Овај пословни простор у Марбељи, смештен у урбаном језгру града, нуди функционално окружење за професионалце. Са површином од 57 м² и статусом 'спремно за усељење', представља готово решење за пословне потребе. Локација омогућава лак приступ административним службама и свакодневним погодностима, што подржава ефикасно пословање. Пројекат је позициониран у развијеној области, пружајући приступ широком спектру градских услуга и инфраструктуре, што је кључно за динамично пословно окружење.
Позиција овог пословног простора у Марбељи нуди специфичне предности у поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу. Док Естепона, са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper, привлачи углавном стамбене купце који траже мирније окружење и близину природе, Марбеља се истиче као динамичнији пословни и луксузни центар. Пословни простор у Марбељи користи предности развијене инфраструктуре, високог нивоа услуга и међународне клијентеле. У поређењу са Беналмаденом, која је више оријентисана на туризам и породични одмор, Марбеља нуди престижније и професионалније пословно окружење. Ова канцеларија је смештена у административном делу Марбеље, што је чини идеалном за фирме које захтевају близину државних институција, нотара и других пословних сервиса. Док други градови нуде приступачније стамбене опције, Марбеља пружа прилику за успостављање пословања на локацији са већом видљивошћу и приступом богатој клијентели. Ниски оперативни трошкови, укључујући климатизацију и грејање, додатно повећавају атрактивност овог пословног простора у поређењу са другим комерцијалним некретнинама у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у централном делу Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и низа урбаних погодности. Ова позиција олакшава приступ клијентима и запосленима, као и брзо повезивање са кључним тачкама града. Близина административних објеката, попут катастра и нотара, чини ову локацију стратешки повољном за различите врсте пословања. Урбана средина обезбеђује константан проток људи и приступ услугама, што је важно за пословну динамику.
Овај пословни простор је пројектован да одговори на функционалне потребе професионалаца, нудећи ефикасност и представнички изглед. Конфигурација са две одвојене просторије, раздвојене стакленом преградом, омогућава приватност уз задржавање визуелне пространости и природне светлости. За пословне субјекте који цене оптимизован простор и ниске оперативне трошкове, укључујући климатизацију и грејање у трошковима заједнице, овај објекат представља практично решење.
Пројекат је завршен и спреман за употребу, што значи да нема фаза изградње или неизвесности око рокова. Купци могу одмах да започну са адаптацијом простора према својим потребама. Овај статус 'спремног' објекта омогућава брзу реализацију пословних планова без чекања на завршетак радова. Инфраструктура зграде је успостављена, укључујући лифтове и заједничке тоалете по спрату, што обезбеђује несметано функционисање од првог дана.
Овај објекат је искључиво намењен пословној употреби и не садржи стамбене карактеристике попут спаваћих соба, купатила унутар јединице или кухиње. Пројекат не нуди стамбене погодности као што су базени или теретане. Његова функционалност је ограничена на канцеларијски простор, без могућности пренамене у стамбени објекат. Потенцијални купци треба да имају на уму да је ово комерцијална некретнина без стамбених елемената.
Пословни простор је пројектован са фокусом на функционалност и савремену естетику. Унутрашњост карактеришу две одвојене просторије раздвојене стакленом преградом, која обезбеђује приватност без угрожавања природне светлости и осећаја пространости. Широки прозори омогућавају сталан улазак дневне светлости, стварајући светло и пријатно радно окружење. Зграда је ексклузивна пословна грађевина са портиром, лифтовима и заједничким тоалетима на сваком спрату, што доприноси високом стандарду и професионалном имиџу. У трошкове заједнице укључени су климатизација и грејање, што обезбеђује оптималну температуру током целе године и смањује индивидуалне оперативне трошкове. Овај приступ обезбеђује ефикасно и удобно радно окружење.
Овај пословни простор је доступан по цени од 189.000 €. Објекат је завршен и спреман за усељење, што омогућава брзу реализацију куповине и почетак пословања. Цена укључује 57 м² канцеларијског простора, оптимизованог за ефикасно коришћење. У трошкове заједнице укључени су климатизација и грејање, што смањује оперативне издатке и омогућава предвидљиво управљање буџетом. Нема варијација у цени по типу јединице, јер је у понуди једна дефинисана канцеларија.
Смештен у срцу Марбеље, овај пословни простор пружа окружење које подржава динамичан радни ритам. Дневни живот у овој области карактерише лак приступ широком спектру услуга. Запослени и клијенти могу пешке доћи до апотеке (8 м), супермаркета (234 м) и бројних ресторана (138 у радијусу од 2 км). Ово омогућава ефикасно обављање свакодневних обавеза и паузе за ручак без потребе за аутомобилом. Близина административних центара, попут катастра и нотара, олакшава пословне трансакције. Пословна зграда нуди погодности као што су портир и лифтови, доприносећи професионалном имиџу. Оријентација према југоистоку обезбеђује обиље природне светлости током већег дела дана, стварајући пријатно радно окружење. Ова локација је погодна за професионалце који траже репрезентативан простор са одличном повезаношћу и приступом градским ресурсима.
Живот и рад у овом делу Марбеље подразумевају висок степен урбане повезаности. Пословни простор је смештен у области која је густо насељена и добро снабдевена свим потребним услугама. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака, 25 кафића и 3 зубара. Ова густина услуга значајно олакшава свакодневно пословање и живот, омогућавајући брз приступ свему што је потребно. Близина болнице (996 м) и супермаркета (234 м) додатно доприноси практичности. Марбеља, са 159.786 становника (процена за 2025.), нуди стабилну економску основу и приступ квалификованој радној снази и клијентима. Са 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта, мобилност у граду је добро обезбеђена, смањујући потребу за личним аутомобилом за многе свакодневне активности.
Приложена мапа приказује централну позицију овог пословног простора у Марбељи. Јасно је видљива близина плаже, као и густина урбаних погодности у непосредном окружењу. Мапа илуструје лак приступ главним путним правцима и административним центрима, што подржава ефикасно пословање и повезаност са ширим регионом.
Марбеља је кључни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона, што је чини значајним административним и пословним центром. Позиција овог пословног простора у Марбељи омогућава приступ широј регионалној мрежи. Већи градови попут Малаге (47 км, 579.076 становника) и Алхесираса (66 км, 121.957 становника) су релативно близу, што олакшава пословне везе и привлачење клијената из ширег подручја. Ова стратешка локација у Марбељи, граду са високим туристичким потенцијалом (52 хотела, 12.781 кревет) и развијеном инфраструктуром, пружа стабилно окружење за пословање и привлачи међународну клијентелу.
Позиција овог пословног простора у Марбељи обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је приближно 39 км, што омогућава лака пословна путовања. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, налази се на само 738 м, пружајући могућност за кратке паузе или активности након посла. У непосредној близини су и свакодневне погодности: апотека је удаљена 8 м, а супермаркет 234 м, што олакшава свакодневне набавке. За пословне састанке или рекреацију, неколико голф терена је доступно у радијусу од 6 до 7 км, укључујући Голф Лос Нарањос и Алоха Голф Клуб. Ова централна локација минимизира време путовања до важних дестинација.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбеље доприноси пријатном радном окружењу током целе године. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и историјским подацима о 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље природне светлости. Оријентација канцеларије према југоистоку максимизира улазак сунца, што може позитивно утицати на продуктивност и расположење запослених. Иако је објекат пословни, близина Медитерана и блага клима омогућавају пријатне услове за паузе на отвореном или кратке шетње. У трошкове заједнице укључени су климатизација и грејање, што обезбеђује оптималну температуру унутар канцеларије, независно од спољних услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат пословни, његова локација у Марбељи пружа приступ богатом спектру рекреативних активности које могу бити корисне за запослене или за пословне састанке. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је мање од километра, а Марбеља има укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино и Касабланку. За љубитеље голфа, у близини су голф терени попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), што може бити погодно за пословне састанке у неформалном окружењу. Град такође нуди 415 спортских објеката, укључујући полиспортске центре и базене, што доприноси квалитету живота и могућностима за рекреацију након радног времена.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је кључни град на Коста дел Солу и седиште Удружења општина региона, што је чини значајним административним и пословним центром. Позиција овог пословног простора у Марбељи омогућава приступ широј регионалној мрежи. Већи градови попут Малаге (47 км, 579.076 становника) и Алхесираса (66 км, 121.957 становника) су релативно близу, што олакшава пословне везе и привлачење клијената из ширег подручја. Ова стратешка локација у Марбељи, граду са високим туристичким потенцијалом (52 хотела, 12.781 кревет) и развијеном инфраструктуром, пружа стабилно окружење за пословање и привлачи међународну клијентелу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL693615
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
