말라가 지방의 코스타 델 솔에 위치한 마르베야의 행정 중심지에 자리 잡은 이 사무실은 57제곱미터의 공간을 제공합니다. 이 부동산은 2024년에 완공되었으며, 도시 환경 속에서 기능성과 기업 이미지를 중요시하는 전문가를 위해 설계되었습니다. 이 지역은 부동산 등기소, 공증인 사무실 및 주요 공공 기관에 대한 접근성을 제공하며, 일상적인 운영 및 공식 기관 이용을 용이하게 합니다. 이러한 입지 조건은 이 공간을 직접 사용하거나 투자 목적으로 활용하기에 적합하게 만듭니다.
마르베야의 이 사무 공간은 코스타 델 솔 지역의 다른 도시들에 비해 몇 가지 뚜렷한 특징을 가집니다. 예를 들어, 에스테포나에 위치한 '아쿠아 가든스'(Acqua Gardens, 418,800유로부터)나 '아비 어퍼'(Aby Upper, 320,000유로부터)와 같은 프로젝트는 주로 주거용 부동산에 초점을 맞추고 있으며, 가격대가 더 높습니다. 베날마데나의 '알바 베날마데나'(Alba Benalmadena, 598,000유로부터) 역시 고가의 주거용 부동산입니다. 이와 대조적으로, 본 마르베야 사무 공간은 상업용 부동산으로서 189,000유로라는 상대적으로 저렴한 가격대에 제공됩니다. 또한, 에스테포나나 베날마데나 프로젝트들이 해변이나 골프 코스와 같은 특정 라이프스타일에 집중하는 경향이 있는 반면, 이 사무 공간은 마르베야의 핵심 행정 및 상업 지구에 위치하여 실용성과 접근성에 중점을 둡니다. 57제곱미터의 면적은 소규모 비즈니스에 적합하며, 주변에 공공기관, 은행, 병원 등이 밀집해 있어 업무 효율성을 극대화할 수 있습니다. 이는 휴양지로서의 매력보다는 비즈니스 활동을 위한 전략적 입지를 우선시하는 투자자나 전문가에게 매력적일 수 있습니다. 따라서, 코스타 델 솔 지역 내에서의 부동산 선택 시, 주거용 또는 휴양 목적과 상업용 투자 목적을 명확히 구분하는 것이 중요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 마르베야의 행정 및 상업 중심지에 위치하여 부동산 등기소, 공증인 사무실 등 주요 행정 기관과 근접해 있습니다. 이는 공공 서비스 및 상업 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공하며, 효율적인 업무 환경을 지원합니다. 또한, 해변과 같은 레크리에이션 시설과도 가까워 업무 외 시간을 활용하기에 좋습니다.
직업적 효율성과 전문적인 이미지를 추구하는 전문가에게 이상적인 공간입니다. 57제곱미터의 최적화된 공간은 두 개의 분리된 사무 공간으로 구성되어 있으며, 시각적 개방감을 유지하면서도 프라이버시를 제공합니다. 중앙 집중식 냉난방 시스템을 포함한 낮은 운영 비용은 효율성을 중시하는 비즈니스에게 매력적인 요소입니다.
이 사무 공간은 57제곱미터 규모로, 2024년에 완공되었습니다. 최신 건축 기준을 적용하여 공간 효율성과 현대적인 디자인을 구현했습니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 새로운 비즈니스 거점을 신속하게 마련하고자 하는 전문가에게 적합합니다. 별도의 공사 없이 즉시 업무를 시작할 수 있습니다.
이 사무 공간은 주거용으로 설계되지 않았으며, 침실이나 욕실이 없습니다. 또한, 개인 발코니나 테라스와 같은 외부 공간은 제공되지 않습니다. 따라서 주거 목적이나 넓은 휴식 공간을 필요로 하는 용도로는 적합하지 않습니다. 현재 건축 상태로, 개인적인 개조나 확장은 제한될 수 있습니다.
