Denna luxuösa lägenhet om 420 m² med sex sovrum och sju badrum ligger i hjärtat av Puerto Banús, Marbella. Fastigheten är belägen i ett historiskt byggnad precis vid strandpromenaden och har genomgått en fullständig renovering med högkvalitativa material. Lägenheten är färdigställd och redo för inflyttning. Med en prisnivå från €3,800,000 representerar den ett exklusivt boende med direkt närhet till Medelhavet, lyxbutiker och restauranger.
I jämförelse med andra lyxlägenheter i Marbella-området utmärker sig denna fastighet genom sitt direta waterfront-läge i Puerto Banús, vilket är ett av regionens mest eftertraktade område. Jämfört med Mandaluz 1 (från €3,350,000) och Sirocco Villas (från €3,400,000) erbjuder denna lägenhet ett mer urbant läge med omedelbar tillgång till restauranger, butiker och nöjesliv. Medan Andara 2 (från €3,500,000) kan erbjuda mer avskildhet och grönområden, ger denna lägenhet en mer stadsmässig livsstil med gångavstånd till det mesta. I jämförelse med äldre fastigheter i samma prisklass har denna renoverade lägenhet fördelen av moderna installationer och material, vilket minskar underhållsbehovet på kort sikt. Priset på €3,800,000 är konkurrenskraftigt med tanke på läget i Puerto Banús och den nyrenoverade standarden, särskilt när man tar hänsyn till att fastigheten har 420 m² boarea.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i ett urbant område vid Puerto Banús, inom gångavstånd till stranden och marinan. Placeringen erbjuder direkt tillgång till kommersiella tjänster, restauranger och fritidsaktiviteter. Med en höjd på 29 meter över havsnivån och en lätt sluttning på 1,7% mot stranden kombinerar det närhet till havet med stadens bekvämligheter.
Fastigheten är anpassad för boende med höga krav på rymd och komfort. Med sex en-suite sovrum, flera gemensamma ytor och en stor terrass möter den behoven hos större hushåll eller de som önskar gästrum. Den nyrenoverade standarden, sju badrummen och separata tvättstugan tillgodoser krav på funktionalitet och vardaglig bekvämlighet för ett aktivt kustliv.
Byggnaden är ett färdigställt historiskt skyddat objekt som har genomgått en fullständig renovering med moderna material och teknik. Renoveringen omfattade uppgradering av samtliga ytor inklusive badrum, kök, ventilationssystem samt installation av luftkonditionering för både kylning och uppvärmning. Inga pågående byggarbeten finns kvar.
Fastigheten har inget privat poolområde utan delar istället en gemensam pool. Det finns ingen separat parkeringsplats inkluderad i köpet. Fastigheten har ingen direkt anslutning till solenergisystem trots det gynnsamma klimatet. Bostaden saknar också direkt tillgång till golfbanor som kräver transport för att nås.
Denna fastighet passar för hushåll som söker en permanent bostad eller andra hem i ett urbant kustområde med hög servicegrad. Den är särskilt lämplig för familjer eller par som uppskattar centralitet och tillgång till stadens faciliteter samtidigt som de vill närma havet. Investerare som söker en uthyrningsfastighet i ett område med stark turisteftermågan kan också dra nytta av läget. Fastigheten är också relevant för de som uppskattar nattliv, restauranger och shopping inom gångavstånd. De som är beroende av bil för dagliga ärenden kan henna tillgängligheten begränsande, då Puerto Banús har hög trafikvolym och begränsad parkering. Eftersom fastigheten ligger i ett historiskt byggnad kan den ha vissa begränsningar vad gäller byggnadsändringar.
Renoveringen av fastigheten har utförts med högkvalitativa material och modern teknologi. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsarmaturer och träpaneler, vilket ger en exklusiv känsla. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet med integrerade vitvaror och högklassiga bänkskivor. Golvbeläggningarna består av högkvalitativa keramiska plattor eller trä, beroende på rum. Väggarna har behandlats med fuktbeständiga material i badrummen medan övriga yter har en neutral, modern färgsättning. Luftkonditioneringssystemet är installerat i alla rum och ger både kylning och värme, vilket gör fastigheten beboelig året runt. Fönster och dörrar är av hög kvalitet med bra ljud- och värmisolering.
Prisnivån för denna fastighet börjar från €3,800,000, vilket positionerar den i det övre segmentet av Marbella-marknaden. Priset motsvarar fastighetens storlek på 420 m², läget i Puerto Banús samt den genomförda renoveringen. Jämfört med liknande objekt i området såsom Mandaluz 1 (från €3,350,000), Sirocco Villas (från €3,400,000) och Andara 2 (från €3,500,000) representerar fastigheten ett konkurrenskraftigt pris givet dess direkt waterfront-position och centrala läge.
