关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔韦拉市中心城市区域，距离巴哈迪亚海滩仅738米步行距离。周边生活设施齐全，超市234米，药房仅8米，医院996米。这个城市位置提供便利的日常生活条件，同时保持靠近海岸的优势，实现城市便利与海滩生活的平衡。
178平方米的居住空间为三居室公寓提供宽敞舒适的生活环境。三间卧室和三间浴室的设计适合家庭居住或长期居住。东南朝向确保全天自然光充足，私人露台和储藏室等设施满足现代都市生活的基本需求，提供功能性和实用性的完美结合。
该项目已竣工并可立即入住，无需等待建设完成。作为已完成开发的物业，购买者可以避免建设延期风险，直接评估成品质量。建筑状态良好，配备电梯、空调、大理石地板等现代设施，展示出成熟的建筑品质和标准。
该物业不提供乡村环境或偏远地区的隐私性。作为城市中心的住宅，它不包含大型私人花园或独立泳池设施。项目不提供豪华度假村式的社区服务，也不包括高尔夫球场直接通道等专属设施。此外，作为已建成物业，无法进行个性化结构调整。
Ref: VL880411
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求城市与海岸生活结合的专业人士或家庭。对于那些希望在充满活力的城市环境中生活，同时能够便捷前往海滩的居民来说，这是一个理想选择。已完工的状态特别适合希望立即入住而非等待建设完成的买家。三居室的设计适合有小家庭或需要额外空间用于家庭办公的业主。对于看重生活便利性、希望将日常购物、餐饮和娱乐活动保持在步行距离内的人来说，这个位置极具吸引力。此外，对于考虑欧洲房产投资并寻求具有稳定租赁需求的都市物业的投资者，这也是一个合适的选择。
该公寓采用高品质材料装修，包括大理石地板、内置衣柜和设备齐全的厨房。空调系统提供全年温度控制，确保舒适的生活环境。物业配备私人停车位和储藏室，这在市中心区域是宝贵的附加设施。浴室采用主卧套间设计，提供额外的隐私和便利。东南朝向的布局确保主要生活区获得充足的自然光，同时提供城市景观。建筑整体维护状况良好，电梯系统等共同区域设施运行正常，显示出良好的物业管理水平。
该物业起始价格为975,000欧元，相当于每平方米约5,477欧元，反映了马尔韦拉市中心优质住宅的市场价值。考虑到其178平方米的面积、三居室三浴室的配置以及已完工的状态，价格在马尔韦拉市中心区域具有竞争力。与周边类似项目相比，如Ocean View Marbella（起价960,000欧元）、Olivos Palo Alto（起价750,000欧元）和Salvia（起价845,000欧元），该物业价格处于中高端市场定位。
在这个位置，日常生活将围绕城市便利展开。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至工作地点或商店。午后可选择在城市公园散步或前往仅738米外的海滩。傍晚时分，公寓的东南向露台是享受日落和城市景观的理想场所。周末，附近的运动中心提供各种休闲活动选择，或者可以探索马尔韦拉老城区的历史魅力。马尔韦拉全年温和的气候使得户外活动成为日常生活的自然延伸，即使在冬季月份。
该物业的周边环境提供完整的城市生活便利设施。在2公里半径范围内，有138家餐厅、29家药房、20家银行和25家咖啡馆，满足日常需求。医疗服务便利，附近有5个医疗中心，最近的医院仅996米。教育设施包括41所小学和28所中学，最近的国际学校是英国国际学校，距离2.5公里。交通方面，11条公共交通线路和50个站点提供广泛的连接选项，使得在马尔韦拉及周边地区的出行变得便捷。对于体育爱好者，附近有415个体育设施，包括最近的Polideportivo Francisco Norte中心，仅400米远。
该地图展示了物业在马尔韦拉市中心的位置，距离海岸线仅700多米。地图上清晰标记了附近的巴哈迪亚海滩、城市设施如超市、药房以及交通网络。东南朝向的公寓位置确保主要生活区能够享受充足的自然光和城市景观，同时地图也显示了到达主要高尔夫设施和交通枢纽的便利路径。
该物业位于马尔韦拉市中心，是太阳海岸地区的主要城市中心。马尔韦拉是安达卢西亚地区马拉加省的重要城市，也是太阳海岸地区 municipalities 协会的总部。在区域内，该位置提供了一个战略性的平衡点：既靠近海岸线和海滩，又能享受城市中心的便利设施和服务。与周边城市如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，马尔韦拉提供更高端的购物、餐饮和文化体验。该物业位于城市的核心区域，使居民能够充分体验马尔韦拉的都市生活方式，同时保持与海岸的紧密联系。
该公寓在马尔韦拉市中心的位置提供了卓越的便利性。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行约8分钟即可到达。其他优质海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也容易到达。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos高尔夫俱乐部（6.0公里）、Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）等专业设施均在短距离内。最近的超市仅234米，而马尔韦拉-马拉加机场位于39公里处，约30-40分钟车程。充电设施方面，最近的EV充电站在2.1公里处，为电动车用户提供便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦拉拥有典型的地中海气候，年平均气温19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，为全年舒适生活创造了理想条件。该地区每年约有3,856小时的日照时间，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上。物业位于海拔29米处，到海滩的坡度为1.7%，几乎是平坦的，便于步行。这种温和的气候使户外活动成为全年生活方式的自然部分，从海滩日出到露台晚宴都能在不同季节享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗海滩，这些海滩因其水质、设施和环境管理而获得国际认可。最近的Playa de la Bajadilla（738米）是日常游泳和日光浴的理想场所。其他优质海滩如Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla也在短距离内，提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区有多个著名高尔夫俱乐部，包括Los Naranjos、Aloha和Real Club de Golf Las Brisas，均在6-8公里范围内。体育设施丰富，有415个设施可供选择，从附近的Polideportivo Francisco Norte（400米）到专业的运动中心，提供各种体育和休闲活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔韦拉市中心，是太阳海岸地区的主要城市中心。马尔韦拉是安达卢西亚地区马拉加省的重要城市，也是太阳海岸地区 municipalities 协会的总部。在区域内，该位置提供了一个战略性的平衡点：既靠近海岸线和海滩，又能享受城市中心的便利设施和服务。与周边城市如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，马尔韦拉提供更高端的购物、餐饮和文化体验。该物业位于城市的核心区域，使居民能够充分体验马尔韦拉的都市生活方式，同时保持与海岸的紧密联系。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔韦拉地区的其他项目相比，该物业提供了独特的城市便利与接近海滩的组合。例如，Ocean View Marbella（起价960,000欧元）虽然价格相近，但可能更侧重于景观而非市中心便利性。Olivos Palo Alto（起价750,000欧元）价格较低，但可能缺乏同等水平的城市便利设施和步行可及性。Salvia（起价845,000欧元）代表另一种选择，但可能不完全具备该物业的三居室三浴室配置和已完工状态。与马尔韦拉东部或西部的项目相比，该物业位于城市核心区域，提供无与伦比的步行便利性和城市生活方式，同时保持与海岸的紧密联系。对于看重城市生活、便利设施和海滩近便的买家来说，该项目代表了区域内平衡的选择。
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