Este es un espacio de oficina de 57 m² ubicado en el corazón de Marbella, provincia de Málaga. Completado y listo para su ocupación, este local comercial se sitúa en una zona urbana consolidada, a poca distancia de servicios esenciales y a un paso de la playa. Diseñado para profesionales que buscan una ubicación estratégica y una imagen corporativa sólida, ofrece un entorno de trabajo funcional y bien comunicado.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde €598.000), esta oficina en Marbella se presenta con una estructura de precios marcadamente diferente, partiendo de €189.000. Si bien estos otros proyectos suelen ofrecer viviendas residenciales con múltiples habitaciones y comodidades, esta propiedad se enfoca exclusivamente en el sector de oficinas. Su tamaño más contenido y su tipología la sitúan en un segmento de mercado distinto, orientada a la actividad profesional más que a la residencia. La ventaja competitiva de esta oficina reside en su ubicación central en Marbella, una ciudad con fuerte demanda comercial y de servicios, y en su precio de acceso, considerablemente inferior a las ofertas residenciales de obra nueva en zonas turísticas cercanas. Mientras que otros desarrollos pueden destacar por sus amplias zonas comunes residenciales o vistas al mar, este espacio prioriza la funcionalidad, la accesibilidad a servicios administrativos y la conectividad urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina se encuentra en una ubicación urbana de Marbella, a poca distancia de servicios clave como el registro de la propiedad y notarías. Su proximidad al mar y a las principales arterias de comunicación facilita el acceso diario y la conexión con el entorno administrativo y comercial de la ciudad.
Este espacio está concebido para profesionales que valoran la eficiencia espacial y una imagen corporativa cuidada. La distribución optimizada y la luz natural buscan crear un ambiente de trabajo productivo y representativo, adaptable a diversas necesidades empresariales.
El proyecto se encuentra en estado de 'Gereed' (Completado), lo que significa que la construcción ha finalizado y la propiedad está lista para su uso o para iniciar actividades comerciales. No se trata de una promoción en construcción, sino de una oportunidad de adquirir un espacio ya desarrollado.
Esta propiedad es exclusivamente un espacio de oficina; no dispone de dormitorios ni baños propios, y su superficie útil es de 57 m². Tampoco está concebida como vivienda residencial, sino para actividades profesionales y comerciales.
Este espacio de oficina es adecuado para autónomos, pequeñas empresas o profesionales liberales que buscan establecer su sede en un entorno urbano consolidado y accesible. Su tamaño y distribución lo hacen ideal para consultorías, despachos de abogados, arquitectos, o cualquier actividad que requiera un espacio de trabajo representativo pero compacto. También representa una oportunidad de inversión para aquellos que desean alquilar un local comercial en una zona de alta actividad, beneficiándose de los bajos costes operativos y la demanda existente en Marbella. La proximidad a servicios esenciales y la facilidad de acceso lo convierten en una opción práctica para el día a día, minimizando desplazamientos y optimizando el tiempo de trabajo.
El espacio de oficina se describe como concebido bajo un enfoque de máxima eficiencia espacial y claridad arquitectónica. Aunque no se detallan materiales específicos, se enfatiza la luminosidad y la generación de un ambiente de trabajo confortable y representativo, gracias a "amplias ventanas" que garantizan "constante entrada de luz natural". La distribución se ha optimizado, incluyendo "dos estancias separadas por cerramiento acristalado", lo que busca proporcionar privacidad manteniendo la amplitud visual y la luminosidad. El edificio donde se ubica cuenta con servicios como portería, ascensores y "núcleos de aseos comunes por planta". Se menciona que los gastos de comunidad incluyen climatización (aire acondicionado y calefacción), lo cual sugiere un nivel de confort integrado en el mantenimiento del edificio.