Dagliga livet i denna Puerto Banús-lägenhet formas av dess kustnära läge. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande strand på under tio minuter. De närliggande kaféerna och restaurangerna erbjuder frukostmöjligheter utan behov av bil. Under dagen kan man använda de lokala sportanläggningarna inom gångavstånd eller utföra strandaktiviteter. På eftermiddagen ger terrassen en plats för avkoppling med sjöutsikt. Kvällarna erbjuder tillgång till Puerto Banús berömda restauranger, barer och nattliv, alla inom kort promenadavstånd. Den lokala apoteket ligger bara 8 meter bort, och livsmedelsbutiker nås inom några minuters promenad.
Lägenhetens område erbjuder en unik kombination av stadsliv och kustnära avkoppling. Inom 2 kilometers radie finns 138 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 caféer, vilket ger ett exceptionellt utbud av service. Den närmaste livsmedelsbutiken ligger bara 234 meter bort, och sjukhuset nås inom en kilometers avstånd. För barnfamiljer finns det tillgång till 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i Marbella-området, med internationella skolor som British International School på 2,5 kilometers avstånd. Kommunikationen är väl utvecklad med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av egen bil för dagliga ärenden.
Kartan visar fastighetens unika position i Puerto Banús, Marbella, med direkt närhet till kusten och marinan. Lägenheten är markerad i den urbana zonen nära hamnen och strandpromenaden. Närliggande gator, tjänster och kollektivtrafiklinjer är synliga, vilket ger en överblick av det omgivande nätverket. Avståndet till närmaste stränder och golfbanor är indikerat för att ge en förståelse för rekreationsmöjligheterna inom räckhåll.
Marbella är positionerat i hjärtat av Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för regionen. Med Málaga stad 47 kilometer norrut (med cirka 579,076 invånare) och Algeciras 66 kilometer söderut (med cirka 121,957 invånare) fungerar Marbella som en balanspunkt mellan större urbana centra. Staden är också relativt nära Jerez de la Frontera, 113 kilometer bort. Som en del av Málaga-provinsen och med ett eget invånarantal på 159,786 (2025) har Marbella utvecklats till en självständig region med egen identitet samtidigt som den bibehåller starka förbindelser till närliggande städer genom välutvecklade vägförbindelser och kollektivtrafik.
Strandlivet är direkt tillgängligt med Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort, medan Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla nås inom 2,4 respektive 2,9 kilometer. För golfentusiaster ligger flera anläggningar inom 6-8 kilometers avstånd, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på 39 kilometer, vilket är cirka 30-40 minuter med bil. För de med elbil finns en laddstation på 2,1 kilometers avstånd. Marinorna Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla ligger inom en kilometers avstånd, vilket ger tillgång till båtaktiviteter och maritima tjänster.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella erbjuder ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C och temperaturvariation mellan 12-26°C under året. Med 3,856 soltimmar per år är regionen en av Europas soligaste. Badsäsongen varar i fem månader när vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada från maj till oktober. Lägenhetens sydliga orientering och närhet till havet påverkar det lokala mikroklimatet, vilket bidrar till mildare temperaturer under vintern och svalkande havsbriser under sommaren. Med en höjd på endast 29 meter över havsnivån och en minimal sluttning på 1,7% mot stranden är terrängen lättillgänglig och kräver ingen anpassning för personer med rörelsebegränsningar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustrekreationen är framträdande med närhet till flera Blue Flag-stränder, inklusive Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla, totalt tio certifierade stränder i området. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, nås på under tio minuters promenad. För golfintresserade finns det flera banor inom kort räckvidd, med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons på 6 kilometers avstånd och Aloha Golf Club på 6,8 kilometer. Sportfaciliteterna i området är omfattande med 415 olika anläggningar, inklusive Polideportivo Francisco Norte och Polideportivo Riohuelo, båda inom gångavstånd. För simentusiaster finns det tillgång till både offentliga simbassänger som Supera Miraflores och Piscina municipal, samt gemensamma poolanläggningar i bostadsområdet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är positionerat i hjärtat av Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för regionen. Med Málaga stad 47 kilometer norrut (med cirka 579,076 invånare) och Algeciras 66 kilometer söderut (med cirka 121,957 invånare) fungerar Marbella som en balanspunkt mellan större urbana centra. Staden är också relativt nära Jerez de la Frontera, 113 kilometer bort. Som en del av Málaga-provinsen och med ett eget invånarantal på 159,786 (2025) har Marbella utvecklats till en självständig region med egen identitet samtidigt som den bibehåller starka förbindelser till närliggande städer genom välutvecklade vägförbindelser och kollektivtrafik.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL859042
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
