Nikki Living je ekskluziven novogradbeni projekt, ki se nahaja v Nueva Andalucíi v Marbelli. Projekt obsega 43 stanovanj, od stanovanj do vil, zasnovanih kot 'Luxury Flex Living Complex'. Koncept združuje zasebno lastnino s profesionalnimi storitvami in upravljanjem objektov, podobno kot hotelski standardi. Lokacija v Golf Valley omogoča neposreden dostop do golf objektov in ponudbe Puerto Banúsa. Zaključek je načrtovan za 3. četrtletje 2028.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Nueva Andalucíi, v marbellski Golf Valley. Ta četrt se odlikuje po veliki gostoti golfskih igrišč in luksuznem stanovanjskem okolju. Parcela leži približno 129 metrov nad morjem, kar zagotavlja blago nagnjenost proti obali in zaščito pred vetrom. Okolje je popolnoma prilagojeno turizmu in življenju tujcev, z mednarodno atmosfero.
Projekt ustreza povpraševanju po enostavnem vzdrževanju bivanja v luksuznem okolju. S prostori za skupno delo, spa in fitnesom na lokaciji je primeren za digitalne nomade in osebe, ki delajo iz svojega počitniškega doma. Koncept Flex Living ponuja prilagodljivost: tam lahko živite sami in upravljanje najema prepustite operaterju.
Gradnja je trenutno 'v teku'. Predviden zaključek je 3. četrtletje 2028. Arhitektura je sodobna, s poudarkom na odprtih prostorih in obilici naravne svetlobe skozi velika steklena dela. Tehnične specifikacije poudarjajo izolacijo in trajnost, vključno z dvojnimi fasadami z napihnjeno poliuretansko izolacijo in kakovostnimi aluminijastimi okvirji s toplotnimi prekinitvami.
Projekt ni neposredno ob plaži; najbližji dostop do morja je približno 5 kilometrov oddaljen. Za vsakodnevne nakupe in obiske mestnih središč je potreben avtomobil, kljub temu, da so storitve v peš razdalji. Projekt se nahaja v živahni regiji; med sezono lahko v neposredni bližini pride do prometnih zastojev.
Ref: VL590464
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je primeren za kupce, ki iščejo drugi dom v Španiji z možnostjo prihodkov, vendar brez skrbi z upravljanjem najema. Ustreza vlagateljem, ki cenijo profesionalno obravnavo gostov. Prav tako je možnost za igralce golfa, ki želijo živeti neposredno ob najboljših igriščih na Costa del Sol. Območje je manj primerno za tiste, ki iščejo popolno tišino ali želijo živeti v okolju brez avtomobilov.
Stanovanja se izročijo z visoko ravnjo dokončanosti. Fasade so dvojne z izolacijo in zvočno izolacijo. Notranjost vključuje gladke stene, omare z osvetlitvijo in dokončane kopalnice s kabinskimi prhami. Kuhinje so opremljene s aparati Siemens in imajo keramične pulte. Vrata so ploščata, montirana brez okvirja, za eleganten videz. Tla so iz pigmentiranega betona z MDF letvami.
Cene stanovanj v Nikki Livingu se začnejo od 450.000 €. Projekt je novogradnja, kar pomeni, da so cene fiksne brez pogajanj glede starih objektov, lahko pa se razlikujejo glede na velikost in vrsto enote. Investicija predstavlja tržni položaj v srednje do visokem segmentu Marbelle, kjer lahko formula Flex Living vpliva na donosnost.
Nueva Andalucía je dinamična četrt, ki deluje kot središče marbellske golf skupnosti. Življenje tu pomeni bivanje na območju, v celoti zasnovanem za življenje na prostem in šport. Neposredno okolje Nikki Livinga zaznamujejo zelena golfska igrišča in luksuzne vile. Čeprav je lahko regija živahna, lokacija na robu četrti nudi določeno zasebnost. Vsakdan pogosto vključuje kombinacijo športa (golf, padel, fitnes), družabnih izhodov v Puerto Banúsu in sprostitve ob bazenu.
Okolje ponuja široko paleto možnosti. V nekaj kilometrih so trije znana golfska igrišča, vključno z Aloha Golf Club na 1,7 km razdalje. Marina Puerto Banús s trgovinami in nočnim življenjem je približno 4 km oddaljena. Za vsakodnevne potrebe je supermarket dosegljiv na 2,6 km. Prisotnost različnih mednarodnih šol in športnih centrov v bližini naredi četrt priljubljeno med družinami.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego Nikki Livinga v Nueva Andalucíi. Vidite lahko, da projekt obdajajo različna golfska igrišča (kot Aloha in Las Brisas) ter da sta obala in avtocesti dosegljivi v nekaj minutah.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana med središčem Marbelle in San Pedro de Alcántaro. Deluje kot povezava med živahnim nočnim življenjem Puerto Banúsa in mirnejšimi stanovanjskimi območji ob vznožju gore La Concha. Lokacija velja za enega najbolj zaželenih naslovov na španski južni obali, deloma zaradi kombinacije golfa, luksuza in mednarodne skupnosti.
Nikki Living je lahko dostopen po avtocesti A-7, ki povezuje Costa del Sol. Letališče Malaga je oddaljeno 45 kilometrov, kar pomeni približno 30 do 40 minut vožnje ob dobri prometni situaciji. Najbližje plaže so približno 5 kilometrov oddaljene, kar zahteva premislek o parkiranju v visoki sezoni. Javni prevoz v obliki avtobusov je na voljo na glavnih cestah, vendar avtomobil ostaja nujen za mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mikroklimi z več kot 3000 sončnimi urami na leto. Povprečna temperatura je prijetna, z milemi zimami in toplimi poletji. Nadmorska višina 129 metrov zagotavlja stalni vetrič, ki omogoča, da je poletna vročina znosljiva. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles. To sta plaži v palmovem slogu s široko ponudbo beach clubov in chiringuitosov. Območje plaže pri Puerto Banúsu je prejelo modro zastavo, kar kaže na čisto vodo in odlične možnosti. Za ljubitelje narave je hribovito območje takoj za četrtjo dostopno za pohodništvo.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v vzhodni Marbelli (kot Elviria ali Cancelada) je Nueva Andalucía bolj centralno locirana, a tudi bolj živahna in dražja. Projekti, kot je 'Be Aloha', so v istem cenovnem razredu, Nikki Living pa se razlikuje s specifičnim investicijskim konceptom, pri katerem je upravljanje najema olajšano. Za razliko od starejših projektov v okolici Nikki Living izpolnjuje sodobne energetske zahteve in ponuja popolnoma novo infrastrukturo storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID