Luksuzni dvospratni stan od 420 m² smješten u srcu Puerto Banúsa, prvog reda uz more. Projekt se sastoji od 6 spavaćih soba i 7 kupaonica, nedavno je renoviran visokokvalitetnim materijalima. Nalazi se u stambenoj zgradi s povijesnim značajem, s pogledom na more i vrt. Objekt je dovršen i spreman za useljenje. Udaljen je samo 738 metara od Playa de la Bajadilla plaže i nudi izravan pristup luksuznim trgovinama, restoranima i marini u Puerto Banúsu.
U usporedbi s drugim sličnim nekretninama u Marbelli, ovaj projekt se ističe svojom kombinacijom lokacije, veličine i kvalitete. Mandaluz 1, sličan luksuzni kompleks, nudi staneve od početne cijene od €3,350,000, ali bez izravnog pristupa prvom redu uz more kao što je slučaj s ovom nekretninom. Sirocco Villas, s cijenama od €3,400,000, nudi više privatnosti tipičnu za vilu, ali nema direktan pristup urbanim sadržajima koji su ovdje dostupni pješice. Andara 2, s početnim cijenama od €3,500,000, pruža više zajedničkih sadržaja poput bazena i sigurnosti, ali je smješten u zatvorenoj zajednici što ograničava direktan pristup gradskom životu. Marbella općenito nudi više luksuznih opcija u usporedbi s drugim gradovima Costa del Sol poput Fuengirole ili Torremolinosa, ali s višom cijenom po kvadratnom metru. U usporedbi s obližnjim gradom Esteponom, Marbella pruža više luksuznih marki i ugostiteljskih objekata, dok Estepona nudi više tradicionalnijeg španjolskog šarma i niže cijene nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj sredini Puerto Banúsa, Marbella, s neposrednim pristupom morskoj obali. Smješten je na samo 8 metara od ljekarne, 234 metara od supermarketa i 996 metara od bolnice. U blizini se nalazi 138 restorana i 29 ljekarni unutar radijusa od 2 km. Lokacija nudi pješačku dostupnost do ključnih sadržaja bez potrebe za vozilom za svakodnevne aktivnosti.
Objekt odgovara potrebama za prostranim životnim prostorom sa 6 spavaćih soba, od kojih su sve en suite, što pruža privatnost za veće obitelji ili goste. Dvije etaže omogućuju jasnu podjelu između dnevne i noćne zone. Gornja etaža sadrži četiri spavaće sobe, dok donja etaža nudi zajedničke prostore s izlazom na terasu. Opremljenost sa sedam kupaonica zadovoljava potrebe višečlanog kućanstva.
Objekt je u potpunosti izgrađen i dostupan za kupnju bez čekanja na završetak radova. Zgrada ima povijesni značaj, ali je nedavno prošla potpunu renovaciju s modernim materijalima i opremom. Svi sustavi su instalirani i funkcionalni, uključujući klima-uređaje za hlađenje i grijanje. Nema planiranih dodatnih građevinskih radova ili poboljšanja nakon useljenja.
Projekt ne nudi vlastiti bazen, već zajednički bazen u sklopu zgrade. Nema specifičnih prostora za ured ili rad od kuće osim integriranog prostora u jednoj spavaćoj sobi. Parkiralište nije uključeno u cijenu i može zahtijevati dodatno dogovaranje. Objekt se ne nalazi u zatvorenoj zajednici s dodatnom sigurnosnom zaštitom koja je karakteristična za neke moderne komplekse.
Ovaj projekt pogodan je za obitelji koje traže trajno boravište u Marbelli s visokim standardom života. Prostranost od 420 m² i 6 spavaćih soba omogućuje udoban život većoj obitelji s djecom ili obitelji koja često prima goste. Također je prikladan za kupce koji traže sekundarno boravište s mogućnošću povremenog iznajmljivanja, s obzirom na privlačnost Puerto Banúsa za turiste s višim budžetom. Investitori s dugoročnim vizijom mogu prepoznati potencijal vrijednosti nekretnina u ovom elitnom dijelu Marbelle, gdje se ponuda prvorazrednih nekretnina uz more rijetko pojavljuje na tržištu. Digitalni nomadi i poduzetnici također mogu pronaći vrijednost u ovom objektu, posebno zbog blizine svim potrebnim uslugama i mogućnosti rada u prostoru s pogledom na more.
Stan je potpuno renoviran visokokvalitetnim materijalima koji kombiniraju moderan dizajn s funkcionalnošću. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima i otvorena je prema dnevnom boravku, stvarajući jedinstveni prostor za druženje. Kupaone su renovirane s premium sanitarnim keramičkim proizvodima i modernim armaturama. Podovi su izvedeni kvalitetnim keramičkim pločicama koje odgovaraju mediteranskom stilu. Klimatizacijski sustavi omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je osobito važno za toplije ljetne mjesece. Ugradnja prozora s dvoslojnim staklom pruža dobru izolaciju i smanjuje buku iz urbane sredine. Poseban detalj je integrirana hammam (tursko kupatilo) koje dodaje element luksuza i opuštanja u svakodnevnom životu.
