Este é um espaço de escritório comercial localizado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, Andaluzia. Com 57 m², este imóvel está situado numa área urbana consolidada, oferecendo proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. O projeto destina-se a profissionais que procuram um local de trabalho funcional e bem posicionado, refletindo uma imagem corporativa sólida num ambiente dinâmico.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este escritório em Marbella apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os exemplos de Estepona e Benalmádena focam-se em residenciais com preços significativamente mais elevados, este imóvel distingue-se pela sua natureza puramente comercial e um ponto de entrada financeiro mais acessível de €189.000. A sua localização em Marbella, um centro de negócios e turismo estabelecido, oferece uma vantagem competitiva em termos de visibilidade e acesso a uma rede de serviços e infraestruturas empresariais. A proximidade a áreas administrativas e a conveniências urbanas como supermercados e farmácias (a poucos metros) contrasta com a localização potencialmente mais residencial ou de resort de alguns projetos em Estepona ou Benalmádena. A oferta de 57 m² é direcionada para um nicho de mercado específico de escritórios profissionais ou de investimento, com custos operacionais controlados, como a inclusão de climatização nas despesas de condomínio, um fator que pode não ser padrão em empreendimentos residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé do mar Mediterrâneo e inserido num contexto urbano vibrante, este escritório beneficia de uma acessibilidade pedonal a essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde. A sua proximidade a portos de recreio e a áreas administrativas chave em Marbella facilita a operação diária.
O espaço de 57 m² é otimizado para a máxima eficiência, configurado para atender a necessidades de escritórios profissionais. A configuração em salas separadas por divisórias de vidro permite flexibilidade e uma perceção de amplitude, mantendo a luminosidade natural. É um local de trabalho que privilegia a funcionalidade e a imagem corporativa.
O edifício onde se localiza este escritório encontra-se numa fase de construção concluída, estando pronto para ocupação. Esta condição assegura que os compradores podem proceder à aquisição e utilização do espaço sem os atrasos associados a projetos em fase de planeamento ou construção.
Este espaço é concebido exclusivamente para uso comercial como escritório. Não dispõe de características residenciais, como quartos ou casas de banho privativas, nem de áreas exteriores privativas como varandas ou terraços. A configuração é estritamente profissional, sem amenidades de lazer integradas.
Este espaço de escritório é adequado para profissionais liberais, pequenas e médias empresas ou investidores que procuram estabelecer ou expandir a sua presença na Costa del Sol. A sua configuração e localização tornam-no ideal para atividades que requerem um endereço profissional de prestígio e fácil acesso a serviços administrativos e de negócios. A proximidade a áreas de conveniência urbana, como supermercados e farmácias, juntamente com a acessibilidade ao mar e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, são fatores a considerar. Para quem busca uma sede funcional, com boa iluminação natural e um ambiente de trabalho organizado, este escritório em Marbella cumpre esses requisitos. A possibilidade de investimento é reforçada pela sua localização numa região com forte atividade turística e económica.
O espaço de escritório foi concebido sob uma abordagem de máxima eficiência espacial e clareza arquitetónica. A área útil de 57 m² é otimizada para aproveitar cada metro quadrado. O design inclui duas salas separadas por divisórias de vidro, que visam proporcionar privacidade mantendo a amplitude visual e a luminosidade. A orientação sudeste garante uma entrada constante de luz natural através de amplas janelas, criando um ambiente de trabalho luminoso e confortável. O edifício dispõe de serviços comuns como porteiro, elevadores e núcleos de casas de banho partilhados por piso. As despesas de condomínio cobrem a climatização (ar condicionado e aquecimento), o que indica um sistema integrado de gestão ambiental do espaço.
