关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉市中心，步行即可到达海滩，地理位置便利。它坐落在一个城市环境中，周围环绕着各种便利设施，包括商店、餐馆和医疗服务。该区域拥有良好的交通连接，距离马拉加机场约39公里。这种便利的地理位置使其成为那些优先考虑城市生活便利性和轻松前往海滩的人的理想选择。
该公寓最适合寻求在便利的城市环境中拥有宽敞住宅的个人。三间卧室和三间浴室提供了充足的空间，适合家庭或需要额外房间的个人。东南朝向确保了充足的自然光线，而靠近海滩和各种设施则满足了活跃的生活方式。该房产也适合作为长期居住或度假租赁投资。
该公寓项目已完工，这意味着该建筑已建成并准备入住。这种“现房”状态消除了等待建造过程的需要，并允许潜在买家立即搬入或将其用于租赁。已完工的建筑状态通常意味着所有结构和系统都已安装并经过测试，为新业主提供了确定性。
该项目不提供海景或私人花园，因为其城市位置和公寓性质。它位于5楼，这意味着它没有直接接触地面。虽然靠近海滩，但它并不直接位于海滨。此外，该房产以未装修状态出售，意味着买家需要自行购买家具和装修。
Ref: VL880411
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求在充满活力的马贝拉市中心拥有一套便利住宅的个人。对于那些重视步行即可到达海滩、餐馆、商店和公共交通的人来说，这是一个理想的选择。它非常适合那些想要永久居住在西班牙南部海岸，或寻找一个容易出租的度假屋的买家。对于希望在核心区域获得高品质房产的投资者来说，它也是一个有吸引力的选择。该房产的面积和布局使其适合家庭，或希望在市中心拥有宽敞空间的人。已完工的状态意味着它可以立即使用，适合那些希望迅速安顿下来的人。
该房产拥有良好的整体状况，并配有空调、嵌入式衣柜和套间浴室等设施。大理石地板是品质的标志，与该地区的典型高端装修相符。独立的厨房功能齐全，方便烹饪。带顶棚和私人露台提供了户外休闲空间。虽然房产以未装修状态出售，但其坚实的结构和优质的材料（如大理石）为买家提供了良好的基础，可以根据个人品味进行定制和升级。
该三卧室三浴室公寓的起价为975,000欧元。这个价格反映了其在马贝拉市中心的优越地理位置、宽敞的面积（178平方米）以及已完工的现房状态。在这样一个热门地区，市中心的房产，尤其是靠近海滩的房产，通常会保持较高的价值。该物业的定价与该地区类似房产的平均水平相符，这表明这是一个在核心位置具有吸引力的机会。价格可能会根据具体楼层、朝向和附加功能而有所不同。
该房产位于马贝拉市中心，提供一种充满活力的城市生活体验。步行即可到达海滩，以及大量的餐馆、商店、银行和药店，日常生活便捷。周边的城市景观提供了一种活跃的氛围，而东南朝向则能带来充足的阳光。作为一个成熟的住宅项目，该地区拥有稳定的居民和游客，提供了一种全年都充满活力的环境，但请注意，市中心环境可能意味着比郊区更高的噪音水平。该房产受益于靠近公共交通，使其易于在城市内出行，并可方便地前往更广泛的地区。
该房产位于马贝拉市中心，生活十分便利。步行不到一公里即可到达多个海滩，如Playa de la Bajadilla。234米内就有超市，996米内就有医院，2.1公里内就有电动汽车充电站。29家药店遍布周边，20家银行和138家餐馆提供了广泛的服务和餐饮选择。该地区拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。马贝拉市拥有庞大的居民数量（159,786人）和旅游接待能力，确保了活跃的社区和完善的基础设施。
该地图展示了马贝拉市中心房产的战略位置。它突出了其靠近海滩、主要道路、超市、医院和体育设施的便利性。地图还显示了与马拉加机场和其他地区景点的距离，为潜在买家提供了该地区交通和可达性的直观概览。
该房产位于安达卢西亚海岸的马贝拉，这是科斯塔德尔索尔地区的一部分。马贝拉是一个繁华的城市，以其高端生活方式、美丽的海滩和著名的夜生活而闻名。该市是该地区市政协会的总部，也是其司法管辖区的中心。它在安达卢西亚经济中占有重要地位，吸引了大量游客和居民。该房产的城市位置提供了极大的便利性，而其距离马拉加机场的相对接近性则确保了良好的国际连接性。
该房产的交通十分便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，是国际旅行的主要门户。海滩距离酒店仅几步之遥，最近的Playa de la Bajadilla距离酒店仅738米，坡度平缓。高尔夫爱好者可以在6公里内找到如Golf Los Naranjos和The Range等高尔夫球场。城市内和周边地区共有11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。超市、医院和药店等基本生活设施都在步行范围内，而2.1公里内就有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围通常在12°C到26°C之间。该地区每年享有约3,856小时的阳光，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该房产海拔29米，靠近海岸，这意味着它受益于温和的海洋气候，夏季不会过于炎热，冬季也相对温和。海滩坡度平缓（1.7%），便于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个著名的海滩，最近的Playa de la Bajadilla距离仅738米。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，以其清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，6公里内就有多个知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos。此外，该地区还提供广泛的体育设施，包括415个场地，以及靠近游泳池和码头，如Marbella体育港。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚海岸的马贝拉，这是科斯塔德尔索尔地区的一部分。马贝拉是一个繁华的城市，以其高端生活方式、美丽的海滩和著名的夜生活而闻名。该市是该地区市政协会的总部，也是其司法管辖区的中心。它在安达卢西亚经济中占有重要地位，吸引了大量游客和居民。该房产的城市位置提供了极大的便利性，而其距离马拉加机场的相对接近性则确保了良好的国际连接性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马贝拉地区的其他项目相比，该公寓的独特之处在于其市中心的黄金地段和已完工的现房状态。Royal River、Zew和Royal Park Residence等项目虽然可能提供不同的价格点（分别为698,000欧元、740,000欧元和750,000欧元起），但它们可能位于不同的区域，或者仍处于开发阶段。该房产975,000欧元的起价反映了其在马贝拉核心区的战略位置，靠近所有便利设施，并享有城市景观。虽然其他项目可能提供海景或更多的绿色空间，但该项目迎合了那些优先考虑城市便利性、即时可用性和步行可达性的人。该地区拥有超过150,000的居民和大量的旅游接待能力，确保了活跃的市场和潜在的租赁机会，这使得该房产对于寻求在繁华地区拥有高品质房产的买家来说，是一个有吸引力的选择。
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