Detta projekt presenterar en kontorslokal om 57 m² i Marbella, en dynamisk stad på Costa del Sol. Belägen i en urban miljö, erbjuder fastigheten närhet till både strand och ett brett utbud av lokala bekvämligheter. Med en färdigställd byggstatus och en prisnivå från 189 000 €, riktar sig detta projekt till professionella som söker en strategiskt placerad arbetsyta i en etablerad del av Marbella.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som ofta är större bostadskomplex med priser från €320 000 och uppåt, erbjuder denna kontorslokal i Marbella ett mer specifikt och kostnadseffektivt alternativ för affärsverksamhet. Alba Benalmádena, med ett startpris på €598 000, representerar en högre prisklass och troligen en annan typ av fastighet. Medan bostadsprojekten i Estepona fokuserar på boendekomfort och livsstil vid kusten, är denna lokal i Marbella primärt inriktad på funktionalitet och strategisk placering för företagande. Närheten till administrativa institutioner och ett etablerat kommersiellt nätverk är unikt för denna Marbella-lokal, vilket skiljer den från de mer semester-orienterade bostadsprojekten. Prisnivån (€189 000) för en kommersiell fastighet i ett så centralt läge på Costa del Sol indikerar en nischmarknad som fokuserar på yrkesverksamma och investerare i kommersiella fastigheter snarare än privatpersoner som söker bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Marbella, med endast 738 meter till närmaste strand, Playa de la Bajadilla. Den urbana miljön säkerställer att många nödvändiga tjänster, inklusive apotek och stormarknader, finns inom bekvämt gångavstånd, vilket underlättar dagliga operationer och professionella möten.
Denna kontorslokal är designad för yrkesverksamma som prioriterar funktionalitet, effektivitet och en representativ arbetsmiljö. Med en optimerad yta och flexibel rumsindelning möter den behovet av en professionell bas där både privatliv och visuell rymd bevaras.
Projektet är färdigställt, vilket innebär att kontorslokalen är redo för omedelbar användning eller uthyrning. Detta eliminerar väntetider associerade med nybyggnation och ger köparen möjlighet att snabbt etablera sin verksamhet eller börja generera intäkter.
Fastigheten erbjuder inte bostadsändamål, utan är exklusivt avsedd som kontorslokal. Det finns inga privata utomhusytor eller parkeringsplatser inkluderade i denna specifika enhet. Faciliteter som gemensamma toaletter delas med andra enheter på våningsplanet.
Denna kontorslokal passar professionella som söker en strategiskt belägen och funktionell arbetsyta i Marbella. Den är lämplig för advokater, arkitekter, konsulter, terapeuter eller andra tjänsteföretag som värdesätter en etablerad adress nära administrativa och kommersiella centra. Även för mindre företag som önskar en representativ bas utan behov av stora ytor, erbjuder denna lokal en effektiv lösning. Investerare kan se detta som en möjlighet att förvärva en lokal i ett område med konstant efterfrågan på kommersiella utrymmen, med potential för uthyrning tack vare låga driftskostnader och centralt läge. Dess närhet till serviceinrättningar och goda kommunikationer gör den praktisk för daglig verksamhet och klientbesök. Lokalens utformning med separata rum lämpar sig för verksamheter som kräver diskretion eller uppdelade arbetszoner.
Fastigheten är avsedd som en kontorslokal och dess konstruktion fokuserar på funktionalitet och effektivitet. Golven är troligtvis av slitstarkt material lämpligt för kommersiellt bruk. Väggarna är utformade för att ge en professionell yta, potentiellt målade eller förberedda för anpassning. Den sydostliga orienteringen och de stora fönstren säkerställer ett maximalt inflöde av naturligt ljus, vilket bidrar till en ljus och energisnål arbetsmiljö. Rummen är separerade av glaspartier, vilket bibehåller en känsla av rymd och ljusgenomströmning samtidigt som det ger viss avskildhet. Byggnaden är utrustad med centraliserad luftkonditionering och uppvärmning, vilket ingår i de gemensamma avgifterna, vilket bidrar till en behaglig inomhustemperatur året runt. Toalettutrymmen är gemensamma per våningsplan.
Kontorslokalen har ett fast pris från 189 000 €. Denna prisnivå placerar fastigheten som ett tillgängligt alternativ för mindre och medelstora företag eller investerare som söker en professionell bas i Marbella. Priset är baserat på enhetsstorleken och dess centrala läge i en eftertraktad stad. Det är viktigt att notera att detta är en kontorslokal, vilket innebär att den inte är avsedd för bostadsändamål. Eventuella renoveringar eller anpassningar för specifik verksamhet tillkommer utöver köpeskillingen. Fastigheten är färdigställd och omedelbart tillgänglig.