O escritório está disponível com um preço inicial de €189.000. Esta oferta representa uma oportunidade de aquisição num mercado imobiliário ativo na Costa del Sol. Devido à tipologia do imóvel (escritório) e à sua localização estratégica em Marbella, pode ser considerado tanto para uso próprio profissional como para investimento, com potencial de retorno associado à localização e aos custos operacionais moderados. As despesas de condomínio incluem climatização, o que contribui para a previsibilidade dos custos.
O espaço de escritório em Marbella foi concebido com uma abordagem de máxima eficiência espacial e clareza arquitetónica, visando profissionais que valorizam funcionalidade e uma imagem corporativa sólida. Com uma área útil de 57 m², o design otimizado distribui inteligentemente o espaço. A orientação sudeste garante uma entrada constante de luz natural através de amplas janelas, criando um ambiente de trabalho luminoso e confortável. O espaço inclui duas salas separadas por divisórias de vidro, que proporcionam privacidade sem sacrificar a amplitude visual ou a luminosidade. O edifício oferece comodidades como porteiro, elevadores e núcleos de casas de banho comuns por piso, assegurando a funcionalidade diária. A localização numa área administrativa consolidada de Marbella, perto de serviços como o Registo Predial e notários, facilita as operações quotidianas e o acesso a agências oficiais.
Situado em Marbella, este escritório insere-se numa área urbana com um alto índice de densidade de serviços. A proximidade a 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, dentro de um raio de 2 km, sublinha a conveniência da localização. A curta distância a pé a um supermercado (234 m) e a um hospital (996 m) reforça a praticidade para o dia a dia profissional. A presença de 5 centros de saúde e 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica um ecossistema urbano completo. A região de Marbella, parte da Costa del Sol, é conhecida pela sua infraestrutura turística, com 52 hotéis e vasta capacidade de alojamento, sugerindo um ambiente de negócios dinâmico.
O mapa ilustra a localização estratégica do escritório em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos chave como o centro da cidade, o porto de recreio e a costa. A rede de acessos e a distribuição de serviços na área circundante são visíveis, contextualizando o espaço de trabalho dentro do tecido urbano e das suas comodidades.
Este escritório está situado em Marbella, um município na província de Málaga, firmemente estabelecido na Costa del Sol. A sua posição coloca-o num dos centros económicos e turísticos mais importantes da região. A proximidade a outras cidades costeiras relevantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, através da rede de transportes da Costa del Sol, permite fácil acesso a uma diversidade de mercados e serviços. A cidade é também um polo administrativo, com infraestruturas que apoiam tanto residentes como negócios internacionais.
A acessibilidade a partir deste escritório é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga (AGP) a aproximadamente 39 km por via aérea e a uma distância rodoviária comparável. A proximidade a vários pontos de interesse inclui o centro da cidade de Marbella (0.6 km), marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), e praias como Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km de distância. A rede de transportes públicos é robusta, com 11 linhas e 50 paragens de autocarro na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, localizada na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Com uma média de 19.2°C anuais e 3.856 horas de sol registadas historicamente, a região é caracterizada por longos períodos de sol. O espaço de escritório, com 57 m² e orientação sudeste, beneficia desta luminosidade natural. A área possui uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, a 738 metros de distância, indicando um terreno maioritariamente plano. O mar oferece um período de natação acessível durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Marbella oferece acesso a uma variedade de praias, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância. Outras praias com Bandeira Azul, como Casablanca e La Fontanilla, estão localizadas nas proximidades. A região é um centro de atividades recreativas, destacando-se a oferta de golfe com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Instalações desportivas como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.7 km) estão facilmente acessíveis. As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está situado em Marbella, um município na província de Málaga, firmemente estabelecido na Costa del Sol. A sua posição coloca-o num dos centros económicos e turísticos mais importantes da região. A proximidade a outras cidades costeiras relevantes, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, através da rede de transportes da Costa del Sol, permite fácil acesso a uma diversidade de mercados e serviços. A cidade é também um polo administrativo, com infraestruturas que apoiam tanto residentes como negócios internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL693615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
