Αυτό το γραφείο 57 τ.μ. στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, προσφέρει μια λειτουργική λύση για επαγγελματίες που αναζητούν αποτελεσματικότητα και εταιρική εικόνα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η θέση του σε μια εδραιωμένη διοικητική περιοχή της Μαρμπέγια, κοντά σε υπηρεσίες όπως το Κτηματολόγιο και συμβολαιογραφεία, διευκολύνει τις καθημερινές εργασίες.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το γραφείο στη Μαρμπέγια προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €189.000, εστιάζοντας αποκλειστικά σε επαγγελματική χρήση. Ενώ αυτά τα έργα στην Εστεπόνα αφορούν κυρίως κατοικίες, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε μια εξειδικευμένη αγορά. Σε σχέση με το Alba Benalmadena (από €598.000), το οποίο είναι επίσης οικιστικό, το γραφείο στη Μαρμπέγια βρίσκεται σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών και εξυπηρετεί διαφορετικές ανάγκες. Η τοποθεσία του στη Μαρμπέγια, ως εδραιωμένο διοικητικό και τουριστικό κέντρο, προσφέρει πλεονεκτήματα σε προσβασιμότητα και διαθεσιμότητα υπηρεσιών σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή νεότερες αναπτύξεις. Η εγγύτητα σε κέντρα λήψης αποφάσεων και η αστική φύση της περιοχής το διαφοροποιούν από παραθαλάσσια θέρετρα που επικεντρώνονται αποκλειστικά στον τουρισμό ή στην κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον, με πολλαπλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, και η εύκολη πρόσβαση σε κέντρα όπως το λιμάνι της Μαρμπέγια, ενισχύουν την πρακτικότητα της θέσης για επαγγελματική χρήση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες που εκτιμούν τη λειτουργικότητα, τη φυσική φωτεινότητα και μια σοβαρή εταιρική παρουσία. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί την αποδοτικότητα, παρέχοντας ιδιωτικότητα μέσω διαχωριστικών στοιχείων, χωρίς να θυσιάζει την οπτική άνεση και τη φωτεινότητα.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι έτοιμη για παράδοση. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο γραφείο σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή, το οποίο δεν υπόκειται σε μελλοντικές φάσεις κατασκευής, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για χώρο γραφείου. Δεν παρέχει εξωτερικούς χώρους όπως μπαλκόνια ή κήπους, και η θέα του περιορίζεται στο αστικό περιβάλλον. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ανεξάρτητους επαγγελματίες, μικρές εταιρείες ή δικηγορικά/λογιστικά γραφεία που αναζητούν μια έδρα στην καρδιά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα σε σημεία όπως το Κτηματολόγιο και συμβολαιογραφεία το καθιστά ιδανικό για νομικές ή διοικητικές δραστηριότητες. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν χώρο με χαμηλά λειτουργικά κόστη και υψηλή μισθωτική ζήτηση, λόγω της προνομιακής του θέσης και της εύκολης πρόσβασης σε μεταφορικά μέσα και άλλες υπηρεσίες. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη αξιοποίηση, είτε για ίδιο όφελος είτε για εμπορική εκμετάλλευση.
Ο χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αρχιτεκτονική σαφήνεια, με επιφάνεια 42 τ.μ. χρήσιμης κάτοψης (σημείωση: τα αρχικά στοιχεία αναφέρουν 57 τ.μ. συνολική επιφάνεια). Η διανομή των χώρων εστιάζει στη μεγιστοποίηση της αποδοτικότητας, με δύο διακριτά δωμάτια που χωρίζονται με γυάλινες κατασκευές. Αυτό παρέχει ιδιωτικότητα χωρίς να μειώνεται η οπτική αίσθηση του χώρου ή η φυσική φωτεινότητα. Το κτίριο επωφελείται από νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας συνεχή εισροή φυσικού φωτός μέσω μεγάλων παραθύρων, δημιουργώντας ένα φωτεινό, άνετο και αντιπροσωπευτικό περιβάλλον εργασίας. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αλλά η έμφαση δίνεται στην πρακτική διάταξη και τη φωτεινότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το γραφείο είναι €189.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, έτοιμο προς χρήση. Λόγω της φύσης του ως επαγγελματικός χώρος, δεν υπάρχουν διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη διαθέσιμα. Οι τιμές δεν αναμένεται να μεταβάλλονται σημαντικά, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο, έτοιμο ακίνητο σε καθιερωμένη αγορά. Η αγορά γραφείων στη Μαρμπέγια παρουσιάζει σταθερότητα, με αριθμό συναλλαγών που δείχνει συνεχή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα λειτουργικό περιβάλλον εργασίας, σχεδιασμένο για επαγγελματική αποτελεσματικότητα. Ο χώρος των 57 τ.μ. κατανέμεται με έξυπνο τρόπο, προσφέροντας ιδιωτικότητα μέσω γυάλινων διαχωριστικών, διατηρώντας παράλληλα τη φωτεινότητα. Το κτίριο διαθέτει θυρωρό, ανελκυστήρες και κοινόχρηστους χώρους τουαλετών ανά όροφο. Η στρατηγική του θέση σε μια εδραιωμένη διοικητική περιοχή της Μαρμπέγια, κοντά σε σημαντικές δημόσιες υπηρεσίες, ενισχύει την καθημερινή του λειτουργικότητα. Οι χαμηλές λειτουργικές δαπάνες, που περιλαμβάνουν κλιματισμό και θέρμανση στα κοινόχρηστα έξοδα, το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Η ζωή γύρω από αυτό το γραφείο στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια και ευκολία πρόσβασης. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακεία (8 μ.) και ιατρικά κέντρα (996 μ.) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η παρουσία 138 εστιατορίων και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον με πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 50 στάσεις και 11 γραμμές εντός της ευρύτερης περιοχής, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η παρούσα τοποθεσία βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στο αστικό ιστό της πόλης. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και διοικητικά κέντρα υπογραμμίζει τον αστικό χαρακτήρα και την πρακτική χρησιμότητα της θέσης για επαγγελματική δραστηριότητα.
Η Μαρμπέγια, ως τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της Costa del Sol. Αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η πόλη αυτή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της και την προσέλκυση διεθνούς κοινού. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, ενισχύοντας τη γεωγραφική της σημασία ως κέντρο στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το γραφείο βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος Α-7 απέχει περίπου 3,5 χλμ., προσφέροντας σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται 39 χλμ. μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χλμ., ενώ υπάρχουν και πολλές άλλες εγκαταστάσεις γκολφ σε κοντινή ακτίνα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, μόλις 29 μέτρα, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (1.7%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Συνολικά 10 παραλίες της περιοχής έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές σε κοντινή απόσταση, με τα Golf Los Naranjos και The Range golf lessons να βρίσκονται στα 6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες δραστηριότητες, από κολύμπι σε δημοτικές πισίνες έως χρήση κέντρων γυμναστικής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της Costa del Sol. Αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Η πόλη αυτή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της και την προσέλκυση διεθνούς κοινού. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα στα ανατολικά, ενισχύοντας τη γεωγραφική της σημασία ως κέντρο στην περιοχή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL693615
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
