在马贝拉的豪华房地产市场中，该公寓在位置、质量和价格方面都处于高端位置。与市场上的类似物业相比，如曼达卢兹1号（起价335万欧元）、西罗科别墅（起价340万欧元）和安达拉2号（起价350万欧元），该公寓的定价为380万欧元，这反映了其在波多班纳斯黄金地段的优越位置和更高的完成质量。与马贝拉其他地区的物业相比，如金塔尼亚纳或纳圭莱斯，该物业提供更直接的便利设施和更高水平的步行便利性。与东部区域的物业如埃尔维里亚或卡尔塔马相比，该公寓更接近马贝拉的城市设施和服务，同时保持海滩的可达性。与马拉加市中心的公寓相比，该物业提供更具度假特色的社区和更完善的度假设施，同时仍保持城市便利性。该物业的独特之处在于其平衡了历史建筑特色、现代翻新、海滩位置和城市便利设施的组合，在马贝拉的豪华住宅市场中创造了独特的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉城市区域，靠近波多班纳斯港口。距离巴哈迪利亚海滩仅738米，同时靠近多家餐厅、银行和药房。这一位置既提供了海洋的便利性，又融入了马贝拉充满活力的城市生活，在便利性和地中海生活方式之间取得了平衡。步行即可到达的城市设施与海滨休闲场所的结合，为居民提供了多样化的日常体验。
该公寓通过宽敞的420平方米布局和六间带独立卫浴的卧室，满足了较大家庭或需要招待客人的住户的功能性住房需求。公寓设有带开放式厨房的明亮客厅、多个露台和专用区域（如集成办公空间），支持从日常生活到远程工作的各种生活方式需求。每间卧室的独立浴室设计提供了隐私和便利，适合多代同堂家庭或经常招待客人的住户。
作为历史建筑中的完工翻新项目，该公寓保留了建筑特色，同时融入了现代设施。翻新工程专注于升级基础设施，同时保留原始特征，打造出可立即入住的房产。建筑质量强调耐用性，采用高端材料和当代设施，适合长期居住。无需等待建设完成，买家可以立即享受该物业的所有特色和便利设施。
该公寓不提供私人花园空间或个人游泳池，而是依赖公共设施。该物业不适合寻求郊区宁静的买家，因为它位于活跃的城市环境中，伴随有城市噪音。此外，鉴于其在波多班纳斯的海滨优质位置，该房产价格较高，可能不符合预算有限的买家的需求。该物业也不适合需要大面积户外私人空间的家庭。
该物业适合需要宽敞生活空间且优先考虑位置而非物业扩大的家庭。它 accommodates 需要独立卧室区域的多代家庭或经常招待客人的居民，因其六间卧室的配置。该公寓适合欣赏历史特色和现代设施并希望立即入住而不等待建设完成的买家。对于远程工作的专业人士，集成办公空间结合马贝拉城市区域的高速互联网可访问性，支持工作与生活的平衡。此外，该物业适合寻求在充满活力的沿海环境中部分年度居住的第二住所的买家，在那里当地设施无需依赖私家车即可到达。
该公寓经过全面翻新，使用高端材料，融合了历史优雅与当代功能性。内部设有现代楼梯和豪华设计元素、带高级装置的豪华浴室梳妆台，以及现代米色瓷砖浴室，展示了对细节的关注。生活空间结合了舒适性和精致感，采用适合高流量区域的耐用材料，同时保持美学吸引力。卧室设计有海景，通过战略性窗户位置最大化自然光线，特别是在带集成天窗的主卧室中。技术安装包括带有供暖和制冷空调系统的高级气候控制、节能照明解决方案以及高标准的热和声绝缘，确保无论外部条件如何，全年舒适。
该公寓定价为380万欧元，代表马贝拉房地产市场的高端部分。这一价格反映了其在波多班纳斯的黄金位置、宽敞的420平方米居住空间、六间带独立卫浴的卧室配置以及高品质的翻新。与该地区的类似物业相比，如曼达卢兹1号（起价335万欧元）、西罗科别墅（起价340万欧元）和安达拉2号（起价350万欧元），该物业位于高端市场，其海滨位置和卓越的内部规格证明了这一点。由于该单元是其历史建筑中的独特产品，没有其他价格层级可选。
该公寓促进了围绕便利性和可达性的地中海生活方式。居民可以享受早晨步行至仅700米外的海滩，然后在25家附近的咖啡馆之一享用咖啡，然后在2公里范围内的138家餐厅之一购物。公寓的朝南方向确保全天充足的阳光，而靠近马贝拉港口的区域则允许傍晚沿着码头散步。超市（234米外）和药房（8米外）等日常必需品消除了长途旅行的需要，创造了自给自足的生活环境。城市活力与海滨放松的结合构成了这里的生活节奏，居民可以选择退回宽敞的室内或与充满活力的周围环境互动。与当地社区的融合是日常体验的核心，从早晨的咖啡文化到傍晚的海滨漫步，形成了熟悉而丰富的生活节奏。
住在这栋公寓意味着拥抱马贝拉沿海城市环境的便利生活。该物业的位置使居民位于138家餐厅、29家药房、20家银行和25家咖啡店的2公里半径内，创造了一个自给自足的社区。医疗需求由距离仅996米的医院和更广泛地区的五个医疗中心满足。对于有家庭的人，教育设施包括马贝拉的41所小学和28所中学，而国际选择如英国国际学校（2.5公里）和英国国际学院（7.9公里）为外籍家庭提供替代选择。交通由附近的11条公共交通线路和50个站点提供服务，尽管该区域的高度步行便利性减少了对日常差事车辆的依赖。住宅舒适、商业便利和休闲选择的结合定义了这里的生活体验。
