Przedstawiamy nowoczesne biuro o powierzchni 57 m² zlokalizowane w sercu Marbelli, w prowincji Málaga. Obiekt ten został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności przestrzennej i architektonicznej klarowności, oferując funkcjonalne środowisko pracy dla profesjonalistów ceniących sobie korporacyjny wizerunek. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do kluczowych instytucji administracyjnych i udogodnień miejskich, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja.
Marbella, jako główny ośrodek na Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie luksusu, dynamiki miejskiej i bliskości natury. W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od €418,800) czy Aby Upper (od €320,000), prezentowane biuro w Marbelli ma inną specyfikę – jest to lokal użytkowy, a nie mieszkanie, i oferuje niższą cenę wywoławczą (€189,000) przy kompaktowej powierzchni 57 m². Projekt Alba Benalmadena w Benalmádena, zaczynający się od €598,000, celuje w wyższy segment rynku nieruchomości mieszkalnych. Nasza oferta wyróżnia się dogodną lokalizacją w centrum administracyjnym, co jest kluczowe dla firm i profesjonalistów, w przeciwieństwie do projektów często zlokalizowanych bliżej plaży lub w bardziej rezydencyjnych częściach miast. Dodatkowo, bliskość Marbelli do pól golfowych i infrastruktury turystycznej stanowi przewagę nad mniej znanymi lokalizacjami, a dobra dostępność komunikacyjna, w tym bliskość lotniska w Maladze, czyni ją atrakcyjną dla międzynarodowych klientów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Biuro znajduje się w dynamicznej, miejskiej części Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od plaży Playa de la Bajadilla. Jego położenie w skonsolidowanej dzielnicy administracyjnej ułatwia codzienne funkcjonowanie i dostęp do głównych urzędów oraz obiektów użyteczności publicznej, co jest kluczowe dla bieżącej działalności zawodowej.
Przestrzeń biurowa o optymalnej powierzchni 57 m² została inteligentnie rozplanowana, by maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy. Dwa odrębne pomieszczenia, oddzielone szklanymi elementami, zapewniają prywatność przy zachowaniu wizualnej przestronności i dostępu do naturalnego światła, tworząc inspirujące środowisko pracy.
Obiekt został już ukończony, co oznacza gotowość do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. Brak fazy budowy zapewnia pewność co do terminu oddania i eliminację ryzyka związanego z procesem deweloperskim, pozwalając na szybkie rozpoczęcie działalności lub czerpanie korzyści z inwestycji.
Nieruchomość została sklasyfikowana jako biuro, co oznacza, że nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Brak wydzielonych sypialni i łazienek w standardzie jednostki mieszkalnej jest zgodny z przeznaczeniem tego typu lokalu.
Ta propozycja biura jest odpowiednia dla profesjonalistów, freelancerów lub małych firm, które poszukują reprezentacyjnej i funkcjonalnej siedziby w dynamicznym centrum Marbelli. Idealnie sprawdzi się dla kancelarii prawnych, biur doradczych, agencji marketingowych czy firm usługowych, które cenią sobie prestiżową lokalizację i łatwy dostęp do kluczowych punktów miejskich, takich jak urzędy, banki czy sądy. Jest to również doskonała opcja inwestycyjna dla osób chcących wynająć przestrzeń biurową w popularnej lokalizacji turystycznej, generując stabilny dochód. Możliwość szybkiego dostępu do plaży i obiektów rekreacyjnych sprawia, że jest to miejsce, gdzie praca może być połączona z komfortem śródziemnomorskiego stylu życia.
Biuro zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej efektywności przestrzennej i architektonicznej klarowności. Dwie oddzielne przestrzenie, oddzielone szklanymi panelami, zapewniają prywatność bez utraty wizualnej spójności i dopływu naturalnego światła. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni 57 m². Budynek oferuje udogodnienia takie jak recepcja, windy oraz wspólne toalety na każdym piętrze, podnosząc standard użytkowania. Choć szczegółowe dane dotyczące materiałów wykończeniowych nie są podane, nacisk na 'architektoniczną klarowność' sugeruje stosowanie nowoczesnych i estetycznych rozwiązań. Opłaty eksploatacyjne obejmujące klimatyzację i ogrzewanie wskazują na obecność podstawowych systemów komfortu.
Biuro jest dostępne w cenie wywoławczej 189 000 €. Jest to jednolita cena dla tej konkretnej przestrzeni biurowej o powierzchni 57 m². Ze względu na charakter nieruchomości jako lokalu użytkowego, nie ma dostępnych różnych wariantów powierzchni czy liczby pomieszczeń w tym samym budynku, co upraszcza proces wyboru. Koszty utrzymania są relatywnie niskie, a wspólne opłaty obejmują klimatyzację i ogrzewanie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycyjną tej oferty.
Marbella, położona na Costa del Sol, oferuje unikalny klimat i styl życia, gdzie praca przeplata się z możliwościami rekreacji. To biuro, zlokalizowane w centrum miasta, zapewnia łatwy dostęp do plaż, restauracji i sklepów, tworząc środowisko sprzyjające równowadze między życiem zawodowym a prywatnym. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, a ponad 3800 godzin słońca rocznie sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość głównych dróg i międzynarodowego lotniska w Maladze (39 km) ułatwia podróżowanie służbowe i prywatne, integrując lokalny biznes z globalną siecią kontaktów. Obszar ten jest również centrum turystycznym, co może generować dodatkowe możliwości dla firm.
Lokalizacja w centrum Marbelli zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i obsługę klienta. Bliskość obiektów takich jak centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) czy marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu. Położenie w pobliżu urzędów administracyjnych, takich jak Sąd Rejonowy, ułatwia załatwianie formalności. Dostępność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy zwiększa mobilność mieszkańców i pracowników.
Mapa przedstawia lokalizację biura w centralnej części Marbelli, podkreślając jego bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, plaż oraz centrum administracyjnego. Widoczna jest gęstość infrastruktury miejskiej, w tym liczne restauracje, sklepy i obiekty użyteczności publicznej, co ilustruje wygodę codziennego życia i prowadzenia działalności gospodarczej w tej lokalizacji.
Marbella jest jednym z kluczowych miast na Costa del Sol, prowincji Málaga, w Andaluzji. Położona na południowym wybrzeżu Hiszpanii, stanowi ważny ośrodek administracyjny i turystyczny regionu. Jej strategiczne położenie między Malagą a Cieśniną Gibraltarską zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Otoczona przez znane kurorty takie jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, Marbella wyróżnia się jako centrum luksusowego stylu życia, oferujące bogatą infrastrukturę i szeroki wachlarz usług.
Obiekt znajduje się w odległości 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, a inne plaże, jak Playa de la Fontanilla, oddalone są o około 2.9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 39 km, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. W odległości zaledwie 234 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest położona w odległości 8 metrów, co gwarantuje szybki dostęp do niezbędnych usług. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości około 6 km, a centrum sportowe jest dostępne w odległości 0.4 km.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 19.2°C i minimalnymi wahaniami między 12°C a 26°C. Miasto cieszy się ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnemu stylowi życia i możliwości korzystania z plaż przez około 5 miesięcy w roku, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 29 metrów, a łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (1.7%) ułatwia dostęp. Sąsiedztwo parków i zielonych terenów miejskich, w połączeniu z bliskością morza, tworzy przyjemne warunki naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się 10 plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym Playa de la Bajadilla (0.7 km) i Playa de Casablanca (2.4 km). Dla miłośników golfa, w promieniu 8.3 km dostępne są uznane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Dodatkowo, region oferuje liczne obiekty sportowe, w tym 415 różnorodnych obiektów, takie jak centra pływackie (Supera Miraflores, 0.7 km) oraz centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km), co zapewnia szerokie możliwości aktywnego wypoczynku.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest jednym z kluczowych miast na Costa del Sol, prowincji Málaga, w Andaluzji. Położona na południowym wybrzeżu Hiszpanii, stanowi ważny ośrodek administracyjny i turystyczny regionu. Jej strategiczne położenie między Malagą a Cieśniną Gibraltarską zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Otoczona przez znane kurorty takie jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, Marbella wyróżnia się jako centrum luksusowego stylu życia, oferujące bogatą infrastrukturę i szeroki wachlarz usług.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL693615
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
