Представляем офисное помещение площадью 57 м² в Марбелье, провинция Малага. Этот объект, расположенный в оживленном городском районе, предлагает оптимальное использование пространства и архитектурную ясность. Благодаря своему расположению всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и основных административных учреждений, он идеально подходит для профессионалов, ценящих функциональность и корпоративный имидж. Объект находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств, обеспечивая комфортную и эффективную рабочую среду.
Марбелья, где расположен данный объект, является одним из самых престижных и развитых районов Коста-дель-Соль. В отличие от таких проектов, как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, предлагающих в основном жилую недвижимость с акцентом на курортный отдых, данный объект представляет собой коммерческое помещение, ориентированное на бизнес. Ценовой диапазон в Марбелье, как правило, выше, чем в некоторых других районах побережья, однако объект стоимостью от 189 000 евро предлагает высокую ликвидность благодаря своему центральному расположению и развитой инфраструктуре. В сравнении с Alba Benalmadena, который также является жилым комплексом, данный офис выделяется своей функциональностью и близостью к деловым и административным центрам, а не к рекреационным зонам. Наличие широкого спектра услуг, от магазинов до медицинских учреждений, и отличная транспортная доступность, включая близость к аэропорту, делают Марбелью привлекательным местом для профессионалов и инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в одном из наиболее развитых административных районов Марбельи, в нескольких минутах от Реестра недвижимости и нотариусов. Такое привилегированное местоположение облегчает ежедневную работу и доступ к основным официальным учреждениям. Близость к пляжу (738 м) и городским центрам способствует интеграции рабочей и повседневной жизни.
Данное офисное помещение отвечает потребностям профессионалов, которым требуется эффективное, функциональное и представительное рабочее пространство. Оптимизированная планировка с разделением на зоны обеспечивает конфиденциальность, сохраняя при этом ощущение простора и освещенности. Проект ориентирован на тех, кто ценит удобство расположения и развитую инфраструктуру.
Объект относится к категории готовых к заселению помещений. Здание оборудовано современными системами, включая централизованное кондиционирование и отопление, что снижает эксплуатационные расходы. Консьерж-сервис и лифты обеспечивают дополнительный комфорт и безопасность.
Объект позиционируется как офисное помещение и не предназначен для жилого использования. Отсутствие выделенных спален и ванных комнат в рамках измеряемой площади (57 м²) соответствует его функциональному назначению. Объект не предлагает частных зон отдыха или озеленения, поскольку расположен в урбанизированной среде.
Данное офисное помещение подходит для начинающих предпринимателей, фрилансеров или небольших компаний, которым требуется представительный офис в центре Марбельи. Оно идеально для юристов, консультантов, архитекторов или других специалистов, чья деятельность связана с частыми визитами клиентов или необходимостью быть в непосредственной близости от государственных учреждений. Для инвесторов это помещение представляет интерес благодаря своему расположению и потенциалу сдачи в аренду, учитывая постоянный спрос на офисные площади в этом районе. Низкие эксплуатационные расходы, в том числе включенные в коммьюнити-плату отопление и кондиционирование, делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет эффективное решение для своего бизнеса.
В описании упомянута максимальная пространственная эффективность и архитектурная ясность. Помещение спроектировано для профессионалов, ценящих функциональность и корпоративный имидж. Хорошая ориентация обеспечивает постоянный приток естественного света через большие окна, создавая яркую, комфортную и представительную рабочую среду. Площадь в 57 м² оптимизирована и рационально распределена, с двумя отдельными комнатами, разделенными стеклянными перегородками, что обеспечивает конфиденциальность без ущерба для визуальной амплитуды и освещенности. Здание оснащено консьерж-сервисом, лифтами и общими санитарными узлами на этаже.
Предлагаемое офисное помещение площадью 57 м² доступно по цене от 189 000 евро. Данная цена отражает его расположение в развитом районе Марбельи, близость к основным административным и деловым центрам, а также удобства, предоставляемые зданием, такие как консьерж-сервис и централизованное кондиционирование/отопление. Отсутствие дополнительных спальных и ванных комнат в базовой конфигурации соответствует его офисному назначению. Стоимость коммунальных услуг, включающая отопление и кондиционирование, способствует снижению эксплуатационных расходов.
Это офисное помещение площадью 57 м² предназначено для создания максимально эффективного и функционального рабочего пространства. Благодаря южной и восточной ориентации, оно наполнено естественным светом, что создает комфортную и динамичную атмосферу. Разделение пространства на две зоны с помощью стеклянных перегородок позволяет сохранить визуальную связь и освещенность, обеспечивая при этом необходимую конфиденциальность. Здание оснащено консьерж-сервисом, лифтами и общими санитарными узлами на этаже, что повышает удобство использования. Расположение в центре административной жизни Марбельи, рядом с нотариальными конторами и Реестром недвижимости, делает его стратегически важным местом для бизнеса.
Объект находится в урбанизированной среде Марбельи, где основные удобства доступны в пределах пешей или велосипедной досягаемости. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека — в 8 метрах. В радиусе 2 км расположено множество ресторанов (138), кафе (25) и банков (20). Городская инфраструктура Марбельи, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, обеспечивает полный спектр услуг для жителей и работников. Наличие 50 автобусных остановок и 11 линий общественного транспорта облегчает передвижение по городу.
Данный объект находится в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от основных административных зданий и пляжа. Это городская локация, отличающаяся развитой инфраструктурой и легким доступом ко всем необходимым услугам, что делает ее удобной для ведения бизнеса.
Объект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот город является центром одноименной ассоциации муниципалитетов и судебного округа. Марбелья известна своим развитым туристическим сектором, предлагая 52 отеля и 12 781 койко-место. Город является важным административным и деловым центром, что подтверждается большим количеством сделок с недвижимостью (4 743). Близость к другим крупным городам, таким как Малага (около 50 км), делает его стратегически удобным для бизнеса и путешествий.
Объект расположен в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de la Bajadilla — всего в 738 метрах, а другие, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, — в 2.4 и 2.9 км соответственно. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся в 6.0 км, а Aloha Golf Club — в 6.8 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 2.1 км и множества медицинских учреждений и магазинов в пешей доступности подчеркивает развитость инфраструктуры.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат с среднегодовой температурой около 19.2°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C. Солнечные часы в Марбелье составляют в среднем 3 856 часов в год, а купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Близость к пляжу (738 м) и пологий рельеф (1.7% уклон к пляжу) делают эту местность привлекательной для отдыха и активного образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м). Всего в регионе Коста-дель-Соль насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, среди которых Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен находится всего в 0.6 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот город является центром одноименной ассоциации муниципалитетов и судебного округа. Марбелья известна своим развитым туристическим сектором, предлагая 52 отеля и 12 781 койко-место. Город является важным административным и деловым центром, что подтверждается большим количеством сделок с недвижимостью (4 743). Близость к другим крупным городам, таким как Малага (около 50 км), делает его стратегически удобным для бизнеса и путешествий.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL693615
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