Denna kontorslokal, om 57 m², är belägen i ett etablerat administrativt centrum i Marbella. Den är utformad för att maximera spatial effektivitet och erbjuda en professionell arbetsmiljö. Sydostlig orientering säkerställer ett rikligt inflöde av naturligt ljus via stora fönster, vilket skapar en ljus och behaglig atmosfär. Lokalen är uppdelad i två separata rum med glaspartier, som bibehåller visuell öppenhet och ljusinsläpp samtidigt som de erbjuder integritet. Byggnaden har en reception med porttjänst, hissar och gemensamma sanitetsutrymmen per våningsplan. Läget är centralt, nära fastighetsregister, notarier och Alameda-området, vilket underlättar daglig administration och tillgång till viktiga myndigheter. Detta gör lokalen attraktiv för både egen verksamhet och som en investering med låga driftskostnader, då gemensamma utgifter inkluderar luftkonditionering och värme.
Att verka från denna lokal i Marbella innebär att vara en del av en levande stadsmiljö. Med en promenadvänlig omgivning är viktiga tjänster som stormarknader och apotek inom några hundra meters radie. Byggnaden har porttjänst och hissar, vilket underlättar åtkomst. Närheten till det kommunala sjukhuset (996 m) och flertalet vårdgivare inom 2 km bidrar till en trygg arbetsplats. Dessutom finns ett stort antal restauranger (138) och caféer (25) i närområdet, vilket erbjuder rikliga möjligheter för lunchmöten eller avkoppling. Denna kontext av urban bekvämlighet kombinerat med närheten till Medelhavet skapar en attraktiv miljö för både anställda och besökare.
Denna karta visar projektets centrala läge inom Marbella, med betoning på dess närhet till kusten, viktiga administrativa byggnader och ett omfattande nätverk av kommersiella och fritidsmässiga faciliteter. Karta illustrerar den urbana densiteten och tillgängligheten till service.
Projektet är beläget i hjärtat av Marbella, en framstående stad på Costa del Sol i provinsen Málaga. Staden är känd för sin livliga atmosfär och sitt breda utbud av bekvämligheter. Marbella utgör ett nav för regionen, med goda förbindelser till andra kuststäder som Estepona i väster och Benalmádena i öster. Dess strategiska läge gör det till en central punkt för både affärsverksamhet och turism inom Andalusien.
Lokalen har goda kommunikationer. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger endast 738 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en 6-8 km radie, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. Malaga-Costa del Sol (AGP) flygplats ligger cirka 39 km bort, vilket möjliggör internationella resor. Lokalens läge i Marbella stad innebär att viktiga bekvämligheter är lättillgängliga: en stormarknad ligger 234 m bort, och apoteket endast 8 m. Det finns också 11 allmänna transportlinjer med 50 hållplatser i närheten, samt en laddstation för elbilar inom 2,1 km.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C och ett milt klimat som sträcker sig från 12-26°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år och ett 5-månaders badsäsong där vattentemperaturen når minst 20°C, erbjuder regionen en behaglig livsstil. Lokalens höjd på 29 meter över havet och dess närhet till kusten, med en mycket svag lutning (1.7%) mot stranden, bidrar till en behaglig och lättillgänglig miljö. Dess sydostliga orientering maximerar det naturliga ljuset och värmen som infaller under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger på gångavstånd från flera stränder, med Playa de la Bajadilla som närmaste alternativ på 738 meter. Regionen är känd för sina Blue Flag-certifierade stränder, inklusive Playa de la Fontanilla (2.9 km) och Playa de Casablanca (2.4 km). Förutom strandaktiviteter finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter: 415 sportanläggningar finns i området, inklusive närliggande simhallar som Supera Miraflores (0.7 km) och kommunala simbassänger. Flera golfbanor ligger inom en 8 km radie, och Marbella erbjuder också flera marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Detta ger goda möjligheter till både avkoppling och aktiv rekreation.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet är beläget i hjärtat av Marbella, en framstående stad på Costa del Sol i provinsen Málaga. Staden är känd för sin livliga atmosfär och sitt breda utbud av bekvämligheter. Marbella utgör ett nav för regionen, med goda förbindelser till andra kuststäder som Estepona i väster och Benalmádena i öster. Dess strategiska läge gör det till en central punkt för både affärsverksamhet och turism inom Andalusien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL693615
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
