Ce bureau de 57 m² est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien offre une proximité immédiate avec diverses commodités et le littoral méditerranéen. Conçu pour les professionnels, il combine fonctionnalité et image d'entreprise, dans un environnement urbain stimulant.
Marbella, où est situé ce bureau, est une destination de premier plan sur la Costa del Sol, réputée pour son offre de luxe et ses infrastructures de qualité. Comparé à Estepona (projets Acqua Gardens, Aby Upper) et Benalmádena (Alba Benalmádena), Marbella se distingue par sa concentration d'activités administratives et commerciales. Les projets d'Estepona, par exemple, tendent à offrir des résidences avec plus d'espaces de vie et des commodités résidentielles, se situant parfois un peu plus à l'écart du cœur urbain animé. Benalmádena propose également un cadre attrayant, mais Marbella se démarque par son statut de centre économique et administratif régional. Ce bureau, en particulier, s'inscrit dans le segment des espaces professionnels stratégiques, là où d'autres projets dans des villes voisines peuvent se concentrer davantage sur le résidentiel ou le touristique. La densité de services et la proximité avec les institutions locales confèrent à ce bien une valeur ajoutée distincte par rapport à des développements plus isolés ou axés uniquement sur le logement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau bénéficie d'une situation géographique remarquable, à proximité de la plage et des centres administratifs de Marbella. Sa localisation permet un accès aisé aux services essentiels, facilitant ainsi le quotidien professionnel et l'intégration dans le tissu économique local.
Destiné à un usage professionnel, cet espace est conçu pour optimiser l'efficacité et l'image de marque. Sa configuration permet une adaptation aux besoins spécifiques des entreprises, tout en offrant un environnement de travail lumineux et fonctionnel.
Le bien est présenté comme étant prêt à l'emploi, indiquant une construction achevée. Aucune information n'est spécifiée quant à une éventuelle phase de développement ou une date de livraison future, suggérant une disponibilité immédiate.
Ce bien est spécifiquement conçu comme un espace de bureau et ne comprend ni chambre ni salle de bain privative. Son usage est strictement professionnel, excluant les possibilités d'habitation ou d'activités résidentielles.
Cet espace de bureau convient parfaitement aux professionnels indépendants, aux petites entreprises ou aux cabinets qui privilégient un emplacement central à Marbella. Il est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une adresse prestigieuse à proximité des administrations locales, des banques et des services. Les professionnels recherchant un environnement de travail lumineux, bien connecté et facile d'accès pour leurs clients trouveront ici un cadre fonctionnel. De plus, sa proximité avec la plage et les zones de loisirs peut offrir un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, particulièrement apprécié dans une région comme la Costa del Sol. L'opportunité d'investissement est également à considérer, compte tenu de l'emplacement et des coûts d'exploitation potentiellement bas.
Ce bureau a été conçu dans une optique d'efficacité spatiale et de clarté architecturale, avec une surface utile optimisée de 42 m² sur une superficie totale de 57 m². L'espace est intelligemment distribué, potentiellement avec deux pièces séparées par des cloisons vitrées, visant à préserver la luminosité et l'amplitude visuelle. L'immeuble bénéficie de services tels qu'une conciergerie, des ascenseurs et des blocs sanitaires communs par étage. La description suggère une finition orientée vers la fonctionnalité et une image d'entreprise solide, avec une excellente orientation Sud-Est garantissant un apport constant de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres.
Le prix de ce bureau est affiché à partir de 189 000 €. Il s'agit d'un espace unique de 57 m² dont l'espace utile est de 42 m². Il n'y a pas de détails sur d'autres configurations ou tailles disponibles pour ce projet spécifique. La nature du bien, un espace de bureau dans un immeuble consolidé, suggère une disponibilité sur le marché pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique. Les frais communautaires incluent la climatisation et le chauffage, ce qui peut contribuer à maîtriser les coûts d'exploitation annuels.
Ce bureau se situe dans un quartier urbain animé de Marbella, caractérisé par une forte densité de commerces, de services administratifs et de loisirs. La vie quotidienne y est rythmée par l'activité commerciale et la proximité de la côte. Les résidents professionnels bénéficieront d'un environnement où les nécessités, des restaurants aux services de santé, sont accessibles à pied. L'atmosphère est celle d'une ville côtière active, combinant les avantages d'un centre urbain avec l'attrait de la vie méditerranéenne. La présence de nombreuses infrastructures, comme les centres sportifs et les transports publics, renforce le dynamisme de la zone.
Le bureau est situé dans un environnement urbain dense, à quelques minutes des institutions administratives clés de Marbella, telles que le registre de la propriété et les études notariales. La présence de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des commodités. Le quartier est caractérisé par une forte activité, avec 50 arrêts de transport public desservant 11 lignes, facilitant les déplacements. La proximité immédiate d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m) renforce le caractère pratique de l'emplacement pour la vie professionnelle quotidienne.
Cette carte situe le bureau au cœur de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate du centre-ville, des institutions administratives et de la plage Playa de la Bajadilla, ainsi que l'accessibilité aux principales infrastructures de la région.
Ce bureau est stratégiquement situé à Marbella, au sein de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est une ville côtière reconnue sur la Costa del Sol, réputée pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Le bien se trouve dans une zone administrative consolidée, à proximité des institutions clés. Cette localisation le positionne comme un point d'accès central aux services et aux infrastructures de la région, tout en offrant la proximité immédiate de la vie urbaine et du littoral méditerranéen.
Ce bureau jouit d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla, et à moins de 3 km d'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km par voie aérienne, offrant une connexion internationale. Pour le golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à 6 km. Les services essentiels sont à portée de main : un supermarché à 234 m, un hôpital à moins d'1 km, et une pharmacie à 8 m. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite également les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre historiquement 3,856 heures d'ensoleillement par an, et le 'zwemseizoen' s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bureau est situé à une altitude de 29 mètres, avec une légère pente de 1.7% vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, la rendant quasiment plane. Cette localisation offre un accès facile à la côte et un climat agréable tout au long de l'année, propice aux activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'attractivité de la localisation est renforcée par la proximité de plusieurs plages. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages 'Blue Flag' comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également accessibles. La région compte 10 plages labellisées 'Blue Flag'. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale sont situés à moins de 8 km, tels que Golf Los Naranjos. Des installations sportives comme des piscines et des centres sportifs sont également présentes dans un rayon de 1 km, offrant un large éventail d'options de loisirs et de détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bureau est stratégiquement situé à Marbella, au sein de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est une ville côtière reconnue sur la Costa del Sol, réputée pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Le bien se trouve dans une zone administrative consolidée, à proximité des institutions clés. Cette localisation le positionne comme un point d'accès central aux services et aux infrastructures de la région, tout en offrant la proximité immédiate de la vie urbaine et du littoral méditerranéen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL693615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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