משרד ששטחו 57 מ"ר, ממוקם במרבלה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הנכס מוכן לאכלוס ומספק סביבת עבודה פונקציונלית. המיקום העירוני מבטיח קרבה נוחה למגוון שירותים ותשתיות, עם גישה נוחה לאטרקציות מרכזיות באזור קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית לשימוש עצמי או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), משרד זה במרבלה, במחיר של 189,000 אירו, מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד עבור חלל משרדי. בעוד שפרויקטים כמו Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) פונים לקהל יעד שונה, משרד זה ממצב את עצמו כפתרון יעיל וחסכוני במרכז עירוני פעיל. היתרון המרכזי שלו הוא מיקומו בלב מרבלה, עם קרבה מיידית לשירותים עירוניים וגישה נוחה לחוף, בניגוד לפרויקטים מסוימים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים או מיועדים למגורים בלבד. הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' גם מספק יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים עדיין בשלבי בנייה, ומאפשר השקעה מיידית ללא המתנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה עירונית תוססת במרבלה. קרבתו למרשם המקרקעין, נוטריונים ולאזור אלאמדה, מספקת גישה נוחה לסוכנויות רשמיות ומקלה על התפעול היומיומי, מה שמחזק את היתרון התפעולי והמינהלי שלו.
חלל משרדי זה מתוכנן עבור אנשי מקצוע הדורשים יעילות מרחבית ותדמית תאגידית חזקה. האור הטבעי המרבי, החלוקה החכמה של השטח והפרדה ויזואלית תורמים לסביבת עבודה נוחה, מוארת ומייצגת.
הנכס מוכן לאכלוס (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. שלב הבנייה המתקדם מבטיח זמינות מיידית לבעלים או למשקיעים המעוניינים בכניסה מהירה לשוק.
הנכס מוגדר כחלל משרדי (Office) ואינו מתאים למגורי קבע. עם 0 חדרי שינה ו-0 חדרי אמבטיה, הוא אינו מיועד למשפחות המחפשות פתרון מגורים סטנדרטי, אלא מיועד לפעילות עסקית בלבד.
נכס זה מתאים לאנשי מקצוע, יזמים או חברות קטנות המחפשים סביבת עבודה מודרנית ומייצגת במרכז מרבלה. הוא מתאים למי שזקוק למשרד הממוקם בקרבת שירותים עירוניים, מוסדות רשמיים ומרכזי תחבורה. המרחק הקצר לחופי הים ולאטרקציות תיירותיות הופך אותו לאופציה מעניינת עבור עסקים הפונים לשוק הבינלאומי או לתעשיית התיירות. הוא גם מהווה הזדמנות השקעה עבור משקיעים המעוניינים להשכיר חלל משרדי במיקום מבוקש, תוך ניצול עלויות תפעול נמוכות הכוללות מיזוג אוויר וחימום.
החלל המשרדי מתאפיין בתכנון יעיל ובהירות עיצובית. החלונות הרחבים מבטיחים כניסת אור טבעי רבה, ויוצרים סביבת עבודה נעימה ומוארת. החלוקה הפנימית כוללת שני חדרים המופרדים על ידי מחיצות זכוכית, המספקות פרטיות תוך שמירה על תחושת מרחב ופתיחות. בניין המשרדים מאובזר במערכות כמו קונסיירז', מעליות וחדרי שירותים משותפים בכל קומה, מה שמבטיח סטנדרט גבוה של נוחות ותחזוקה. שימוש בחומרים איכותיים, אם כי לא מפורטים ספציפית, ניתן להניח בהתאם לסטנדרט של בניין משרדים מודרני במרבלה, אשר שם דגש על פונקציונליות ועמידות לאורך זמן.
מחיר המשרד עומד על 189,000 אירו. כחלל משרדי מוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר משקף את המיקום המרכזי במרבלה, את גודל השטח ואת סוג השימוש המיועד. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה נחשב תחרותי עבור חלל משרדי במרכז עירוני פעיל, המציע קרבה לשירותים ותשתיות חיוניות. היעדר תלות בפאזות בנייה מאפשר שקיפות מלאה בתהליך הרכישה.
חלל משרדי זה, בגודל 57 מ"ר, מתוכנן תוך מחשבה על יעילות מרחבית ובהירות אדריכלית. הוא משלב נוכחות טבעית של אור דרך חלונות רחבים, ויוצר סביבת עבודה מוארת ונוחה. חלוקת החלל החכמה, הכוללת שני חדרים מופרדים באמצעות מחיצות זכוכית, מספקת פרטיות מבלי לפגוע בתחושת המרחב והבהירות. בניין המשרדים כולל שירות קונסיירז', מעליות וחדרי שירותים משותפים בכל קומה, מה שמבטיח נוחות תפעולית. המיקום המרכזי במרבלה, בקרבת מוסדות מנהליים, מקל על הפעילות היומיומית ומחזק את הפוטנציאל ההשקעתי של הנכס.
המיקום במרכז מרבלה מציע סביבת חיים עירונית עשירה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט (234 מ'), בנק (20), בית מרקחת (29), בתי קפה (25) ומסעדות (138). קרבה לבתי ספר (41 יסודי, 28 תיכוני) ולמרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות, 3 רופאי שיניים) תורמת לנוחות התושבים. העובדה שרבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים מחזקת את האופי העירוני והפרקטי של הסביבה, ומאפשרת אורח חיים פעיל ונוח ללא תלות ברכב פרטי לרוב הפעולות היומיומיות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המשרד במרכז העירוני של מרבלה. ניתן לראות את קרבתו המיידית לים, את רשת השירותים העשירה באזור ואת הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים, המדגישים את הנגישות והנוחות של המיקום.
מרבלה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור בעל חשיבות כלכלית ותיירותית משמעותית בספרד. העיר עצמה מהווה מרכז מנהלי אזורי ומטה לאיגוד הרשויות המקומיות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות באזור, כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה (כ-25 ק"מ), ומציע חיבור לשוק תיירותי בינלאומי.
הגישה למשרד נוחה ביותר. הוא ממוקם במרחק הליכה מחופי הים, כאשר חוף פלייה דה לה באג'אדיה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. מרחק זה, יחד עם מישוריות השטח (שיפוע של 1.7% בלבד), הופך את ההגעה לחוף לקלה ונעימה. מרבלה מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמבטיח נגישות גם ללא רכב פרטי. בנוסף, סמוך למשרד נמצאים מגרשי גולף מובילים, ביניהם גולף לוס נאראנוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 19.2°C, והאזור זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 29 מטר מעל פני הים, יחד עם השיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולפני שטח נגיש. קרבת הים והטופוגרפיה ההררית הסובבת תורמים לאיכות האוויר ולתחושת פתיחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. במרחק קצר מהמשרד נמצאים חופי ים רבים, כולל חוף פלייה דה לה באג'אדיה (0.7 ק"מ), המצויד בדגל כחול. בסך הכל, קיימים 10 חופי ים עם דגל כחול באזור, כגון קאבופינו, קאזאסבלאנקה, אל קאבל, אל פארו, לה פונטנילה. בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, כולל 415 מתקני ספורט שונים, כמו גם מגרשי גולף ברמה עולמית. ניתן למצוא גם בריכות שחייה ציבוריות (כמו Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט מגוונים (כמו Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.4 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור בעל חשיבות כלכלית ותיירותית משמעותית בספרד. העיר עצמה מהווה מרכז מנהלי אזורי ומטה לאיגוד הרשויות המקומיות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות באזור, כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה (כ-25 ק"מ), ומציע חיבור לשוק תיירותי בינלאומי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL693615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
