يقع هذا المكتب المكون من 57 مترًا مربعًا في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تم الانتهاء من المشروع ويقدم مساحة عملية مصممة لتعزيز الإنتاجية والصورة المهنية. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمهنيين والشركات التي تبحث عن مقر استراتيجي في منطقة ذات طلب مرتفع.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، أو Alba Benalmadena (يبدأ من 598,000 يورو) في بينالمادينا، يقدم هذا المكتب في ماربيا نقطة سعر دخول أقل بكثير، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق السكنية أو الفلل، يتميز هذا المشروع بكونه مساحة مكتبية متخصصة. تقع هذه المشاريع الأخرى في مواقع ساحلية قريبة، لكن ماربيا تتميز بكونها مركزًا حضريًا متكاملًا مع بنية تحتية إدارية قوية، وهذا المكتب يستفيد من هذا الجانب. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات أكبر أو مرافق مجتمعية متنوعة (مثل حمامات السباحة أو الحدائق)، فإن هذا المكتب يركز على الوظائف العملية للمساحة المكتبية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق العامة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. قربه من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والسوبر ماركت والمراكز الصحية يعزز من سهولة الوصول اليومي للموظفين والعملاء على حد سواء. الموقع الاستراتيجي يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للوصول إلى الضروريات.
هذه المساحة المكتبية مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المهنيين الذين يقدرون الكفاءة والوظائف العملية. تصميم المساحة الداخلية، مع غرفتين منفصلتين، يوفر بيئة عمل خاصة ومضيئة. التركيز على الإضاءة الطبيعية والأجواء المريحة يعزز بيئة عمل منتجة، مناسبة للاجتماعات الهامة والعمل اليومي.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد فترات انتظار طويلة للتسليم أو مراحل بناء قيد التنفيذ. هذه الجاهزية الفورية توفر ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في بدء عملياتهم التجارية أو استئجار المساحة دون تأخير.
هذا العقار مصنف كمكتب ولا يوفر مرافق سكنية مثل غرف النوم أو الحمامات المدمجة. لا تتوفر شرفات أو حدائق خاصة. كما أن المساحة محدودة نسبيًا، وقد لا تكون مناسبة للشركات التي تتطلب مساحات عمل واسعة جدًا أو غرف اجتماعات كبيرة.
هذا المكتب مناسب بشكل مثالي للمهنيين المستقلين، والشركات الصغيرة والمتوسطة، أو الشركات التي تبحث عن مقر فرعي في موقع استراتيجي. يعد خيارًا جذابًا للمحامين، والمستشارين، والمحاسبين، وغيرهم من المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منظمة وقريبة من المؤسسات الحكومية. كما أنه استثمار جيد للشركات التي ترغب في تأجير المساحة لاحقًا، نظرًا للطلب المستمر على المكاتب في ماربيا. إن القرب من المرافق والوصول السهل يجعلان منه خيارًا عمليًا للحياة المهنية اليومية.
تم تصميم المكتب مع التركيز على الكفاءة الوظيفية والأجواء المهنية. يتميز بتصميم داخلي يجمع بين المساحات المفتوحة والغرف المنفصلة، مع استخدام الحواجز الزجاجية لتعزيز الإضاءة والاتساع. تضمن النوافذ الواسعة دخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة عمل مشرقة ومرحبة. تشمل المرافق المشتركة في المبنى خدمة الاستقبال والمصاعد، ودورات المياه المشتركة في كل طابق، مما يقلل من التعقيد والصيانة للمستأجرين. تشتمل نفقات المجتمع على تكييف الهواء والتدفئة، مما يوفر راحة إضافية ويقلل من التكاليف التشغيلية الفردية.
يبدأ سعر هذا المكتب من 189,000 يورو، مما يجعله متاحًا لمجموعة واسعة من المهنيين والشركات. نظرًا لأنه مكتب جاهز، فهو متاح للتسليم الفوري. تختلف التكلفة بناءً على تفاصيل محددة قد لا تكون متاحة في هذا التحليل الأولي. تهدف الأسعار إلى عكس الموقع المتميز والقيمة الاستثمارية للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف التشغيلية المنخفضة نسبيًا.
يُقدم هذا المكتب مساحة عمل فعالة تبلغ 57 مترًا مربعًا، مصممة لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة المكانية والوضوح المعماري. تم تقسيم المساحة بذكاء لتشمل غرفتين منفصلتين يفصل بينهما حاجز زجاجي، مما يحافظ على الإحساس بالاتساع والإضاءة مع توفير الخصوصية اللازمة. المبنى مزود بخدمات مشتركة مثل خدمة الاستقبال والمصاعد ودورات مياه مشتركة في كل طابق. يقع المكتب في منطقة إدارية راسخة في ماربيا، على مقربة من السجل العقاري والمحاكم، مما يسهل العمليات اليومية والوصول إلى الجهات الرسمية الرئيسية. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للمكتب دخولًا مستمرًا للضوء الطبيعي عبر نوافذ واسعة، مما يخلق بيئة عمل مشرقة ومريحة.
يقع المكتب في منطقة حضرية حيوية في ماربيا، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تشمل هذه الخدمات 29 صيدلية، 20 بنكًا، 25 مقهى، و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما يبعد حوالي 234 مترًا عن أقرب سوبر ماركت و 996 مترًا عن أقرب مستشفى. سهولة الوصول إلى هذه المرافق تجعل الحياة المهنية أكثر سلاسة وراحة. تشير الكثافة العالية للمطاعم (138) إلى وجود خيارات متنوعة لتناول الطعام في المنطقة، مما يعزز من جاذبية الموقع للموظفين والزوار.
يظهر هذا الموقع المكتبي في ماربيا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع قرب المشروع من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يعكس طبيعة الحياة العملية والترفيهية في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس. تُعد ماربيا جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وتتميز بكونها مقرًا لعدد من البلديات الإقليمية. تقع المدينة على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الأخرى، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة، مما يساهم في الحيوية الاقتصادية للمنطقة.
يتميز المكتب بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يبعد عن الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا حوالي 738 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إليها. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، الذي يبعد حوالي 39 كيلومترًا. تتوفر 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متعددة. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6 كيلومترات تقريبًا، مما يجعله في متناول المهتمين بهذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر بيئة مشرقة على مدار العام. يمكن الاستمتاع بالسباحة في البحر لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المكتب على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل جدًا نحو الشاطئ (1.7%)، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المكتب على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. هناك العديد من الشواطئ الأخرى القريبة، مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومراكز سباحة مثل سوبريا ميرابولوريس (0.7 كم)، ومراسي قوارب مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس. تُعد ماربيا جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وتتميز بكونها مقرًا لعدد من البلديات الإقليمية. تقع المدينة على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الأخرى، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة، مما يساهم في الحيوية الاقتصادية للمنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL693615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
