Denne luksuslejlighed på 420 m² med 6 soveværelser og 7 badeværelser ligger i hjertet af Puerto Banús i Marbella, direkte ved strandpromenaden. Lejligheden er fuldt renoveret med højkvalitetsmaterialer og fremstår som en færdig udviklet ejendom. Med en pris fra €3.800.000 repræsenterer det en premiumbolig i en af Costa del Sols mest eftertragtede beliggenheder, kombineret med havudsigt og adgang til fælles faciliteter.
Sammenlignet med andre luksusejendomme i Marbella-området skiller denne Puerto Banús-lejlighed sig ud ved sin absolutte frontlinje-beliggenhed til havet. Mens sammenlignelige projekter som Mandaluz 1 (fra €3.350.000), Sirocco Villas (fra €3.400.000) og Andara 2 (fra €3.500.000) ligger i mere periferien af Marbella, tilbyder denne ejendom en urban livsstil med umiddelbar adgang til byliv. Puerto Banús som lokation kendetegnes ved sin eksklusive shopping, maritime atmosfære og internationale tiltrækningskraft, hvilket adskiller sig fra mere stille kvarterer som Golden Mile eller Nueva Andalucía. Prismæssigt positionerer ejendommen sig i den øvre ende af markedet, hvilket afspejler den førsteklasses beliggenhed. Sammenlignet med ejendomme i nærliggende kystbyer som Estepona eller Fuengirola, giver Marbella en mere sofistikeret atmosfære med højere serviceniveau og internationalt præg, hvilket passer til ejendommens premiumpositionering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret direkte ved havfronten i Puerto Banús, Marbella, i et historisk bygning. Beliggenheden byder på umiddelbar adgang til stranden, marinaen og byens eksklusive butikker og restauranter. Afstanden til Málaga lufthavn er 39 km i lige linje.
Lejlighedens 420 m² areal indeholder 6 soveværelser, alle med en-suite badeværelser, hvilket giver plads til større familier eller gæster. Den sydvendte orientering sikrer optimal solindfald gennem dagen, mens den høje standard for renovering imødekommer krav til moderne bekvemmeligheder.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Lejligheden er nylig renoveret med moderne materialer og teknikker, hvilket eliminerer enhver ventetid på færdiggørelse eller usikkerhed om byggekvalitet. Projektfasen er afsluttet uden fremtidige byggeplaner.
Lejligheden er beliggende i et historisk bygning, hvilket kan medføre visse begrænsninger i forhold til strukturelle ændringer. Området er præget af turisme og byliv, hvilket ikke er ideelt for dem, der søger absolut stilhed. Prisen placerer ejendommen i det øvre luksussegment, hvilket begrænser køberkredsen.
Denne ejendom passer særligt til velstillede familier eller par, der søger en sekundærbolig eller permanent bopæl ved Costa del Sol. Med seks soveværelser er den velegnet til større familier eller til dem, der ofte har gæster. Den direkte beliggenhed i Puerto Banús appellerer til dem, der værdsætter nem adgang til luksusshopping, fine dining og et levende socialt miljø. Investorer, der ønsker en prestige-ejendom i et af Europas mest anerkendte kystområder, vil også finde projektet interessant. For dem, der prioriterer dagligdagens bekvemmelighed og ønsker at undgå afhængighed af bil, er placeringen egnet med de fleste nødvendigheder inden for gåafstand. Projektets eksklusive natur og høje prisniveau gør det mindre velegnet til førstegangskøbere eller dem med et strammere budget.
Lejligheden er nylig renoveret med materialer i høj kvalitet, der kombinerer moderne komfort med respekt for bygningens historiske karakter. Badeværelserne er udstyret med moderne fliser og armaturer, mens køkkenet fremstår som et stilfuldt og funktionelt rum med åben forbindelse til opholdsområdet. Trappen er designet som et moderne arkitektonisk element, der forbinder etagerne elegant. Terrasområderne er konstrueret til at maksimere nydelsen af middelhavsklimaet med holdbare materialer, der kan modstå de intensive solforhold. Specielle funktioner inkluderer et privat hamam til afslapning og velvære, samt velisolerede vinduer og døre, der bidrager til energieffektiviteten. Den generelle finish fremstår gennemført med sans for detaljer og materialernes holdbarhed, hvilket understøtter ejendommens position i luksussegmentet.
