Šis komercinės paskirties objektas yra Marbeljoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijoje. Jis siūlo 57 kvadratinių metrų ploto erdvę, tinkamą įvairioms verslo reikmėms. Objektas yra baigtas statyti, paruoštas naudoti, ir pasižymi strategiškai patogia vieta. Marbelja yra žinoma kaip prabangi kurortinė vietovė, pritraukianti tiek vietinius gyventojus, tiek tarptautinius lankytojus, todėl verslo plėtros galimybės čia yra išskirtinės.
Lyginant su pateiktais Esteponos ir Benalmadenos projektais (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), kurių kainos prasideda nuo 320 000 - 598 000 eurų, šis Marbeljos biuras yra žymiai prieinamesnis, jo kaina prasideda nuo 189 000 eurų už 57 m². Nors Esteponos ir Benalmadenos projektai dažnai orientuojasi į gyvenamuosius būstus su papildomomis poilsio funkcijomis, šis objektas yra tikslingai komercinės paskirties. Jo lokacija Marbeljos administraciniame centre, arti įstaigų ir paslaugų, skiriasi nuo Esteponos projektų, kurie dažnai yra arčiau prieplaukų ar gamtos, ar Benalmadenos, esančios arčiau oro uosto ir turinčios platesnį paslaugų spektrą. Marbeljos biuras siūlo unikalų privalumą tiems, kam svarbus tiesioginis priėjimas prie verslo infrastruktūros ir reprezentatyvi vieta už optimalią kainą regione, kur bendra turto vertė yra aukštesnė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Marbeljos miesto centre, pasižyminčiame gyva administracine aplinka. Jame lengvai pasiekiami nekilnojamojo turto registrai, notarų biurai ir pagrindinės institucijos, todėl kasdienė veikla ir biurokratinės procedūros tampa žymiai paprastesnės ir efektyvesnės.
Šis biuras sukurtas profesionalams, vertinantiems funkcionalumą ir solidų įmonės įvaizdį. Tai erdvė, kurioje maksimaliai išnaudojamas plotas, užtikrinant efektyvų darbo aplinkos dizainą ir komfortą, net ir riboto ploto patalpose.
Objektas yra visiškai baigtas ir paruoštas eksploatuoti. Nėra numatyti jokie tolimesni statybų etapai ar laukimo laikotarpiai, todėl pirkėjas gali nedelsiant pradėti naudoti patalpas savo verslo poreikiams.
Patalpos yra klasifikuojamos kaip biuras ir neturi miegamųjų ar vonios kambarių. Jos nėra pritaikytos nuolatiniam gyvenimui, o yra skirtos komercinei veiklai. Taip pat, atsižvelgiant į lokaciją, gali būti ribojamas triukšmo lygis ar darbo laikas.
Šis biuras idealiai tinka mažoms ir vidutinėms įmonėms, tokioms kaip advokatų kontoros, konsultacinės paslaugos, smulkios dizaino agentūros ar kitos profesonalių paslaugų srities įmonės, ieškančios reprezentatyvios ir funkcionalios darbo vietos Marbeljos centre. Jis taip pat gali būti patrauklus investuotojams, siekiantiems įsigyti komercinį turtą strateginėje lokacijoje su potencialu gauti pastovias pajamas iš nuomos. Kadangi bendrosios išlaidos apima oro kondicionavimą ir šildymą, eksploatacijos kaštai yra žemi, o tai yra papildomas privalumas taupantiems verslo biudžetą.
Šis biuras pasižymi apgalvotu dizainu, orientuotu į maksimalų erdvės efektyvumą ir architektūrinį aiškumą. Patraukli pietryčių krypties orientacija užtikrina nuolatinį natūralios šviesos patekimą per plačius langus, sukuriant šviesią ir komfortišką darbo aplinką. Nors specifiniai apdailos medžiagų sąrašai nėra pateikti, bendras aprašymas ir nuotraukos rodo modernų požiūrį į patalpų įrengimą. Stiklo pertvaros tarp kabinetų suteikia modernumo ir leidžia šviesai laisvai sklisti. Bendros patalpos (tualetai aukšte, laiptinė, liftas) yra prižiūrimos, užtikrinant bendrą pastato reprezentatyvumą. Pastate taip pat yra bendros komunalinės paslaugos, įskaitant oro kondicionavimą ir šildymą, kas yra svarbus privalumas tiek komfortui, tiek eksploatacijos kaštams mažinti.
Šio 57 m² ploto biuro kaina prasideda nuo 189 000 eurų. Tai yra viena mažiausių kainų už komercines patalpas šioje prestižinėje Marbeljos zonoje. Objekto paruoštumas statyboms reiškia, kad jis yra iš karto prieinamas pirkėjui. Kadangi tai yra biuro patalpa, jos specifinė paskirtis gali turėti įtakos finansavimo sąlygoms, palyginti su gyvenamuoju būstu. Investiciniu požiūriu, šios patalpos gali pasiūlyti patrauklų nuomos pajamingumą dėl patogios lokacijos.
