Nikki Living je exkluzivní nový projekt nacházející se v Nueva Andalucía v Marbelli. Komplex zahrnuje 43 rezidencí, od bytů až po vily, navržených jako „Luxury Flex Living Complex“. Tento koncept spojuje soukromé vlastnictví s profesionálními službami a správou objektů na úrovni hotelu. Lokalita v Golf Valley poskytuje přímý přístup ke golfovým zařízením a vybavenosti Puerto Banús. Dokončení je naplánováno na třetí čtvrtletí 2028.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, ve slavném Golf Valley v Marbelli. Tato čtvrť se vyznačuje vysokou hustotou golfových hřišť a luxusním rezidenčním prostředím. Pozemek leží přibližně 129 metrů nad mořem, což vytváří mírný sklon směrem k pobřeží a ochranu před větrem. Okolí je plně přizpůsobeno turismu a životu cizinců a má mezinárodní atmosféru.
Tento projekt splňuje poptávku po nenáročném bydlení v luxusním prostředí. Díky coworkingovým prostorám, spa a fitness zařízení na místě je vhodný pro digitální nomády a lidi pracující z domova či na dovolené. Koncept Flex Living nabízí flexibilitu: můžete zde bydlet osobně a správu pronájmu svěřit provozovateli.
Stavba je v současné době ve výstavbě. Předpokládané dokončení je třetí čtvrtletí 2028. Architektura je moderní, zaměřená na otevřené prostory a dostatek přirozeného světla díky velkým zaskleným plochám. Technické parametry zdůrazňují izolaci a udržitelnost, včetně dvojitých fasád s nastříkanou polyuretanovou izolací a kvalitních hliníkových oken s přerušením tepelného mostu.
Projekt není přímo v první řadě u pláže; nejbližší přístup k moři je přibližně 5 kilometrů daleko. Pro každodenní nákupy a návštěvy center měst je nezbytné auto, přestože je vybavenost v pěší dostupnosti. Projekt se nachází v rušné oblasti; během sezóny může v bezprostředním okolí docházet k dopravním zácpám.
Ref: VL590464
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s potenciálem příjmů, ale bez starostí se správou pronájmu. Vyhovuje investorům, kteří oceňují profesionální péči o hosty. Je to také volba pro golfery, kteří chtějí bydlet v těsné blízkosti nejlepších hřišť na Costa del Sol. Oblast je méně vhodná pro ty, kdo hledají absolutní klid, nebo chtějí žít v prostředí bez aut.
Nemovitosti jsou předávány s vysokou úrovní dokončení. Fasády jsou dvouplášťové s izolací a zvukovou izolací. Interiéry zahrnují hladké stěny, šatní skříně s osvětlením a dokončené koupelny se sprchovými kouty bez práhů. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Siemens a mají keramické pracovní desky. Dveře jsou zapuštěné (ploché dveře) pro elegantní vzhled. Podlahy jsou z pigmentovaného betonu s lištami MDF.
Ceny rezidencí v Nikki Living začínají od 450 000 €. Projekt je novostavbou, což znamená, že ceny jsou pevné a na rozdíl od starších nemovitostí se nedají vyjednávat, mohou se však lišit podle velikosti a typu jednotky. Investice představuje pozici na trhu ve středním až vysokém segmentu Marbelli, kde formule Flex Living může ovlivnit výnosnost.
Nueva Andalucía je dynamická čtvrť fungující jako centrum golfové komunity Marbelli. Bydlet zde znamená žít v oblasti zcela navržené pro život venku a sport. Bezprostřední okolí Nikki Living tvoří zelená golfová hřiště a luxusní vily. Přestože může být region rušný, poloha na okraji čtvrti poskytuje jistou míru soukromí. Každodenní život často zahrnuje kombinaci sportu (golf, padel, fitness), společenských procházek v Puerto Banús a odpočinku u bazénu.
Okolí nabízí širokou škálu zařízení. V několika kilometrech leží tři renomovaná golfová hřiště, včetně Aloha Golf Club ve vzdálenosti 1,7 km. Přístav pro jachty Puerto Banús s obchody a nočním životem je přibližně 4 km daleko. Pro každodenní potřeby je supermarket dostupný ve 2,6 km. Přítomnost různých mezinárodních škol a sportovních center v blízkosti činí čtvrť oblíbenou mezi rodinami.
Mapa ukazuje centrální polohu Nikki Living v Nueva Andalucía. Vidíte, že projekt je obklopen různými golfovými hřišti (jako Aloha a Las Brisas) a že pobřeží i dálnice jsou dosažitelné během několika minut.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se strategicky nachází mezi centrem Marbelli a San Pedro de Alcántara. Působí jako pojítko mezi pulzujícím nočním životem Puerto Banús a klidnějšími rezidenčními oblastmi na úpatí hory La Concha. Lokalita je považována za jednu z nejžádanějších adres na španělském jižním pobřeží, mimo jiné díky kombinaci golfu, luxusu a mezinárodní komunity.
Nikki Living je snadno dostupný po dálnici A-7, která propojuje Costa del Sol. Letiště Málaga se nachází ve vzdálenosti 45 kilometrů, což při dobrém provozu znamená zhruba 30 až 40 minut jízdy autem. Nejbližší pláže jsou přibližně 5 kilometrů daleko, přičemž v hlavní sezóně je třeba počítat s parkováním. Veřejná doprava formou autobusů je k dispozici na hlavních silnicích, ale auto zůstává pro mobilitu nezbytné.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší mikroklimatu s více než 3000 slunečními hodinami ročně. Průměrná teplota je příjemná, s mírnými zimami a teplými léty. Nadmořská výška 129 metrů zajišťuje stálý vánek, který činí letní vedra snesitelnými. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles. Jsou to pláže palmového typu se širokou nabídkou plážových klubů a chiringuit. Plážová sekce u Puerto Banús získala Modrou vlajku, což svědčí o čisté vodě a vynikajícím vybavení. Milovníci přírody mohou využít horskou oblast bezprostředně za čtvrtí k túrám.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty na východě Marbelli (jako Elviria nebo Cancelada) je Nueva Andalucía centrálněji položená, ale také rušnější a dražší. Projekty jako „Be Aloha“ jsou ve stejné cenové relaci, ale Nikki Living se odlišuje specifickým investičním konceptem, kde je správa pronájmu usnadněna. Na rozdíl od starších developerských projektů v oblasti Nikki Living splňuje moderní energetické požadavky a nabízí zcela novou infrastrukturu zařízení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID