Posredujemo pisarniški prostor v Marbelli, ki obsega 57 m². Ta nepremičnina je bila zasnovana z namenom maksimiranja prostorske učinkovitosti in arhitekturne jasnosti, kar jo dela funkcionalno in reprezentativno. Nahaja se v urbanem okolju s številnimi storitvami v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje za profesionalno dejavnost. Objekt je ključnega pomena za tiste, ki iščejo praktično in lahko dostopno poslovno lokacijo v enem najbolj dinamičnih območij Costa del Sol.
Marbella, kot osrednja točka Costa del Sol, predstavlja drugačen trg kot sosednji Estepona ali Benalmádena. Medtem ko Estepona v projektih, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ponuja predvsem nove stanovanjske komplekse z obsežnimi zelenimi površinami in skupnimi objekti, se ta pisarniški prostor v Marbelli osredotoča na urbanistično udobje in poslovno funkcionalnost. Cene v Marbelli so pogosto višje zaradi prestiža in povpraševanja, medtem ko Estepona predstavlja cenovno ugodnejšo alternativo za nove nepremičnine. Projekt Alba Benalmádena (od 598.000 €) kaže na še višji cenovni razred, ki je običajno povezan z luksuznimi vilami ali apartmaji višjega ranga. Pisarniški prostor v Marbelli z ceno 189.000 € predstavlja edinstveno priložnost za poslovno naložbo ali sedež podjetja v zelo zaželeni lokaciji, ki se razlikuje od ponudbe v sosednjih mestih, kjer prevladujejo stanovanjske nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarna se nahaja v strnjenem urbanem okolju Marbelle, z neposredno bližino plaže, kar omogoča hitro dostopnost do obale. Okolica ponuja bogat nabor storitev, ki so dosegljive peš, kar je bistveno za vsakodnevno poslovanje in udobje zaposlenih.
Ta pisarniški prostor je namenjen profesionalcem, ki cenijo funkcionalnost in pozitivno korporativno podobo. Zasnovan je za učinkovito izrabo prostora, z zagotavljanjem naravne svetlobe in prijetnega delovnega okolja, kar je ključnega pomena za produktivnost.
Projekt je v fazi dokončanja ('Gereed'), kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnjo uporabo ali prevzem. Ta status zagotavlja hitro realizacijo nakupa in omogoča takojšnje začetke poslovanja ali investicije brez daljših čakalnih dob na gradnjo.
Ta projekt ponuja izključno poslovni prostor in ni primeren za stanovanjske namene. V projektu ni zasebnih zunanjih površin, kot so vrt ali terasa. Prav tako nudi omejene možnosti za namestitev večjega števila zaposlenih zaradi svoje velikosti.
Ta pisarniški prostor je primeren za samostojne podjetnike, mala podjetja ali kot investicija za oddajanje. Če iščete funkcionalen prostor v osrčju Marbelle, kjer imate vse ključne storitve na dosegu roke – od plaže do upravnih uradov, je ta nepremičnina prava izbira. Primerna je za tiste, ki cenijo naravno svetlobo in učinkovito izrabo prostora, ter želijo ustvariti reprezentativno delovno okolje. Investitorjem ponuja priložnost za nakup dokončanega poslovnega prostora z nizkimi obratovalnimi stroški, saj skupni stroški vključujejo ogrevanje in hlajenje, kar lahko privabi najemnike. Oddaljenost od letališča in dobra povezanost z javnim prevozom olajšata dostop za stranke in zaposlene.
Pisarniški prostor odlikuje premišljena zasnova z 42 m² uporabne površine, ki je optimizirana za maksimalno funkcionalnost. Prostor je razdeljen na dva ločena dela s steklenimi pregradami, kar zagotavlja zasebnost, hkrati pa ohranja vizualno odprtost in naravno osvetlitev. Gradnja poteka pod okriljem sodobnih standardov, kar zagotavlja kakovostno izvedbo. Stavba vključuje skupne sanitarije na vsaki etaži, dvigala ter storitve concierge-a, kar prispeva k udobju in profesionalnemu videzu objekta. Orientacija jugovzhod zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi velika okna, kar ustvarja prijetno in svetlo delovno okolje. Pri gradnji se uporabljajo materiali, ki sledijo sodobnim arhitekturnim trendom in zagotavljajo trajnost ter estetsko dovršenost.
Pisarniški prostor je na voljo po ceni od 189.000 €. Glede na velikost 57 m² predstavlja ta cenovna točka konkurenčno možnost na trgu poslovnih nepremičnin v Marbelli. Ker je projekt že dokončan, je takoj na voljo za nakup. Cena je odraz lokacije v aktivnem urbanem območju in bližine ključnih storitev ter plaže. Obstojnost cene je povezana s stalnim povpraševanjem po poslovnih prostorih v tej priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ta pisarniški prostor se nahaja v Marbelli, območju, ki je sinonim za mediteranski življenjski slog in poslovne priložnosti. S svojo urbano lokacijo ponuja neposredno bližino plaže, kar omogoča hitre odmore ob morju ali celo sprehode po delovnem dnevu. Neposredna bližina različnih storitev, kot so lekarne, banke in restavracije, bistveno olajša vsakodnevno logistiko. Okolica je dobro povezana z javnim prevozom, kar povečuje mobilnost. Hkrati pa je Marbella znana tudi kot destinacija z visoko kakovostjo življenja, kar se odraža v prijetnem vzdušju mesta, ki privablja tako lokalno prebivalstvo kot mednarodne obiskovalce. To ustvarja dinamično, a hkrati tudi sproščeno poslovno okolje.
Življenje v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in urbanega udobja. Ta pisarniški prostor je strateško postavljen v območje, kjer so številne storitve na dosegu hoje. V radiju 2 km najdete 138 restavracij, 29 farmacij, 20 bank in 25 kavarn, kar bistveno olajša vsakdanje poslovne potrebe. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča hitre odmore in sprostitev. Mesto samo ima bogato ponudbo, vključno s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri, kar nakazuje na dobro razvitost infrastrukture. Z več kot 159.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) in močno turistično prisotnostjo (52 hotelov), Marbella nudi dinamično okolje z velikim številom priložnosti za posel in prosti čas.
Lokacija pisarniškega prostora v Marbelli je prikazana na tej karti. Območje je označeno kot urbana cona z bližino ključnih storitev in plaže. Karta služi kot vizualni pripomoček za razumevanje prostorske distribucije projekta glede na okoliške točke zanimanja, kot so trgovine, restavracije, plaže in prometna infrastruktura.
Marbella se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Španije, kot del avtonomne skupnosti Andaluzija. Leži na znani Costa del Sol, ki je priljubljena destinacija za turizem in mednarodne kupce nepremičnin. S svojo strateško lego je Marbella dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Ta centralna pozicija omogoča enostaven dostop do različnih plaž, golf igrišč in letališča Málaga, ki je oddaljeno približno 39 km. Marbella je znana po svojem razkošnem življenjskem slogu, mednarodnem okolju in bogati turistični ponudbi, kar jo postavlja kot eno ključnih destinacij v regiji.
Lokacija pisarniškega prostora v Marbelli zagotavlja odlično dostopnost do različnih ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 996 metrov. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km) lahko dostopna. V bližini je tudi polnilnica za električna vozila (2,1 km) in lekarna (le 8 m). Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost v mestu in okolici zelo enostavna.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12 °C in 26 °C, z letno povprečno temperaturo 19,2 °C. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode najmanj 20 °C, traja približno 5 mesecev. Projekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z zelo blagim naklonom 1,7 % proti plaži, kar pomeni, da je območje relativno ravno in lahko dostopno. Vpliv morja blaži ekstremne temperature, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu in delovnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Marbella in njena okolica nudita bogato ponudbo plaž in rekreativnih dejavnosti. V bližini se nahaja več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de Casablanca (2,4 km). Skupno je v regiji 10 plaž z modro zastavo. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot so Golf Los Naranjos (6,0 km) in The Range golf lessons (6,0 km). Poleg tega je v bližini več športnih centrov, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ter javnih in zasebnih bazenov. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0,6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in plovbe. Območje ponuja skupno 415 športnih objektov, kar zagotavlja možnosti za skoraj vse vrste rekreacije.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga, na južni obali Španije, kot del avtonomne skupnosti Andaluzija. Leži na znani Costa del Sol, ki je priljubljena destinacija za turizem in mednarodne kupce nepremičnin. S svojo strateško lego je Marbella dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Ta centralna pozicija omogoča enostaven dostop do različnih plaž, golf igrišč in letališča Málaga, ki je oddaljeno približno 39 km. Marbella je znana po svojem razkošnem življenjskem slogu, mednarodnem okolju in bogati turistični ponudbi, kar jo postavlja kot eno ključnih destinacij v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL693615
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