Cijena ovog luksuznog apartmana iznosi €3,800,000, što ga pozicionira u segmentu ekskluzivnih nekretnina Marbelle. U usporedbi s drugim sličnim nekretninama u regiji, poput Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) i Andara 2 (od €3,500,000), cijena je konkurentna s obzirom na lokaciju prvog reda uz more u Puerto Banúsu, veličinu od 420 m² i premium renovaciju. Cijena uključuje potpuno renovirani prostor s visokokvalitetnim materijalima, ali potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina i notarskih troškova.
Svakodnevni život u ovom objektu odvija se u ritmu mediteranskog priobalnog grada. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more može biti početak dana, nakon čega slijede šetnje duž obalne šetnice do Puerto Banús marine. Sve potrebne usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti - od svježeg povrća u lokalnim trgovinama do posjeta banci ili restoranu za ručak. Podneve mogu biti posvećene opuštanju na obližnjoj plaži Playa de la Bajadilla, udaljenoj manje od 10 minuta hoda. Popodnevni sati idealni su za rekreaciju u sportskom centru Francisco Norte na samo 400 metara ili za šetnju kroz luksuzne butike u Puerto Banúsu. Večeri se mogu provesti u jednom od brojnih restorana u blizini, uz povratak kući i uživanje u privatnosti prostora s pogledom na osvijetljenu obalu.
Život u ovom dijelu Marbelle karakterizira urbana dinamika s mediteranskim šarmom. U neposrednoj blizini nalazi se više od 138 restorana koji nude raznovrsnu kuhinju, od tradicionalne španjolske do internacionalne. Sportske aktivnosti moguće su u više od 415 sportskih objekata u gradu, uključujući Polideportivo Francisco Norte na samo 400 metara. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 5 zdravstvenih centara u Marbelli, s najbližim na manje od 1 km. Obrazovne ustanove dostupne su kroz 41 osnovnu i 28 srednjih škola, što je pogodno za obitelji s djecom. Internacionalne škole kao British International School (2,5 km) i English International College (7,9 km) nude dodatne opcije za strane stanovnike. Šetnja duž obalnog rive s pogledom na jahte u Puerto Banúsu postala je svakodnevna aktivnost za mnoge stanovnike ovog područja.
Lokacija objekta na karti pokazuje njegov povoljan položaj u Puerto Banúsu, Marbella. Prvog reda uz more, nekretnina nudi izravan pristup obali i obalnoj šetnici. Kartom se vidi blizina marine Puerto Banús, luksuznih trgovina i restorana. Udaljenost od glavnih prometnica osigurava tišinu, istovremeno omogućujući brzi pristup ostalim dijelovima Marbelle i Costa del Sol. Geografski položaj na 29 metara nadmorske visine pruža pogled na more i zaštitu od potencijalnih vjetrovitih uvjeta.
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske u provinciji Málaga. Nalazi se 47 km zapadno od grada Málage, drugog najvećeg grada u Andaluziji s 579.076 stanovnika. U odnosu na druge veće gradove u regiji, Algeciras je udaljena 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Marbella zauzima površinu od 114,3 km² i dom je 159.786 stanovnika prema procjeni za 2025. godinu. Kao sjedište udruženja općina regije i središte suda, Marbella ima snažnu administrativnu ulogu u ovom dijelu Španjolske. Njegova lokacija na sredini između Málage i Gibraltar čini ga strateškom točkom za poslovne i turističke aktivnosti.
Najbliža plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na samo 738 metara pješice, što je manje od 10 minuta hoda. Druge plaže u blizini uključuju Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golf tereni dostupni su na 6-7 km, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, što je približno 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Centar Marbelle lako je dostupan pješice ili kratkom vožnjom, dok je veći grad Málaga s dodatnim uslugama i zračnom lukom udaljen 47 km. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na 600 metara, omogućujući pristup brojnim nautičkim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima izuzetno blago mediteransko klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ljeta su topla suha s temperaturama koje dosežu 26-30°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 12°C. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od svibnja do listopada. Lokacija je na nadmorskoj visini od 29 metara s blagom padinom od 1,7% prema moru, što osigurava dobru drenaju i sprječava moguće poplave. Niska vlažnost zraka i stalni ljetni vjetrovi s mediterana doprinose ugodnom klimatskom uvjetu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u blizini nekretnine uključuje nekoliko plaža s Plavom zastavom, što garantira visoke standarde kvalitete vode i usluga. Najbliža plaža Playa de la Bajadilla (738 m) nudi zlatni pijesak i transparentne vode. Druga plaža s Plavom zastavom u blizini je Playa de Casablanca (2,4 km). Za golf entuzijaste, dostupni su brojni tereni uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) i Polideportivo Riohuelo (0,5 km) nude raznovrsne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Banús na samo 600 metara pruža mogućnosti za jedrenje, veslanje i druge vodene sportove, dok brojni restorani i kafići uz more nude mjesta za opuštanje i socijalizaciju.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske u provinciji Málaga. Nalazi se 47 km zapadno od grada Málage, drugog najvećeg grada u Andaluziji s 579.076 stanovnika. U odnosu na druge veće gradove u regiji, Algeciras je udaljena 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Marbella zauzima površinu od 114,3 km² i dom je 159.786 stanovnika prema procjeni za 2025. godinu. Kao sjedište udruženja općina regije i središte suda, Marbella ima snažnu administrativnu ulogu u ovom dijelu Španjolske. Njegova lokacija na sredini između Málage i Gibraltar čini ga strateškom točkom za poslovne i turističke aktivnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL859042
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
