Този duplex апартамент от 420 m² се намира в Марбеля, Малага, и предлага напълно реновирано жилищно пространство с 6 спални и 7 банни. Сградата е разположена в Пуерто Банус, директно на морето, само на 0,7 km от плажа Плая де ла Бахадила. С южна ориентация и цена от €3,800,000, имотът предлага изключително жилищно изживяване в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Строежът е завършен и апартаментът е веднага наличен.
В сравнение с други проекти в същия ценови клас в Марбеля, този дуплекс апартамент в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от локация, пространство и удобства. Докато Мандалуз 1 (от €3,350,000) и Сироко Вилас (от €3,400,000) обикновено се намират в по-жилищни и спокойни райони, този апартамент предлага директен достъп до оживените търговски и социални живот на Пуерто Банус. Андара 2 (от €3,500,000) е по-близо до голф игрищата на Нуева Андалусия, но по-далеч от морето и яхтените пристанища. Това, което отличава този апартамент, е комбинацията от исторически строителен стил с модерен ремонт, нещо, което се среща по-рядко в наскоро разработените нови проекти. Цената от €3,800,000 е по-висока от тази на сравними проекти, но се оправдава от по-голямата площ (420 m²), по-високия брой бани (7) и директното разположение на морето в сърцето на Пуерто Банус, известно като една от най-ексклузивните локации на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в сърцето на Пуерто Банус, известна яхтена пристанищна и търговска зона в Марбеля. Локацията комбинира директен достъп до морето с удобствата на градска среда. Само на 39 км от международното летище в Малага и на пешеходно разстояние от плажове, магазини и ресторанти, имотът е подходящ за тези, които търсят комбинация от градски комфорт и крайбрежен живот.
С шест спални и седем банни, всички en-suite, апартаментът предлага достатъчно пространство за големи семейства или като луксозна ваканционна собственост. Разпределението на отделни нива позволява ясно разделяне на общи жилищни пространства и частни зони. Наличието на хамам, тераса и обществен басейн отговаря на нуждите от комфорт, релаксация и социални възможности.
Проектът е вече завършен и веднага наличен за настаняване. Имотът е напълно реновиран с модерни материали и инсталации, което го прави съвместим с настоящите стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Качеството на строеж и довършване показва основателен ремонт, който комбинира историческия вид на сградата с модерни удобства като климатизация за отопление и охлаждане.
Апартаментът е част от сграда с множество жилища, което означава, че има общи пространства, споделени с други жители. Няма частна градина или басейн; външното пространство се състои от тераса. Въпреки че локацията в Пуерто Банус предлага много удобства, това е оживен туристически район, който не е подходящ за всички, търсещи спокойствие и уединение.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи постоянен дом или втора къща в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. Комбинацията от шест спални и седем банни го прави подходящ за големи семейства или като място за посрещане на гости. Локацията в Пуерто Банус с луксозни удобства и оживена атмосфера привлича хора, които се наслаждават на активен социален живот и директен достъп до висококласни магазини и ресторанти. За хора, които често посрещат гости, просторното разпределение и наличието на обществен басейн предлагат достатъчно възможности за развлечение. Близостта до международни училища като Британското международно училище на 2,5 км го прави практично и за семейства с деца в училищна възраст.
Апартаментът е наскоро напълно реновиран с висококачествени материали и модерни инсталации. Баните са оборудвани със съвременни мивки и плочки в светли тонове, които допринасят за усещане за простор. Кухнята, интегрирана в дневната, комбинира функционалност с дизайн. Наличието на хамам редовно до баните свидетелства за внимание към уелнес и комфорт. Инсталацията за климатизация предлага както охлаждане, така и отопление, което е съществено в средиземноморския климат. Южната ориентация на основните жилищни пространства осигурява оптимално естествено осветление през деня. Стълбата, свързваща различните нива, е оформена като архитектурен елемент, който допринася за луксозния интериор.
Този duplex апартамент се предлага за продажба от €3,800,000, което го поставя в по-високия сегмент на пазара на имоти в Марбеля. Цената отразява както локацията в престижния Пуерто Банус, така и мащаба и довършването на жилището. С 420 m² жилищна площ и шест спални, това е един от по-просторните апартаменти в района. В сравнение със сходни имоти като Мандалуз 1 (от €3,350,000), Сироко Вилас (от €3,400,000) и Андара 2 (от €3,500,000), цената е в съответствие с луксозното ниво на пазара на Коста дел Сол.