Med en startpris på €3.800.000 positioneres denne lejlighed i det absolutte luksussegment af Marbella-markedet. Prisen afspejler den primære beliggenhed, størrelsen på 420 m², de seks soveværelser samt den nylige renovering med højkvalitetsmaterialer. I forhold til lignende ejendomme i Puerto Banús-området er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for den direkte havfrontposition. Der er ikke angivet prisvariationer for forskellige enheder, da der sandsynligvis tale om en enkeltstående lejlighed.
Dagligdagen i denne Puerto Banús-lejlighed kendetegnes ved en blanding af urban bekvemmelighed og kystnær luksus. Mange daglige fornødenheder findes inden for kort gåafstand - supermarkeder, apoteker og restauranter er alle få hundrede meter væk. Morgenmaden kan nydes på terrassen med havudsigt, efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller Puerto Banús' berømte marina. Shopping- og spisemuligheder ligger ved døren, hvilket reducerer behovet for transport. Om eftermiddagen kan fælles swimmingpoolen benyttes, eller man kan forlade sig på det private hamam til afslapning. Aftenlivet byder på adgang til områdets mange eksklusive restauranter og barer, alt inden for gangafstand fra boligen.
Ejendommens omgivelser i Puerto Banús byder på en infrastruktur, der understøtter en bekvem livsstil med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. Med 138 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for 2 km radius er dækningen af daglige fornødenheder fremragende. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for privat bil. For familier med børn findes der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, mens 5 sundhedscentre sikrer adgang til lægehjælp. Den tætte bebyggelse i Marbella med 159.786 indbyggere (2025) giver et urbaniseret miljø med mange serviceydelser, men også en vis grad af trafik og menneskelig aktivitet, især i turistsæsonen.
Kortet viser ejendommens primære beliggenhed ved havfronten i Puerto Banús, Marbella. Den markante position direkte ved strandpromenaden fremhæves, sammen med afstanden til nøglefaciliteter såsom stranden (738 m), marinaen (under 1 km) og Málaga lufthavn (39 km). Omkringliggende gader og nærmeste forretningsområder er angivet for at give kontekst til ejendommens integration i det urbane miljø.
Marbella er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien og fungerer som hovedby for Costa del Sol-regionen. Byen ligger 47 km fra Málaga (579.076 indbyggere), som er den nærmeste større by og regionens hovedstad. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km, 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 indbyggere). Marbellas centrale position på Costa del Sol gør den til et knudepunkt for kystturismen, samtidig med at den bevarer sin identitet som selvstændig kommune med 159.786 indbyggere. Byens strategiske placering mellem Málaga og Gibraltar giver den både kulturel og økonomisk betydning i regionen.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra ejendommen, hvilket svarer til under 10 minutters gang. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er nemt tilgængelige med kort køretur eller cykeltur. Puerto Banús marina, med dens yachter og restauranter, findes inden for 1 km afstand. Golfentusiaster finder adskillige baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Málaga lufthavn, den primære internationale lufthavn, ligger 39 km væk, hvilket typisk svarer til 30-40 minutters kørsel udenfor myldretiden.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,2°C og temperaturer, der varierer mellem 12-26°C gennem året. Med 3.856 solskinstimer årligt er området et af Europas mest solrige. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør strandaktiviteter mulige fra maj til oktober. Ejendommen er beliggende 29 meter over havets overflade med en let hældning på 1,7% mod stranden, hvilket sikrer naturlig dræning uden for stejle skråninger. Den sydlige orientering af ejendommen maksimerer solindfaldet gennem dagen, hvilket bidrager til naturlig opvarmning og reducerer behovet for kunstig varme i vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på adskillige Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje vandkvalitet og faciliteter. Blandt de nærmeste er Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla - i alt 10 Blue Flag-strande i området. For golfentusiaster findes der adskillige anerkendte baner inden for kort afstand, herunder The Range golf lessons (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) og Magna Marbella Golf (8,3 km). Marbella byder også på et imponerende udbud af sportsfaciliteter med 435 registrerede faciliteter i kommunen. De nærmeste sportscentre inkluderer Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km), som alle tilbyder forskellige træningsmuligheder inden for gåafstand fra ejendommen.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien og fungerer som hovedby for Costa del Sol-regionen. Byen ligger 47 km fra Málaga (579.076 indbyggere), som er den nærmeste større by og regionens hovedstad. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km, 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 indbyggere). Marbellas centrale position på Costa del Sol gør den til et knudepunkt for kystturismen, samtidig med at den bevarer sin identitet som selvstændig kommune med 159.786 indbyggere. Byens strategiske placering mellem Málaga og Gibraltar giver den både kulturel og økonomisk betydning i regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL859042
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