이 사무 공간은 2024년에 완공되었으며, 현대적인 건축 기준에 따라 건설되었습니다. 57제곱미터의 공간은 최대의 효율성을 고려하여 설계되었으며, 2개의 분리된 사무실은 시각적 개방감을 유지하면서도 프라이버시를 제공하는 유리 칸막이로 구분되어 있습니다. 남동향 배치는 넓은 창문을 통해 자연광이 풍부하게 들어오도록 하여 밝고 쾌적한 업무 환경을 조성합니다. 건물은 컨시어지 서비스, 현대적인 엘리베이터 시스템, 그리고 각 층마다 공용 화장실을 갖추고 있어 사용자 편의를 극대화했습니다. 커뮤니티 비용에는 냉난방 시스템 운영 비용이 포함되어 있어, 쾌적한 실내 온도를 연중 유지할 수 있습니다. 마감재에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 현대적인 사무 공간의 특성을 고려할 때, 내구성이 뛰어나고 유지보수가 용이한 소재가 사용되었을 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 장기적으로 안정적인 업무 환경을 유지하는 데 기여할 것입니다.
본 사무 공간의 가격은 189,000유로부터 시작합니다. 57제곱미터의 면적을 고려할 때, 제곱미터당 가격은 약 3,316유로입니다. 이 가격은 마르베야 중심부의 행정 구역 내 위치, 최신 건축 상태, 그리고 건물 내 편의 시설(컨시어지, 엘리베이터, 공용 화장실)을 포함하고 있습니다. 또한, 커뮤니티 비용에 냉난방 시스템 운영 비용이 포함되어 있어, 운영 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 이 부동산은 즉시 구매 가능하며, 투자 또는 직접 사용을 고려하는 전문가에게 제공됩니다. 주변 지역의 유사한 상업용 부동산 가격과 비교했을 때, 이 가격대는 마르베야의 주요 입지를 고려할 때 경쟁력이 있는 수준입니다.
이곳은 마르베야의 행정 중심부에 위치한 57제곱미터 규모의 사무 공간입니다. 2024년에 완공된 이 공간은 최대의 공간 효율성과 건축적 명확성을 추구하며 설계되었습니다. 2개의 분리된 사무실은 유리 칸막이로 구분되어 있어, 시각적 개방감과 밝음을 유지하면서도 프라이버시를 보장합니다. 남동향 배치는 넓은 창문을 통해 자연광이 지속적으로 들어오도록 하여 밝고 쾌적하며 전문적인 업무 환경을 조성합니다. 건물에는 컨시어지, 엘리베이터 및 층별 공용 화장실이 갖추어져 있어 편리한 업무 환경을 제공합니다. 이 사무실은 부동산 등기소, 공증인 사무실 및 알라메다 지역과 가까워, 주요 공공 기관 및 상업 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이러한 지리적 이점은 일상 업무와 공공 서비스 이용을 용이하게 합니다. 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어, 자동차 없이도 편리한 생활이 가능합니다. 주변에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페, 3개의 치과가 있어 업무 외적인 필요를 충족시키기에 충분합니다. 평균 연간 기온은 19.2°C이며, 3,856시간의 연간 일조량은 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
이 사무 공간이 위치한 마르베야의 행정 중심부는 도시 생활의 편리함과 행정 서비스 접근성을 동시에 제공합니다. 도보로 234미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 8미터 거리에 있는 약국은 즉각적인 의료 지원을 보장합니다. 996미터 거리에는 병원이 위치해 있어 응급 상황에도 신속하게 대처할 수 있습니다. 138개의 레스토랑, 25개의 카페, 20개의 은행 등 다양한 상업 시설이 2km 반경 내에 있어 업무 관련 만남이나 휴식을 위한 선택지가 풍부합니다. 50개의 대중교통 정류장과 11개의 노선이 운행되는 대중교통 시스템은 도시 내 이동을 편리하게 합니다. 이는 자동차 없이도 업무 및 생활이 가능함을 시사합니다. 마르베야는 114.3km²의 넓은 면적과 159,786명(2025년 예상)의 인구를 가진 도시로, 활기찬 도시 분위기를 느낄 수 있습니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교는 교육 환경의 중요성을 보여주며, 5개의 보건 센터는 지역 주민들의 건강을 지원합니다.
이 사무 공간은 스페인 남부 안달루시아 지방, 말라가 주의 코스타 델 솔 해안에 위치한 마르베야의 번화한 도심에 자리 잡고 있습니다. 지도에서 보이는 것처럼, 이 지역은 주요 행정 기관, 상업 시설 및 해변에 대한 탁월한 접근성을 제공하며, 현대적인 도시 생활과 비즈니스 활동을 위한 이상적인 입지를 나타냅니다.