Ежедневният живот в този апартамент комбинира лукса на просторното жилище с оживеността на Пуерто Банус. Сутрините могат да започват с закуска на терасата с изглед към Средиземно море, последвана от разходка по близкия плаж. Наличието на магазини, ресторанти и кафенета на пешеходно разстояние прави възможен живот без автомобил, въпреки че превозното средство е практично за разглеждане на околността. Следобедът общественият басейн предлага прохлада, а вечерите оживената атмосфера на Пуерто Банус с луксозни ресторанти и барове. Близостта до яхтените пристанища създава среда, пълна с морски дейности и луксозен начин на живот.
Околността на този апартамент предлага микс от градско удобство и крайбрежен живот. Само на 234 метра се намира супермаркет за ежедневни покупки, а на 8 метра има аптека за медицински нужди. Районът около Пуерто Банус е известен с високата си концентрация на ресторанти - 138 заведения в радиус от 2 км. За медицинска грижа има болница на 996 метра, което е сравнително близо в сравнение с други крайбрежни райони. Наличието на 29 аптеки и 20 банки в същия радиус показва, че това е добре обслужван район с обширни търговски и сервизни удобства. Инфраструктурата е добре развита с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в непосредствена близост, което улеснява мобилността без автомобил.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в сърцето на Пуерто Банус, Марбеля. Локацията предлага директен достъп до морето с Плая де ла Бахадила на само 0,7 км разстояние. Яхтените пристанища и търговският център на Пуерто Банус са на пешеходно разстояние, докато голф игрищата на север от Марбеля са на кратко пътуване с кола. Летището в Малага е достъпно чрез магистрала AP-7, което гарантира свързаност с останалата част на Европа.
Марбеля се намира в южната част на Испания, в провинция Малага, и е част от Коста дел Сол. Това е един от най-известните туристически дестинации в региона Андалусия и функционира като столица на асоциацията на общините в региона. Градът е стратегически разположен на 47 км от Малага, най-големия град в провинцията с 579,076 жители, и на 66 км от Алхесирас (121,957 жители). Това разположение прави Марбеля важен възел между градските центрове на Коста дел Сол и пристанищните градове към Африка. С 4743 имотни сделки годишно, това е динамичен пазар на имоти както за постоянно обитаване, така и за ваканционни имоти.
Този апартамент предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близките плажове са Плая де ла Бахадила (0,7 км), Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км). Международното летище в Малага се намира на 39 км, около 30-40 минути път с автомобил, докато Гибралтар е на 58 км. За любителите на голф има няколко опции наблизо: Голф Лос Наранхос и Голф уроци в Рейндж (и двете 6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Яхтените пристанища Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км) и Марина ла Бахадила (1,0 км) са на пешеходно разстояние, което предоставя възможност за пряко наслаждаване на морската атмосфера на Пуерто Банус.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на отличен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. С 3856 слънчеви часа годишно, това е един от най-слънчевите региони по европейското крайбрежие. Плувният сезон продължава около 5 месеца, през които температурата на водата остава над 20°C. Апартаментът е разположен на надморска височина от 29 метра с лек наклон от 1,7% към плажа, което гарантира равен терен, идеален за разходки. Южната ориентация максимизира излагането на слънце през деня, което допринася за комфортен вътрешен климат и възможност за използване на външните пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието около Марбеля предлага множество възможности за отдих. В рамките на кратко разстояние се намират няколко плажа със статут Син флаг, включително Плая де ла Бахадила, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, което гарантира качеството на водата и удобствата. За любителите на голф регионът предлага голямо разнообразие от голф игрища, с над 10 опции в рамките на 10 км. Яхтените пристанища в непосредствена близост, включително Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадила, предлагат възможности за водни спортове и яхтени удобства. За ежедневни физически упражнения има спортни центрове като Полидепортиво Франсиско Норте на 0,4 км и Полидепортиво Риоуело на 0,5 км, както и няколко басейна наблизо включително Супера Миранфлорес на 0,7 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля се намира в южната част на Испания, в провинция Малага, и е част от Коста дел Сол. Това е един от най-известните туристически дестинации в региона Андалусия и функционира като столица на асоциацията на общините в региона. Градът е стратегически разположен на 47 км от Малага, най-големия град в провинцията с 579,076 жители, и на 66 км от Алхесирас (121,957 жители). Това разположение прави Марбеля важен възел между градските центрове на Коста дел Сол и пристанищните градове към Африка. С 4743 имотни сделки годишно, това е динамичен пазар на имоти както за постоянно обитаване, така и за ваканционни имоти.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL859042
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
