Die luxuriöse Sechszimmerwohnung befindet sich in Puerto Banús, einem der renommiertesten Viertel Marbellas. Das erst kürzlich renovierte Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude direkt am Meer. Mit 420 Quadratmetern Wohnfläche, sieben Badezimmern und sechs Schlafzimmern bietet die Immobilie großzügige Lebensräume in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Luxusprojekten in der Region bietet diese Immobilie in Puerto Banús eine herausragende Kombination aus Lage, Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit. Während Projekte wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 Euro), Sirocco Villas (ab 3.400.000 Euro) und Andara 2 (ab 3.500.000 Euro) ähnliche Preiskategorien aufweisen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Herzen von Puerto Banús aus. Im Gegensatz zu den genannten Projekten, die oft in ruhigeren Wohngegenden gelegen sind, bietet diese Wohnung den direkten Zugang zum maritimen Leben und den exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen wie internationale Schulen, Golfplätze und medizinische Einrichtungen gewährleistet. Die Lage in einem historischen Gebäude, das kürzlich modernisiert wurde, verleiht der Immobilie zusätzlichen Charakter und Unterscheidungsmerkmal gegenüber reinen Neubaukomplexen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt in Puerto Banús, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und den Luxusgeschäften der Gegend. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar.
Die großzügige Grundfläche von 420 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die viel Wohnraum benötigen. Die sieben Suiten-Schlafzimmer bieten Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Die Nähe zum Meer und die südliche Ausrichtung ermöglichen mediterranes Wohnen mit Meerblick.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten historischen Gebäude. Eine kürzliche durchgeführte Renovierung hat die Immobilie mit hochwertigen Materialien modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Das Gebäude ist sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten.
Die zentrale Lage in Puerto Banús bedeutet auch höhere Geräuschkulisse durch stadtbetriebene Aktivitäten. Die historische Bausubstanz des Gebäudes kann Einschränkungen bezüglich individueller Anpassungsmöglichkeiten mit sich bringen. Die exklusive Lage ist mit einem entsprechenden Preisniveau verbunden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Wohnlage in Marbella suchen und Wert auf exklusive Umgebung legen. Familien mit älteren Kindern, die Privatsphäre für jedes Familienmitglied wünschen, finden hier ausreichend Platz. Auch für Personen, die regelmäßig Gäste bewirten möchten, bieten die sechs Suiten und die Gemeinschaftsräume optimale Voraussetzungen. Die Lage ist besonders geeignet für Käufer, die die mediterrane Lebensweise schätzen und Nähe zu Wasser, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Personen mit entsprechendem Budget als auch als repräsentative Zweitwohnung in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.
Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, was einen modernen Standard bei Erhaltung des historischen Charmes gewährleistet. Die Bäder sind mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereinen. Die Wohnbereiche sind praktisch gestaltet, mit einer offenen Küche, die in die Wohnbereiche integriert ist. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und verbinden die Innenräume mit der Außenwelt. Die Klimaanlage ermöglicht angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Gemeinschaftliche Anlagen wie der Pool ergänzen die privaten Wohnbereiche. Die durchgeführte Renovierung zeigt sich in der Detailverarbeitung und der ausgewählten Materialqualität, die sowohl Langlebigkeit als auch Wohnkomfort sicherstellen.
Der Kaufpreis für diese exklusive Sechszimmerwohnung in Puerto Banús liegt bei 3.800.000 Euro. Diese Preispositionierung spiegelt die Premiumlage, die großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 Euro), Sirocco Villas (ab 3.400.000 Euro) und Andara 2 (ab 3.500.000 Euro) bewegt sich die Immobilie im oberen Preissegment, was durch die erstklassige Lage direkt am Meer und die zeitnahe Verfügbarkeit gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Immobilie ist von mediterranem Luxus geprägt. Der Tagesablauf kann mit Spaziergängen zum nahegelegenen Strand beginnen, gefolgt von Einkäufen in den Luxusboutiquen von Puerto Banús. Die zahlreichen Cafés und Restaurants bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse in Gehweite. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die gut erschlossene Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken und Supermärkten macht den Alltag praktisch und komfortabel. Die Nähe zum Hafen verleiht dem Gebiet ein maritimes Flair mit reger Aktivität und internationalem Publikum.
Die Infrastruktur um die Immobilie ist hervorragend entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar direkt 8 Meter vom Gebäude. Das nächste Krankenhaus ist knapp einen Kilometer entfernt, was gute medizinische Versorgung garantiert. Für Bildungseinrichtungen stehen zahlreiche Schulen in Marbella zur Verfügung, darunter internationale Schulen wie die British International School (2,5 km) und die English International College (7,9 km). Der internationale Flughafen Málaga ist 39 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an globale Reiseziele ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Immobilie direkt am Meer in Puerto Banús, dem berühmten Luxusviertel Marbellas. Die strategische Position zwischen Hafen und Stadtzentrum wird deutlich, ebenso die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und der guten Verkehrsanbindung sind auf der Übersicht erkennbar.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist mit 159.786 Einwohnern (Stand 2025) die größte Stadt in der unmittelbaren Region und dient als Verwaltungszentrum der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit 579.076 Einwohnern das städtische Zentrum der Region darstellt. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den traditionellen Andalusien und den modernen touristischen Zentren der südspanischen Küste.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten alternatives Badeerlebnis. Die Stadt Málaga befindet sich 47 Kilometer entfernt und ist über die Küstenstraße gut erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die internationale Anbindung erfolgt über den Flughafen Málaga-Costa del Sol, der 39 Kilometer entfernt ist. Der Flughafen Gibraltar ist mit 58 Kilometern ebenfalls in erreichbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt mit jährlich 3.856 Sonnenstunden eines der besten Klima Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Wetterphänomene. Die exponierte Südlage der Immobilie gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung und natürliche Wärme im Winter, während die Nähe zum Meer für angenehme Frische im Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere ausgezeichnete Strände, darunter die Blue-Flag-Strände Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt gibt es in der Region zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Für Golfliebhaber bietet die Region zahlreiche hochkarätige Golfanlagen, darunter Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km). Die Region verfügt über 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie die Supera Miraflores (0,7 km) und die Piscina municipal (0,8 km) sowie Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Marbella ist mit 159.786 Einwohnern (Stand 2025) die größte Stadt in der unmittelbaren Region und dient als Verwaltungszentrum der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit 579.076 Einwohnern das städtische Zentrum der Region darstellt. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den traditionellen Andalusien und den modernen touristischen Zentren der südspanischen Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL859042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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