Цей офісний простір площею 57 м² розташований у Марбельї, провінція Малага, Андалусія. Розроблений з акцентом на максимальну просторову ефективність та архітектурну чіткість, він пропонує функціональне робоче середовище. Об'єкт знаходиться в міській зоні, що забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг та зручностей, а також недалеко від пляжу. Це робить його привабливим варіантом для професіоналів, які шукають представницький офіс у серці Коста-дель-Соль.
Порівнюючи цей офісний простір з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадені, стає очевидною його конкурентна ціна, особливо враховуючи його розташування в Марбельї. Ці порівнювані проєкти, як правило, є житловими комплексами з вищими ціновими категоріями, що відображає їхню спрямованість на житловий ринок, часто з додатковими зручностями, як-от басейни або зелені зони. Даний офісний простір, навпаки, орієнтований на комерційний сегмент. Його вартість від €189,000 за 57 м² виглядає розумною для центрального розташування в такому престижному місті, як Марбелья. Це робить його привабливим варіантом для інвестицій або для бізнесу, який шукає професійний простір за розумною ціною, на відміну від дорожчих житлових рішень у сусідніх містах. Його функціональність як офісу, готовність до експлуатації та центральне розташування виділяють його серед житлових проєктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у добре розвиненому адміністративному районі Марбельї, об'єкт знаходиться в пішій доступності від Реєстраційного відомства нерухомості, нотаріусів та району Аламеда. Близькість до основних офіційних установ полегшує щоденну діяльність. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 738 метрів, що додає зручності розташуванню.
Цей офіс ідеально підходить для професіоналів, які прагнуть до функціональності, ефективності та представницького іміджу. Простір оптимізований для максимального використання площі, розділений на дві окремі кімнати зі скляними перегородками, що зберігає візуальну просторість та освітлення, забезпечуючи при цьому необхідну приватність.
Об'єкт побудований та готовий до експлуатації. Відсутня інформація про майбутні фази будівництва або розширення. Це означає, що придбання можливе негайно, без очікування завершення будівельних робіт.
Цей об'єкт не пропонує житлових приміщень, таких як спальні чи ванні кімнати, оскільки він класифікується як офісний простір. Він не має балконів чи тераси. Також, інформація про наявність паркомісць у самому будинку або поруч відсутня.
Цей офісний простір буде відповідати потребам професіоналів, які шукають представницький та функціональний офіс у центрі Марбельї. Це може бути ідеальний вибір для юристів, консультантів, архітекторів або будь-яких фрілансерів, які потребують професійної адреси та комфортних умов для роботи. Його близькість до адміністративних органів робить його особливо зручним для бізнесів, що співпрацюють з державними установами. Крім того, завдяки компактним розмірам та ефективному плануванню, він підходить для невеликих команд або індивідуальних підприємців, які цінують оптимізований простір. Низькі експлуатаційні витрати також роблять його привабливим варіантом для інвестицій, особливо для тих, хто планує здавати офіс в оренду.
Хоча детальна інформація про специфічні матеріали оздоблення відсутня, опис вказує на "максимальну просторову ефективність та архітектурну чіткість". Природне освітлення забезпечується великими вікнами, що створює світле та комфортне робоче середовище. Розділення простору на дві кімнати за допомогою скляних перегородок підкреслює сучасний підхід до дизайну, що поєднує приватність з візуальною відкритістю. Будівля обладнана ліфтами та загальними санвузлами, що свідчить про стандартну для комерційних будівель якість інфраструктури. Оскільки комунальні платежі покривають кондиціонування та опалення, можна припустити наявність базової системи клімат-контролю.
Офісний простір пропонується за ціною від €189,000. Об'єкт готовий до негайного придбання. Конкретні деталі щодо різних конфігурацій або варіантів приміщень відсутні, але вказана площа становить 57 м². Зважаючи на розташування в популярному районі Марбельї та його функціональність як офісного простору, ціна відображає ринкові умови для комерційної нерухомості в цьому регіоні. Додаткові витрати, такі як комунальні платежі, які включають кондиціонування та опалення, є відносно низькими, що робить його привабливим з точки зору експлуатаційних витрат.
Розташований у жвавому міському середовищі Марбельї, цей офіс пропонує динамічний робочий простір. З орієнтацією на південний схід, він отримує постійний потік природного світла протягом дня, що створює яскраву та комфортну робочу атмосферу. Площа 57 м² ефективно розподілена, включаючи дві окремі зони, розділені скляними перегородками, що забезпечує конфіденційність без втрати відчуття простору та світла. Будівля оснащена консьєржем, ліфтами та загальними санвузлами на кожному поверсі, що підвищує зручність користування. Близькість до адміністративних установ, магазинів та ресторанів сприяє ефективності щоденної роботи та легкому доступу до необхідних послуг.
Життя навколо цього офісу в Марбельї характеризується міським ритмом та зручністю. Розташування в адміністративному центрі означає, що основні послуги, такі як супермаркет (234 м), аптека (8 м) та лікарня (996 м), знаходяться в межах легкої досяжності. Велика кількість ресторанів (138) та кафе (25) в радіусі 2 км свідчить про жваве соціальне та ділове життя. Наявність 415 спортивних об'єктів та 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу забезпечує різноманітні можливості для відпочинку та пересування. Близькість до пляжу (738 м) дозволяє легко поєднувати роботу з відпочинком на узбережжі.
Візуалізація на карті демонструє розташування офісу в щільно забудованому міському районі Марбельї. Близькість до узбережжя, портів та основних транспортних артерій є очевидною. Карта підкреслює доступність до численних комерційних та адміністративних об'єктів, а також до зон відпочинку.
Цей офіс розташований у самому серці Марбельї, одного з найвідоміших муніципалітетів провінції Малага, що входить до складу автономної спільноти Андалусія. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль, відомої своєю розвиненою інфраструктурою та туристичною привабливістю. Розташування в межах 114.3 км² площі муніципалітету, але саме в міській зоні, забезпечує центральне положення відносно інших міст регіону, таких як Естепона на заході та Бенaльмадена на сході. Це позиціонування сприяє легкому доступу до ключових транспортних вузлів та різноманітних послуг.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований лише за 738 метрів, а інші пляжі, як-от Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, знаходяться в радіусі 2-3 км. У межах 2 км розташовано 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 3 стоматологічні кабінети. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу полегшує пересування містом.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья відома своїм приємним середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 19.2°C. Місто насолоджується приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку. Хоча офіс розташований у міській зоні, близькість до узбережжя забезпечує доступ до пляжного відпочинку протягом 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а нахил до найближчого пляжу є мінімальним (1.7%), що свідчить про рівнинний рельєф у цій місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Марбельї пропонує доступ до численних пляжів, включаючи 10 пляжів з блакитним прапором, таких як Cabopino, Casablanca та El Faro. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів. Окрім пляжного відпочинку, регіон славиться своїми полями для гольфу: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club розташовані в межах 6-7 км. Також доступні численні спортивні об'єкти, включаючи басейни та спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte. Марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, знаходяться неподалік, пропонуючи можливості для водних видів спорту та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей офіс розташований у самому серці Марбельї, одного з найвідоміших муніципалітетів провінції Малага, що входить до складу автономної спільноти Андалусія. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль, відомої своєю розвиненою інфраструктурою та туристичною привабливістю. Розташування в межах 114.3 км² площі муніципалітету, але саме в міській зоні, забезпечує центральне положення відносно інших міст регіону, таких як Естепона на заході та Бенaльмадена на сході. Це позиціонування сприяє легкому доступу до ключових транспортних вузлів та різноманітних послуг.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL693615
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
