Tento luxusní byt se nachází v srdci Marbelle, přímo u pobřeží Středozemního moře. Nedávno zrekonstruovaný duplexní apartmán o rozloze 420 m² nabízí šest ložnic a sedm koupelen, což z něj činí jednu z nejprestižnějších nemovitostí v oblasti Puerto Banús. Byt je situován v historické budově s výhledem na moře a zahradu. S jižní orientací a vynikajícím stavem dokončení představuje tento rekreační objekt vhodný kombinaci historického kouzla a moderního komfortu v jedné z nejžádanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol.
Tento luxusní apartmán v Marbelle se vyznačuje svou polohou v samém srdci jednoho z nejprestižnějších pobřežních rezortů ve Španělsku. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí výjimečnou kombinaci historického charakteru a moderního komfortu. Zatímco projekty jako Mandaluz 1, Sirocco Villas a Andara 2 se nacházejí ve stejně prestižní oblasti Marbella a nabízejí srovnatelné cenové rozpětí od €3,350,000 do €3,800,000, tento apartmán vyniká svou historií a polohou přímo v srdci městského života Puerto Banús. Na rozdíl od novostaveb v rezidenčních komplexech na okraji města nabízí tato nemovitost okamžitý přístup ke všem službám a aktivitám bez nutnosti používat auto. Pro srovnání s oblastmi jako Estepona nebo Benahavís, které nabízejí klidnější atmosféru, má Marbella výhodu lepší dostupnosti služeb, mezinárodních škol a kulturních akcí. Ceny nemovitostí v Marbelle jsou průměrně o 15-20% vyšší než v těchto sousedních oblastech, což odráží vyšší poptávku a prestiž této lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v příměstské části Marbella, jen několik kroků od pláže. Nachází se v dynamické čtvrti s plným přístupem ke všem městským službám a nákupním možnostem. Prostředí kombinuje pobřežní atmosféru s městským životním stylem. Obchodní čtvrť a přístav jsou v docházkové vzdálenosti, což poskytuje obyvatelům snadný přístup k různým aktivitám a službám.
Tento prostorný šestilůžkový byt splňuje požadavky na luxusní bydlení pro velké rodiny nebo ty, kteří hledají prostorné ubytování pro hosty. Dvě ložnice v přízemí a čtyři ložnice v patře nabízejí flexibilitu pro různá uspořádání. Soukromí je zajištěno sedmi koupelnami, z nichž každá ložnice má vlastní koupelnu. Dvě terasy umožňují venkovní stolování a odpočinek.
Tento projekt byl již dokončen a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií. Stavební stav je klasifikován jako "vynikající", což svědčí o kvalitě provedených prací. Kompletně vybavená kuchyň, klimatizace a vytápění jsou standardními vybaveními. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci všech systémů, aby splňovaly současné standardy komfortu a energetické účinnosti.
Projekt nenabízí vlastní venkovní bazén, ale společné bazény jsou k dispozici v komplexu. Vzhledem k poloze v srdci městské čtvrti nemá nemovitost rozlehlé soukromé venkovní prostory. V bytě není vyhrazeno parkovací stání, ale ve čtvrti jsou k dispozici veřejná parkoviště. Nedochází k pronájmu krátkodobých turistických pobytů, protože nemovitost je určena pro dlouhodobé bydlení.
Tento luxusní apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají rezidenční nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Vhodný pro velké rodiny nebo osoby, které často hostí přátele a rodinu, kteří ocení šest ložnic a sedm koupelen. Zahraniční kupci, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s možností celoročního bydlení, zde najdou vhodný kombinaci luxusu a pohodlí. Pro investory, kteří se zajímají o vysokokvalitní nemovitosti v oblasti s dlouhodobou hodnotovou stabilitou, je tato lokalita v Marbelle atraktivní volbou. Pro osoby s aktivním životním stylem, které chtějí mít blízko k pláži, golfovým hřištím, restauracím a nákupním možnostem, je tato nemovitost strategicky umístěna.
Tento apartmán prošel kompletní rekonstrukcí s použitím vysoce kvalitních materiálů, které zajišťují dlouhou životnost a vynikající estetický vzhled. V přízemí se nachází obývací pokoj s otevřenou kuchyní vybavenou moderními spotřebiči, která spojuje design s funkcionalitou. Kuchyňská linka je vyrobena z kvalitních materiálů s dostatkem úložného prostoru. Koupelny jsou vybaveny designovými sanitárními keramikami a kvalitními armaturami. Dlaždice v koupelnách jsou vybrány s ohledem na odolnost a snadnou údržbu. V ložnicích jsou použity kvalitní podlahové krytiny, které zajišťují tepelnou izolaci a akustický komfort. Okna jsou vybavena kvalitními izolačními dvojskly a byt je vybaven centralizovaným klimatizačním systémem pro vytápění i chlazení.
