コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナにも多くのオフィス物件や商業施設が存在しますが、マルベーリャの中心部という立地は、この物件に独自の価値を与えています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やAby Upper（320,000ユーロ〜）は、主にレジデンスとしての開発が多く、商業エリアとしての集積度はマルベーリャ中心部とは異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ〜）は、より大規模なリゾート開発の一部であることが多いです。 このマルベーリャのオフィス物件は、価格帯（189,000ユーロ〜）においても、より手頃な選択肢となります。周辺の行政機関への近さ、充実したインフラ、そして国際的な知名度を誇るマルベーリャというロケーションは、ビジネス拠点としての優位性を高めます。他の地域と比較して、マルベーリャは、より確立されたビジネス環境と、質の高い生活水準を提供します。この物件は、そのような環境で事業を展開したい、あるいは初期投資を抑えたいと考える方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はビーチまで徒歩圏内という、都市環境にありながらも自然に近いロケーションを誇ります。周辺には多数の生活必需品店やサービス施設が集中しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。
このオフィススペースは、機能性と企業イメージの両方を重視するプロフェッショナル向けに設計されています。自然光が豊富に差し込む明るい空間は、生産性の向上と快適な職場環境を提供します。
本物件は既に完成しており、購入後すぐに利用を開始できます。最新の建築基準に基づき、効率性とデザイン性を両立させて建設されました。即時入居が可能です。
このオフィス物件は、住宅としての利用を目的としたものではありません。また、共有スペースにはトイレ設備がありますが、物件専用のキッチンやシャワールームは備わっていません。敷地内駐車場も付属しません。
このオフィススペースは、機能性と空間効率を最大限に追求した設計が特徴です。広々とした窓からは自然光が豊富に差し込み、明るく快適な作業環境を生み出しています。57平方メートルの空間は、ガラスの間仕切りによって2つの独立した部屋に分かれており、プライバシーを確保しながらも、空間の広がりと明るさを維持しています。建物の共用部には、コンシェルジュサービス、エレベーター、各フロアに共用トイレが完備されており、快適なオフィスライフをサポートします。床材や壁材、照明などの詳細な仕様については、プロジェクトのパンフレットや担当者にご確認ください。一般的に、この種のオフィスビルでは、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が使用される傾向があります。
このオフィスの価格は189,000ユーロからとなっています。面積は57平方メートルであり、マルベーリャの主要エリアに位置することを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。現時点での詳細な空室状況や、特定の区画に関する価格情報は、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格帯は、中小規模のビジネスや、コスタ・デル・ソルでの事業展開を検討している個人投資家にとって、魅力的な参入障壁となっています。
マルベーリャの中心部に位置するこのオフィスは、行政機関へのアクセスが容易なエリアにあります。不動産登記所や公証役場、アラメダ地区などが近く、日々の業務遂行や公的機関へのアクセスを格段に向上させます。その立地と低い運用コスト（コミュニティ費用に冷暖房費が含まれる）から、自己利用または投資目的としても魅力的な機会を提供します。機能的で効率的、かつ企業イメージを向上させる本社機能を探している専門家にとって、理想的な選択肢です。 マルベーリャは、アンダルシア州に属するマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。この都市は、その豊かな歴史、美しい海岸線、そして活気あるナイトライフで知られています。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの観光客や居住者を引きつけています。このオフィスはそのような魅力的な環境の中心に位置しており、ビジネスの拠点として優れた利便性を提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのオフィスは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたロケーションにあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需施設が充実しています。また、138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行などが2km圏内にあり、ビジネス活動や日常生活に必要なあらゆるものが容易にアクセス可能です。公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停が点在しているため、市内移動も便利です。周辺には、複数のスポーツセンターやプールもあり、健康的なライフスタイルをサポートします。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するオフィスのロケーションを示しています。主要なビーチ、空港、ゴルフコース、およびその他の重要な施設までの距離が視覚的に示されており、周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県において重要な都市です。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやフエンヒローラといった、それぞれ特徴の異なるリゾート都市が点在しています。この戦略的な立地により、マルベーリャは、洗練された都市機能と、周辺地域の多様な観光スポットへのアクセスを両立させています。国際空港への近さも、この地域のハブとしての重要性を高めています。
このオフィスは、ビーチまでわずか738mという近さに位置し、散策やリフレッシュに最適です。マラガ空港（AGP）までは車で約39km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約58km（空路）と、国際的なアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」といった著名なゴルフコースが複数存在します。さらに、EV充電ステーション（2.1km）、多数のレストラン、銀行、歯科医院などが近距離にあり、ビジネスとプライベートの両面で高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖で、日照時間も年間平均3,856時間と非常に豊富です。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は平均29mで、海抜が低く平坦な地形が多いため、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチまでの傾斜はわずか1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して、変化に富んだ自然景観と快適な気候が、この地域での生活を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、わずか738m先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）です。マルベーリャ地域には、プラヤ・デ・カサノバ（Playa de Casablanca）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフにおいては、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」をはじめとする複数の著名なゴルフコースが存在し、プレーヤーにとって恵まれた環境です。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県において重要な都市です。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやフエンヒローラといった、それぞれ特徴の異なるリゾート都市が点在しています。この戦略的な立地により、マルベーリャは、洗練された都市機能と、周辺地域の多様な観光スポットへのアクセスを両立させています。国際空港への近さも、この地域のハブとしての重要性を高めています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL693615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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