Questo è un ufficio di 57 m² situato nel cuore pulsante di Marbella, una delle località più ambite della Costa del Sol. Progettato per professionisti che ricercano efficienza spaziale e un'immagine aziendale solida, questo spazio offre un ambiente di lavoro luminoso e funzionale. La sua posizione strategica all'interno di un'area amministrativamente consolidata di Marbella lo rende un punto di riferimento per l'attività professionale e un'interessante opportunità di investimento.
Confrontando questo ufficio con le proposte in località vicine come Estepona (es. Acqua Gardens a partire da €418,800, Aby Upper a partire da €320,000) e Benalmádena (es. Alba Benalmadena a partire da €598,000), si nota una differenza significativa nel prezzo e nella tipologia. Mentre i progetti citati sono tipicamente residenziali e con prezzi più elevati, questo ufficio a Marbella si posiziona come un'opzione più accessibile e specificamente orientata al settore commerciale o professionale. Il prezzo di €189,000 per uno spazio ufficio di 57 m² in una posizione centrale e consolidata come Marbella appare competitivo rispetto a immobili residenziali di pari metratura o a uffici in zone meno strategiche. La sua natura di spazio completato ('Gereed') lo distingue ulteriormente dai nuovi sviluppi residenziali, offrendo un'opportunità di acquisizione immediata nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova a pochi passi dal centro di Marbella e dai suoi servizi amministrativi, inclusi registri immobiliari e notai. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, e la presenza di numerosi ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze definiscono un contesto urbano dinamico e conveniente per l'operatività quotidiana.
Questo spazio è concepito per professionisti o piccole imprese che necessitano di una sede rappresentativa, efficiente e ben posizionata. L'ambiente luminoso, la distribuzione funzionale e la disponibilità di servizi nelle vicinanze rispondono alle esigenze di chi cerca un luogo di lavoro che favorisca la produttività e l'immagine aziendale.
L'immobile è già completato ('Gereed') e pronto per l'occupazione o l'investimento. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà esistente che offre la possibilità di un utilizzo immediato. Questo permette una pianificazione rapida per chi desidera stabilire la propria attività senza attese.
Questo progetto non offre spazi residenziali o abitativi; è specificamente designato come spazio ufficio. Non sono presenti caratteristiche tipiche di un'abitazione come camere da letto o bagni privati all'interno dell'unità stessa. L'immobile non dispone di aree esterne private come balconi o terrazzi dedicati.
Questo ufficio si adatta perfettamente a liberi professionisti, consulenti, studi legali o aziende che cercano una sede operativa efficiente e prestigiosa nel cuore di Marbella. È la scelta ideale per chi necessita di un ufficio facilmente accessibile, situato in un'area amministrativamente centrale, che faciliti i contatti con enti pubblici e professionisti locali. La metratura contenuta ma ben distribuita è pensata per ottimizzare gli spazi, rendendolo adatto a chi non necessita di ampie superfici ma predilige la funzionalità e la luminosità. Inoltre, per investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire uno spazio in una località turistica di rilievo, con potenziali costi operativi contenuti grazie ai servizi inclusi nelle spese condominiali, come il condizionamento e il riscaldamento.
Questo spazio ufficio è concepito con un focus sull'efficienza spaziale e sulla chiarezza architettonica. L'illuminazione naturale è un elemento chiave, garantita da ampie finestre che assicurano un ambiente di lavoro luminoso e confortevole. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare ogni metro quadrato, prevedendo due stanze separate da divisori in vetro. Questa soluzione permette di mantenere la percezione di ampiezza e luminosità, garantendo al contempo la privacy necessaria per attività professionali. L'edificio in cui si trova l'ufficio offre servizi comuni di qualità, tra cui un servizio di portineria, ascensori e nuclei di servizi igienici condivisi per piano, migliorando l'esperienza lavorativa e la funzionalità degli spazi comuni. L'orientamento sud-est contribuisce ulteriormente alla luminosità naturale durante le ore lavorative.
L'ufficio è proposto a partire da €189.000, una cifra che riflette la sua posizione strategica e le sue caratteristiche funzionali. Essendo uno spazio ufficio, non vi è una varietà di tipologie o metrature interne, ma la disponibilità si riferisce all'unità specifica con una superficie utile di 57 m². La proprietà è completata, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa combinazione di prezzo, disponibilità immediata e ubicazione centrale lo rende un'opzione interessante sia per l'uso diretto da parte di professionisti sia come investimento immobiliare.
Questo ufficio rappresenta una soluzione pragmatica per professionisti e imprese che operano nel vivace contesto di Marbella. La superficie ottimizzata di 57 m² è pensata per massimizzare l'efficienza, offrendo un ambiente di lavoro arioso grazie a ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. La disposizione interna, che prevede ambienti separati da divisori in vetro, unisce la necessità di privacy alla percezione di uno spazio aperto e luminoso. L'edificio, dotato di servizi comuni come portineria e ascensori, assicura un'operatività fluida e una buona gestione degli spazi condivisi. La sua collocazione in un'area amministrativamente chiave di Marbella, vicina a uffici pubblici e servizi essenziali, facilita le attività quotidiane e le interazioni professionali, rendendolo un luogo ideale per chi desidera un quartier generale funzionale e di prestigio.
La vita attorno a questo ufficio è intrinsecamente legata all'ambiente urbano e dinamico di Marbella. La vicinanza a piedi a numerosi servizi essenziali come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) rende la gestione quotidiana estremamente agevole. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per pause pranzo o incontri di lavoro. La prossimità a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) offre opportunità di svago durante le pause o dopo l'orario di lavoro. Il facile accesso alle principali vie di comunicazione e la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti per chi lavora o ha appuntamenti in diverse zone della città o della regione.
La posizione di questo ufficio a Marbella, sulla Costa del Sol, è evidenziata dalla sua prossimità a servizi urbani, centri amministrativi e aree ricreative. La mappa illustra la comodità di raggiungere a piedi spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando il carattere vivace e ben servito del quartiere.
Situato a Marbella, questo ufficio si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è un centro nevralgico della Costa del Sol, rinomato per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alta qualità. La sua vicinanza ad altre località importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est, raggiungibili tramite la AP-7, permette un facile accesso alle diverse offerte della costa. La sua collocazione nella regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica e da un'economia dinamica, supportata da un elevato numero di transazioni immobiliari e da una vasta offerta di servizi.
L'ufficio beneficia di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, e a una distanza gestibile di 2.4 km da Playa de Casablanca. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km, una distanza comoda per chi viaggia frequentemente. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate distribuite nell'area, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un intervallo che oscilla tipicamente tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è notevole, con una media storica di 3,856 ore, che favorisce un elevato comfort e benessere. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dell'ufficio, a soli 29 metri sul livello del mare e con un'inclinazione quasi pianeggiante (1.7%) verso la costa, contribuisce a un clima piacevole e a un facile accesso alle zone balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di questo ufficio al mare è un punto di forza significativo. A meno di un chilometro si trova Playa de la Bajadilla (738 m), una delle spiagge più accessibili. L'area vanta inoltre numerose spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km), che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono situati nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 415 facilities registrate, e centri ricreativi come piscine pubbliche e sportive, facilmente raggiungibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo ufficio si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è un centro nevralgico della Costa del Sol, rinomato per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alta qualità. La sua vicinanza ad altre località importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est, raggiungibili tramite la AP-7, permette un facile accesso alle diverse offerte della costa. La sua collocazione nella regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica e da un'economia dinamica, supportata da un elevato numero di transazioni immobiliari e da una vasta offerta di servizi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL693615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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