Tento kancelársky priestor s rozlohou 57 m² sa nachádza v srdci Marbelly, rušného mesta na pobreží Costa del Sol. Projekt je už dokončený a ponúka pripravené priestory pre profesionálov, ktorí hľadajú efektívne a reprezentatívne pracovné prostredie. Lokalita v blízkosti administratívnych centier a služieb vytvára optimálne podmienky pre každodenné fungovanie firiem.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens alebo Aby Upper v Estepone, ktoré ponúkajú prevažne rezidenčné bývanie s cenami od 320 000 €, tento kancelársky priestor v Marbelle predstavuje špecifickú ponuku pre podnikateľské účely. Cena 189 000 € za kancelársky priestor o rozlohe 57 m² v tejto lokalite je konkurencieschopná, najmä vzhľadom na jeho okamžitú dostupnosť a nízke prevádzkové náklady. Zatiaľ čo projekty v Estepone alebo Benalmádena (napr. Alba Benalmádena, od 598 000 €) cielia skôr na rezidenčný trh s vyššími cenovkami, táto kancelárska jednotka sa zameriava na segment profesionálnych služieb a investícií do komerčných nehnuteľností. Poloha v centre Marbelly, blízko administratívnych centier a s dobrou dostupnosťou k pláži, ju odlišuje od projektov umiestnených priamo na pláži alebo v odľahlejších rezidenčných oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Kancelária sa nachádza v mestskej časti Marbelly, s ľahkým prístupom k hlavným administratívnym inštitúciám, ako sú pozemkové registre a notárske úrady. Blízkosť pláže a centra mesta zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám a rekreačným možnostiam.
Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn, ideálny pre malé a stredné podniky alebo individuálnych profesionálov. Orientácia na juhovýchod zaručuje dostatok prirodzeného svetla, čím sa vytvára príjemné a produktívne pracovné prostredie.
Projekt je vo fáze 'Gereed', čo znamená, že priestory sú okamžite k dispozícii na nasťahovanie alebo okamžité využitie. Nevyžaduje sa žiadne čakanie na výstavbu ani dokončovacie práce, čo umožňuje rýchlu adaptáciu na nové prevádzkové potreby.
Projekt neponúka rezidenčné bývanie, ale výlučne kancelárske priestory. Nie sú k dispozícii žiadne spálne ani kúpeľne priamo v jednotke, pričom spoločné toalety sú umiestnené na poschodí. Súkromné parkovacie miesta nie sú súčasťou štandardnej ponuky.
Tento kancelársky priestor je vhodný pre začínajúce firmy alebo malé podniky, ktoré potrebujú reprezentatívne sídlo v dynamickom prostredí. Jeho funkčná dispozícia, rozdelená na dve oddelené miestnosti, umožňuje efektívne rozdelenie pracovných zón, napríklad na recepciu a pracovný priestor alebo dva oddelené kabinety. Lokalita v blízkosti kľúčových úradov (pozemkový register, notár) je ideálna pre právne, finančné či realitné kancelárie, ktoré potrebujú byť v centre diania a ľahko dostupné pre klientov. Pre investora predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na prenájom, vzhľadom na vysoký dopyt po kancelárskych priestoroch v Marbelle a nízke prevádzkové náklady. Okamžitá dostupnosť eliminuje čakanie a umožňuje rýchle spustenie prevádzky. Klienti, ktorí preferujú mestský životný štýl s dostupnosťou k pláži a širokej škále služieb, ocenia polohu projektu, ktorá kombinuje pracovné pohodlie s možnosťami na oddych.
Kancelársky priestor bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu priestorovú efektivitu a architektonickú čistotu. Využíva presklené deliace steny, ktoré zabezpečujú priepustnosť svetla a optické rozšírenie priestoru, pričom zároveň poskytujú požadované súkromie. Veľké okná zaisťujú neustály prísun prirodzeného svetla, čo vytvára jasné, komfortné a reprezentatívne pracovné prostredie. Všetky priestory sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť a moderný vzhľad. Budova je vybavená recepciou, výťahmi a spoločnými toaletami na každom poschodí, čo zodpovedá štandardom moderných kancelárskych budov. Zahrnutie klimatizácie a vykurovania v rámci spoločných nákladov navyše zvyšuje komfort užívania bez dodatočných starostí o údržbu týchto systémov.