Tai biuro erdvė, orientuota į pietryčius, kuriai būdingas natūralios šviesos gausumas per plačius langus, sudarantis šviesią, patogią ir reprezentatyvią darbo aplinką. 42 m² (naudingas plotas) ploto erdvė yra sumaniai suplanuota, siekiant išnaudoti kiekvieną kvadratinį metrą. Ji suskirstyta į du atskirus kabinetus, atskirtus stiklo pertvaromis, kurios užtikrina privatumą, bet neprarandama vizualinė erdvė ar šviesos pralaidumas. Pastatas turi bendrus tualetus aukšte, lifto prieigą ir konsjeržo paslaugas. Šis biuras yra puikus pasirinkimas mažoms ar vidutinėms įmonėms, ieškančioms funkcionalaus ir profesionaliai atrodančio biuro Marbeljos širdyje.
Šis biuras įsikūręs gyvoje Marbeljos miesto dalyje, kuri pasižymi didele administracinių paslaugų koncentracija. Aplinkui esančios gatvės ir pastatai liudija apie miesto centro dinamiką. Atstumas iki artimiausio prekybos centro yra vos 234 metrai, o vaistinė – vos už 8 metrų. Tai reiškia, kad darbuotojai gali lengvai pasirūpinti kasdieniais poreikiais neišeidami iš artimiausios aplinkos. Viešojo transporto stotelių gausa (50 sustojimų) ir 11 viešojo transporto linijų užtikrina puikų susisiekimą su kitomis Marbeljos dalimis bei aplinkiniais miestais. Pėsčiomis pasiekiami restoranai (138), kavinės (25) ir bankai (20) sukuria patogią aplinką pietų pertraukoms ar verslo susitikimams.
Šiame žemėlapyje parodyta Marbeljos miesto centro vieta, pabrėžiant biuro artumą prie pagrindinių administracinių, komercinių ir rekreacinių objektų. Matomi lengvai pasiekiami paplūdimiai, jūrų prieplaukos, prekybos centrai ir svarbios transporto arterijos, iliustruojančios vietovės strateginę reikšmę.
Šis biuras yra įsikūręs Marbeljos mieste, kuris yra pagrindinis regiono centras Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendruomenėje. Marbelja yra Costa del Sol regione, žinoma dėl savo aukšto lygio paslaugų ir tarptautinės bendruomenės. Miestas yra gerai susijęs su kitais regiono miestais; Malagos oro uostas yra už 39 km, o kiti svarbūs kurortai, tokie kaip Estepona ar Benalmadena, yra pasiekiami per trumpą laiką automobiliu arba viešuoju transportu. Tai suteikia verslui privalumą būti gerai matomoje ir lengvai pasiekiamoje vietoje.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Pagrindinis Malagos Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už maždaug 39 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Artimiausias prekybos centras yra už 234 metrų, o ligoninė – už 996 metrų. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas garsaus lygio golfo aikštynų, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama per 2.1 km.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o saulės spindulių skaičius siekia įspūdingus 3,856 valandas per metus. Tai užtikrina ilgą ir malonų buvimo lauke sezoną. Paplūdimio sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objektas yra įsikūręs 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra tik 1.7%, kas reiškia, kad jis yra beveik plokščias ir lengvai pasiekiamas. Šis klimatas ir reljefas sudaro puikias sąlygas tiek verslo veiklai, tiek poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantė garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių net 10 yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava už švarą ir paslaugas. Tarp jų yra ir netoliese esantis Playa de la Bajadilla (738 m). Be paplūdimių, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių. Yra 415 sporto objektų, įskaitant daugybę golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Taip pat yra lengvai pasiekiami plaukimo baseinai (pvz., Supera Miraflores, 0.7 km) ir sporto centrai (pvz., Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km). Netoliese esančios jūrų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, suteikia galimybes vandens sportui ir pramogoms.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis biuras yra įsikūręs Marbeljos mieste, kuris yra pagrindinis regiono centras Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendruomenėje. Marbelja yra Costa del Sol regione, žinoma dėl savo aukšto lygio paslaugų ir tarptautinės bendruomenės. Miestas yra gerai susijęs su kitais regiono miestais; Malagos oro uostas yra už 39 km, o kiti svarbūs kurortai, tokie kaip Estepona ar Benalmadena, yra pasiekiami per trumpą laiką automobiliu arba viešuoju transportu. Tai suteikia verslui privalumą būti gerai matomoje ir lengvai pasiekiamoje vietoje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL693615
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