Tento luxusní apartmán v Marbelle je k dispozici za cenu od €3,800,000. Cenová hladina odráží prestižní lokalitu v Puerto Banús, nedávnou rekonstrukci, rozsáhlý obytný prostor 420 m² a šest ložnic se sedmi koupelnami. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je cenová nabídka v souladu s tržními hodnotami. Alternativní projekty jako Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) a Andara 2 (od €3,500,000) nabízejí podobné cenové kategorie. Tento apartmán představuje vrcholový segment trhu s luxusními nemovitostmi v Marbelle.
Tento byt v Marbelle představuje vhodný kombinaci městského života a pobřežního životního stylu. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na moře předtím, než se vydáte na procházku po nedaleké pláži Playa de la Bajadilla, která je v docházkové vzdálenosti. Obchody, restaurace a služby jsou v docházkové vzdálenosti, takže pro každodenní nákupy není potřeba auto. Pro sportovní aktivity můžete využít nedaleké sportovní centrum nebo zahrát golf na jedné z mnoha golfových hřišť v okolí. Večer můžete navštívit některou z exkluzivních restaurací v Puerto Banús nebo si zajít na nákupy do butiků v přístavu. Život v této lokalitě umožňuje plně si užít středomořský životní styl s dostupností všech služeb a aktivit. Místní komunita je mezinárodní a kulturně bohatá, což přispívá k pestrosti každodenního života.
Tento apartmán se nachází v živé části Marbella s vynikajícím napojením na infrastrukturu a služby. V docházkové vzdálenosti se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Supermarket je jen 234 metrů od bytu, takže nákupy potravin jsou snadno dostupné. Obyvatelé mají přístup k veřejné dopravě s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, které propojují celou Marbellu. Pro rodiny s dětmi je dostupnost 41 základních škol a 28 středních škol velkou výhodou. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními středisy a nemocnicí vzdálenou 996 metrů. Kulturní a společenský život v Marbelle je bohatý s mezinárodní atmosférou vytvořenou rezidenty z různých zemí.
Mapa ukazuje strategickou polohu tohoto luxusního apartmánu v srdci Marbella. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží s přímým přístupem k pláži Playa de la Bajadilla. Z mapy je zřejmá blízkost přístavu Puerto Banús a městských služeb. Vyznačeny jsou také golfová hřiště v okolí a dostupnost letiště Málaga-Costa del Sol, což ilustruje výhodnou polohu pro život i investici.
Marbella zaujímá významnou pozici na pobřeží Costa del Sol jako jedno z nejprestižnějších měst v provincii Málaga. Nachází se 47 km od hlavního města provincie Málaga (s populací 579 076 obyvatel) a 66 km od Algeciras. Díky své poloze slouží Marbella jako hlavní město asociace obcí regionu a sídlo soudního okresu. Tato strategická pozice zajišťuje vynikající dopravní napojení na celou provincii i zahraničí. Marbella je součástí pobřežního pásma známého jako "Costa del Sol", které je proslulé příznivým klimatem, kvalitními plážemi a širokou škálou rekreačních možností.
Nemovitost se nachází v centru Marbella s výjimečnou dostupností klíčových služeb a atrakcí. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů, což umožňuje pravidelné koupání a procházky podél pobřeží. Další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné autem nebo veřejnou dopravou. Letecká doprava je zajištěna přes mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol vzdálené 39 km. Golfové hřiště jsou v těsné blízkosti, s nejbližšími možnostmi v Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pro milovníky jachtingu je přístav Puerto Banús v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní výjimečným mikroklimatem s průměrnou roční teplotou 19,2°C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. Tento počet slunečných dnů výrazně převyšuje evropský průměr a zajišťuje příznivé podmínky pro venkovní aktivity po celý rok. Léto je horké a suché s teplotami dosahujícími 30°C, zatímco zima je mírná s teplotami jen zřídka klesajícími pod 12°C. Zimní období je ideální pro procházky podél pobřeží a venkovní aktivity, zatímco léto umožňuje koupání ve Středozemním moři, jehož teplota zůstává příjemných 20°C a více po dobu pěti měsíců. Mírné sklonání terénu (1,7%) směrem k moři zajišťuje přirozené odvodnění a brání vzniku stagnace vody po deštích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí přístup k několika vyznamenaným plážím s modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Tyto pláže jsou známé svou kvalitní infrastrukturou, čistotou a bezpečností. Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů od apartmánu, což umožňuje snadný přístup k denním koupelům. Golfové nadšenci ocení blízkost několika špičkových golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní aktivity jsou také možné v nedalekých sportovních centrech, jako je Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto Banús, kde si lze pronajmout jachty nebo účastnit se kurzů jachtingu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá významnou pozici na pobřeží Costa del Sol jako jedno z nejprestižnějších měst v provincii Málaga. Nachází se 47 km od hlavního města provincie Málaga (s populací 579 076 obyvatel) a 66 km od Algeciras. Díky své poloze slouží Marbella jako hlavní město asociace obcí regionu a sídlo soudního okresu. Tato strategická pozice zajišťuje vynikající dopravní napojení na celou provincii i zahraničí. Marbella je součástí pobřežního pásma známého jako "Costa del Sol", které je proslulé příznivým klimatem, kvalitními plážemi a širokou škálou rekreačních možností.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL859042
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