Cena kancelárskych priestorov začína od 189 000 €. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, sú priestory okamžite k dispozícii na prevzatie. V rámci nákupu nie sú špecifikované žiadne ďalšie varianty veľkosti či dispozície, preto je uvedená cena platná pre daný 57 m² priestor. Nízke prevádzkové náklady, vrátane zahrnutého klimatizácie a kúrenia v rámci mesačných poplatkov za správu, predstavujú dodatočný benefit pre budúcich užívateľov alebo investorov, čo prispieva k celkovej atraktivite ponuky na trhu s kancelárskymi priestormi v tejto prestížnej lokalite.
Tento kancelársky priestor v Marbelle je určený pre profesionálov a firmy, ktoré ocenia jeho strategickú polohu a funkčnosť. S rozlohou 57 m² a rozdelením na dve samostatné miestnosti s presklenými deliacimi stenami poskytuje priestor na prácu aj súkromie bez obmedzenia prirodzeného svetla. Budova disponuje recepciou a výťahmi, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Lokalita v blízkosti administratívnych centier uľahčuje vybavovanie úradných záležitostí a zabezpečuje dobré napojenie na mestskú infraštruktúru. Orientácia na juhovýchod zaručuje dostatok denného svetla, čím sa optimalizuje pracovné prostredie a znižuje potreba umelého osvetlenia. Toto riešenie je vhodné pre právnikov, konzultantov, marketingové agentúry alebo akékoľvek iné profesie vyžadujúce reprezentatívne a efektívne pracovné zázemie.
Projekt sa nachádza v centre Marbelly, mestskej oblasti s bohatou infraštruktúrou a službami na dosah ruky. V pešej dostupnosti sú rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne a lekáreň (234 m od supermarketu, 8 m od lekárne). Blízkosť pláže Playa de la Bajadilla (738 m) umožňuje zamestnancom a návštevníkom ľahký prístup k moru počas prestávok alebo po práci. Okrem toho sa v okolí nachádza množstvo športových centier (napr. Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) a verejných bazénov. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami verejnej dopravy v blízkosti, čo uľahčuje pohyb po meste a okolí bez nutnosti osobného automobilu.
Tento kancelársky priestor sa nachádza v dynamickej mestskej časti Marbelly, s výbornou dostupnosťou k pláži, obchodom a administratívnym centram. Okolie ponúka kompletnú infraštruktúru pre profesionálne aj osobné potreby.
Tento kancelársky priestor je strategicky umiestnený v centre Marbelly, významného mesta na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Marbella je známa svojou kosmopolitnou atmosférou, luxusnými službami a vysokou kvalitou života. Projekt sa nachádza v blízkosti dôležitých administratívnych centier a zároveň v dosahu pláží a rekreačných zariadení. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako sú Estepona alebo Benalmádena, ponúka Marbella koncentráciu služieb a administratívnych inštitúcií v bezprostrednej blízkosti, čo je výhodné pre firmy.
Lokalita projektu v Marbelle poskytuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým dopravným uzlom a službám. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej vzdialenosti od kancelárie sa nachádzajú početné obchody (supermarket 234 m), lekáreň (8 m) a zdravotnícke zariadenia (nemocnica 996 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 6-8 km k dispozícii prestížne golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, čo poskytuje možnosť oddychu pri mori. V rámci 2 km polomeru sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaručuje kompletný servis pre každodenný život a prácu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami medzi 12 °C a 26 °C, pričom priemerná ročná teplota dosahuje 19.2 °C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu (1.7%) smerom k moru, čo uľahčuje prístup k pláži. Počet slnečných hodín za rok dosahuje historicky vysokých 3 856 hodín, čo umožňuje predĺžené obdobie na pobyt vonku a aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Toto klíma je ideálne pre celoročné využitie kancelárskych priestorov a umožňuje príjemné pracovné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt sa nachádza v blízkosti viacerých pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). V okolí sú tiež dostupné rozsiahle rekreačné možnosti, vrátane 415 športových zariadení celkovo. Milovníci golfu majú na výber z viacerých ihrísk v okruhu 6-8 km, ako napríklad Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá a verejné bazény v pešej dostupnosti. Vzhľadom na blízkosť prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) sú tu aj možnosti pre vodné športy a jachting.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento kancelársky priestor je strategicky umiestnený v centre Marbelly, významného mesta na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Marbella je známa svojou kosmopolitnou atmosférou, luxusnými službami a vysokou kvalitou života. Projekt sa nachádza v blízkosti dôležitých administratívnych centier a zároveň v dosahu pláží a rekreačných zariadení. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako sú Estepona alebo Benalmádena, ponúka Marbella koncentráciu služieb a administratívnych inštitúcií v bezprostrednej blízkosti, čo je výhodné pre firmy.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL693615
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