这张地图展示了公寓在马贝拉最理想区域内的战略位置，突显了其靠近波多班纳斯、地中海海岸线和关键城市基础设施的情况。可视化展示了该物业如何平衡海滨可达性与马贝拉城市结构的融合，餐厅、商店和基本服务从这个中心位置向外辐射。地图还展示了公寓与马贝拉更广泛区域背景的连接，包括通往附近城市和机场的交通路线。
在安达卢西亚的太阳海岸地区，马贝拉代表最著名的沿海目的地之一。该物业位于马拉加省，距离省会马拉加（人口579,076）约47公里。这一位置为居民提供了参与主要城市中心或留在马贝拉更独特环境之间的选择。其他重要城市包括阿尔赫西拉斯（66公里，121,957居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里，213,105居民）。马贝拉本身，2025年人口为159,786，是该地区市政协会的总部，并代表其地区的司法中心，突显了其超越旅游吸引力的行政重要性。
该公寓提供了战略性地接触马贝拉的关键设施。海滩异常接近，巴哈迪利亚海滩仅738米远，而卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）提供额外选择。高尔夫爱好者可以选择几个球场：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、兰奇高尔夫课程（6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场位于39公里处，大约30分钟车程。该物业在波多班纳斯的位置意味着奢侈品购物、精致餐饮和充满活力的夜生活都在步行距离内，而中央马贝拉及其额外服务则易于满足扩展需求。自然景点和城市便利设施接近的结合创造了一个平衡的生活环境。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候提供了最佳的生活条件，年平均温度为19.2°C，全年介于12-26°C之间。该地区每年享受约3,856小时的阳光，确保公寓朝南空间中有充足的日光。游泳季节持续五个月，当水温 consistently 达到或超过20°C时，非常适合附近的海滩。位于海拔29米处，向海方向有1.7%的缓坡，该位置受益于自然排水和平缓的海拔变化，增强景观而不创造具有挑战性的地形。该物业在太阳海岸的位置提供了典型的地中海气候，夏季干燥，冬季温和，适合全年享受露台和户外空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近马贝拉海岸线，可到达众多蓝旗海滩，包括卡波皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布勒、埃尔法罗和丰塔尼利亚（该地区共10个），最近的巴哈迪利亚海滩仅738米。这些海滩因其水质、环境管理和安全标准而获得认可。高尔夫爱好者受益于公寓靠近几个著名球场的位置：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、兰奇高尔夫课程（6.0公里）、阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）、皇家拉斯布里萨斯高尔夫球场（7.5公里）和马格纳马贝拉高尔夫球场（8.3公里）。在马贝拉内，居民可以接触到415个体育设施，包括弗朗西斯科诺尔特体育中心（0.4公里）、里奥韦洛体育中心（0.5公里）和节奏体操馆（0.7公里），提供从水上运动到健身活动的多样化娱乐机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
在安达卢西亚的太阳海岸地区，马贝拉代表最著名的沿海目的地之一。该物业位于马拉加省，距离省会马拉加（人口579,076）约47公里。这一位置为居民提供了参与主要城市中心或留在马贝拉更独特环境之间的选择。其他重要城市包括阿尔赫西拉斯（66公里，121,957居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里，213,105居民）。马贝拉本身，2025年人口为159,786，是该地区市政协会的总部，并代表其地区的司法中心，突显了其超越旅游吸引力的行政重要性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL859042
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
