في Marbella. العيش هنا يعني الإقامة في منطقة مصممة بالكامل للحياة في الهواء الطلق والرياضة. تحيط بالموقع المباشر لـ Nikki Living ملاعب جولف خضراء وفيلات فاخرة. ورغم أن المنطقة قد تكون مزدحمة، فإن الموقع عند حافة الحي يوفر قدرًا من الخصوصية. تتضمن الحياة اليومية غالبًا مزيجًا من الرياضة (الجولف، البادل، اللياقة البدنية)، والخروجات الاجتماعية في Puerto Banús، والاسترخاء بجانب المسبح.
توفر البيئة المحيطة تشكيلة واسعة من المرافق. وعلى بعد بضعة كيلومترات تقع ثلاثة ملاعب جولف شهيرة، منها Aloha Golf Club على بعد 1.7 كم. مارينا Puerto Banús بمتاجره وحياته الليلية تبعد حوالي 4 كم. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 2.6 كم. وجود مدارس دولية ومراكز رياضية متعددة بالقرب يجعل الحي محببًا لدى العائلات.
تُظهر الخريطة الموقع المركزي لـ Nikki Living في Nueva Andalucía. يمكنك أن ترى أن المشروع محاط بملاعب جولف متعددة (مثل Aloha وLas Brisas) وأن كلًا من الساحل والطرق السريعة على بُعد دقائق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía في موقع استراتيجي بين وسط Marbella وSan Pedro de Alcántara. وهي تعمل كحلقة وصل بين الحياة الليلية النابضة في Puerto Banús والمناطق السكنية الأهدأ عند سفح جبل La Concha. يُعتبر الموقع من أكثر العناوين المرغوبة على الساحل الجنوبي الإسباني، ويرجع ذلك جزئيًا إلى مزيج الجولف والرفاهية والمجتمع الدولي.
يمكن الوصول بسهولة إلى Nikki Living عبر طريق A-7 السريع الذي يربط Costa del Sol. يقع مطار Malaga على بعد 45 كيلومترًا، ما يعني حوالي 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة في ظروف مرورية جيدة. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 5 كيلومترات، مما يستدعي أخذ مواقف السيارات في الاعتبار خلال الموسم المرتفع. تتوفر وسائل النقل العام على شكل حافلات على الطرق الرئيسية، لكن السيارة تبقى ضرورية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbella بمناخ محلي يفوق 3000 ساعة مشمسة سنويًا. متوسط درجة الحرارة مريح، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. الارتفاع عند 129 مترًا يضمن نسيمًا مستمرًا يجعل حرارة الصيف محتملة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، من مايو إلى أكتوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Puerto Banús وPlaya de Nagüeles. وهي شواطئ من طراز 'أشجار النخيل' مع تشكيلة واسعة من النوادي الشاطئية والمطاعم الشاطئية (شيرينغيتوس). حاز قسم الشاطئ في Puerto Banús على العلم الأزرق، ما يدل على نظافة المياه ومرافق ممتازة. لمحبي الطبيعة، فإن المنطقة الجبلية خلف الحي مباشرة متاحة لرياضة المشي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع في شرق Marbella (مثل Elviria أو Cancelada)، تُعدّ Nueva Andalucía أكثر مركزية، لكنها أيضًا أكثر ازدحامًا وأغلى ثمنًا. مشاريع مثل 'Be Aloha' تقع في نفس النطاق السعري، لكن Nikki Living يتميز بمفهوم استثماري محدد تسهَّل فيه إدارة التأجير. وعلى عكس التطويرات الأقدم في المنطقة، يلبي Nikki Living متطلبات الطاقة الحديثة ويوفر بنية تحتية جديدة تمامًا من المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