이 사무 공간은 안달루시아 자치 지방의 말라가 주에 속한 코스타 델 솔 지역의 중심 도시인 마르베야에 위치합니다. 마르베야는 114.3km²의 면적을 가진 행정 중심지로서, 말라가 공항(39km)과 지브롤터 공항(58km)에 대한 접근성이 좋습니다. 이 지역은 4,743건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 시장을 가지고 있으며, 159,786명(2025년 예상)의 인구를 보유하고 있습니다. 동쪽으로는 베날마데나, 서쪽으로는 에스테포나와 같은 주요 도시들이 있으며, 이들 지역과 잘 연결되어 있습니다. 다양한 해변, 골프 코스, 레스토랑, 쇼핑 시설 등 풍부한 편의 시설을 갖추고 있어 생활의 질을 높입니다. 연평균 19.2°C의 기온과 3,856시간의 일조량은 연중 쾌적한 환경을 제공합니다.
이 사무 공간은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지는 738미터로 도보 이동이 가능합니다. 다른 해변들인 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca, 2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla, 2.9km) 등도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 39km 떨어져 있어 항공편 이용이 용이합니다. 주요 골프 코스인 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)는 6.0km, 알로하 골프 클럽(Aloha Golf Club)은 6.8km 거리에 위치해 있어 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 또한, 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리함을 더합니다. 234미터 거리에 슈퍼마켓, 996미터 거리에 병원이 있어 생활 편의 시설 이용 또한 매우 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 쾌적한 야외 활동과 밝은 실내 환경을 가능하게 합니다. 해변에서의 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 평균 수온이 20°C 이상을 유지합니다. 해발 29미터의 고도와 해변까지의 1.7%의 완만한 경사는 평탄한 지형을 제공하여 이동에 편리함을 더합니다. 여름 평균 기온은 26°C, 겨울 평균 기온은 12°C로 극심한 기온 변화 없이 연중 활동하기 좋은 환경입니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동을 즐기거나 쾌적한 환경에서 업무를 수행하는 데 이상적입니다. 34일의 현지 공휴일은 지역 문화를 경험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 사무 공간은 다양한 레크리에이션 기회에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla) 해변은 738미터 거리에 있으며, 카보피노(Cabopino), 엘 카벨(El Cable), 엘 파로(El Faro), 라 폰타니야(La Fontanilla) 등 10개의 블루 플래그 해변이 지역 내에 있어 깨끗하고 안전한 해변 환경을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos, 6.0km), 더 레인지 골프 레슨(The Range golf lessons, 6.0km), 알로하 골프 클럽(Aloha Golf Club, 6.8km) 등 다수의 골프 코스가 가까이 있습니다. 또한, 0.7km 거리의 수페라 미라플로레스(Supera Miraflores)와 시립 수영장(Piscina municipal)은 수영을 즐기려는 이들에게 편리한 시설을 제공합니다. 마르베야 항구(Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6km)는 해양 활동의 중심지 역할을 합니다. 415개 이상의 스포츠 시설은 다양한 운동 및 레크리에이션 활동을 위한 기회를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 사무 공간은 안달루시아 자치 지방의 말라가 주에 속한 코스타 델 솔 지역의 중심 도시인 마르베야에 위치합니다. 마르베야는 114.3km²의 면적을 가진 행정 중심지로서, 말라가 공항(39km)과 지브롤터 공항(58km)에 대한 접근성이 좋습니다. 이 지역은 4,743건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 시장을 가지고 있으며, 159,786명(2025년 예상)의 인구를 보유하고 있습니다. 동쪽으로는 베날마데나, 서쪽으로는 에스테포나와 같은 주요 도시들이 있으며, 이들 지역과 잘 연결되어 있습니다. 다양한 해변, 골프 코스, 레스토랑, 쇼핑 시설 등 풍부한 편의 시설을 갖추고 있어 생활의 질을 높입니다. 연평균 19.2°C의 기온과 3,856시간의 일조량은 연중 쾌적한 환경을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL693615
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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