El precio de partida para este espacio de oficina es de €189.000. Dada su tipología y ubicación, la disponibilidad se centra en unidades individuales de 57 m². No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes superficies o características adicionales, sugiriendo una oferta de precio fija por unidad según las especificaciones del proyecto. Es importante verificar la disponibilidad actual y cualquier posible coste adicional asociado a la transacción o a los gastos de comunidad.
Este local de 57 m² se presenta como un espacio de trabajo funcional, diseñado bajo principios de eficiencia y claridad arquitectónica. Su distribución inteligente busca maximizar el aprovechamiento de cada metro cuadrado, ofreciendo un entorno luminoso y profesional. El edificio cuenta con servicios comunes como portería, ascensores y núcleos de aseos por planta, garantizando comodidad y operatividad. La ubicación en una zona administrativa consolidada de Marbella, cerca de organismos oficiales y comercios, simplifica la operativa diaria y fortalece la imagen corporativa. Es una opción a considerar para profesionales o inversores que buscan un espacio de trabajo representativo en un núcleo urbano dinámico.
La oficina se sitúa en un entorno urbano consolidado de Marbella, caracterizado por su alta densidad de servicios. A pocos metros se encuentran una farmacia (8 m), supermercados (234 m) y centros de salud (996 m). La zona ofrece una amplia oferta de ocio y restauración, con más de 138 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de 29 farmacias y 20 bancos en las proximidades subraya la conveniencia y accesibilidad de la ubicación para las necesidades diarias. El transporte público está bien representado con 11 líneas y 50 paradas en un radio cercano, facilitando la movilidad sin necesidad exclusiva de vehículo privado.
Este mapa contextualiza la ubicación del espacio de oficina dentro de Marbella. Resalta su proximidad a elementos clave como el centro urbano, la costa, el puerto deportivo y principales vías de comunicación. Permite visualizar la densidad de servicios y la accesibilidad a elementos de ocio y transporte en el entorno inmediato.
Este espacio de oficina se ubica en Marbella, un municipio destacado dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición lo sitúa en un eje central de actividad económica y turística. Se encuentra a 39 km del aeropuerto internacional de Málaga, facilitando la conexión con destinos nacionales e internacionales. La cercanía a otros núcleos urbanos importantes de la Costa del Sol permite un acceso relativamente rápido a ciudades como Estepona o Benalmádena, aunque para ello se dependerá principalmente de la red de carreteras.
La oficina goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a 738 metros de la playa más cercana, Playa de la Bajadilla, y a 2.4 km de Playa de Casablanca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a aproximadamente 39 km por carretera (39 km hemelsbreed). Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos están a 6.0 km. La proximidad a un supermercado (234 m) y a un hospital (996 m) asegura la cobertura de necesidades básicas. La infraestructura de movilidad se complementa con puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.1 km y una red de 11 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 26°C, alcanzando una media de 19.2°C. Con aproximadamente 3,856 horas de sol al año, la zona ofrece un alto índice de luminosidad. El periodo propicio para actividades acuáticas en el mar se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La oficina se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente del 1.7% hacia la playa, lo que indica un terreno mayormente llano y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. La Playa de la Bajadilla se encuentra a tan solo 738 metros, mientras que otras playas como la de Casablanca y La Fontanilla están a distancias accesibles. Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, garantizando altos estándares de calidad. Para los amantes del golf, existen múltiples campos de renombre en un radio de 8.3 km, incluyendo Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. Además, la zona ofrece una gran cantidad de instalaciones deportivas (415 en total), piscinas municipales y centros deportivos, cubriendo diversas necesidades recreativas y de bienestar.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este espacio de oficina se ubica en Marbella, un municipio destacado dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición lo sitúa en un eje central de actividad económica y turística. Se encuentra a 39 km del aeropuerto internacional de Málaga, facilitando la conexión con destinos nacionales e internacionales. La cercanía a otros núcleos urbanos importantes de la Costa del Sol permite un acceso relativamente rápido a ciudades como Estepona o Benalmádena, aunque para ello se dependerá principalmente de la red de carreteras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL693615
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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